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2400 9th St W Local commercial 1 301 m² Inoccupé À vendre Columbia Falls, MT 59912 1 926 808 € (1 481,43 €/m²) Taux de capitalisation 7,64 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- +/- 14,000 Commercial B2 Flathead County Zoning
- Located in fast growing Columbia Falls, "The Gateway to Glacier"
- US HWY 2 Frontage with high daily traffic counts (20-25K)
Résumé analytique
Gateway to Glacier Commercial Opportunity | Flexible CB-2 Zoning.
Position your business or investment portfolio in Flathead Valley’s fastest-growing corridor! Located prime on 9th Street West (Hwy 2), this high-visibility, versatile commercial property offers unlimited potential.
The front features a stunning, expansive showroom boasting rustic log-frame architecture and soaring ceilings—perfect for premium retail, a design center, or a flagship craft brewery. Behind the showroom lies a massive, heated industrial warehouse engineered to be easily demised into multiple tenant spaces for immediate, diversified cash flow.
Under flexible CB-2 zoning, permitted uses include retail, professional offices, light assembly, short-term rentals, and even multi-family mixed-use. Complete with exceptional highway access, generous dedicated parking, and a front-row seat to Columbia Falls’ impressive economic expansion, this is a rare, multi-income-stream asset.
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Under flexible CB-2 zoning, permitted uses include retail, professional offices, light assembly, short-term rentals, and even multi-family mixed-use. Complete with exceptional highway access, generous dedicated parking, and a front-row seat to Columbia Falls’ impressive economic expansion, this is a rare, multi-income-stream asset.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
1 301 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2000
Prix
1 926 808 €
Prix par m²
1 481,43 €
Taux de capitalisation
7,64 %
RNE
147 205 €
Pourcentage loué
Inoccupé
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,22
Surface du lot
0,60 ha
Zonage
CB-2 - See Flathead County Zoning, B2 - General Business. Attached in Supplemental Documents
Stationnement
40 places (30,75 places par 1 000 m² loué)
Façade
Caractéristiques
- Signalisation
- Panneau monumental
- Détecteur de fumée
1 1
Plutôt praticable à pied
30/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Assez praticable en vélo
20/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 07-4186-18-2-01-60-0000 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 0 € | Évaluation totale | 1 533 385 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
07-4186-18-2-01-60-0000
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
1 533 385 €
1 sur 62
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
2400 9th St W
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