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Adelphi Shopping Center 2400-2520 University Blvd E Espace disponible | 139–232 m² | Local commercial | Adelphi, MD 20783
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Informations principales
- Trafic diurne intense
- Accès facile
Disponibilité de l’espace (1)
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- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 139 – 232 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
2400-2520 University Blvd E - 1er étage
Prime Location on Major Thoroughfare: Positioned along University Blvd, providing easy access and high visibility. High Traffic Counts: Approximately 40,000 vehicles passing daily, maximizing exposure to potential customers. Excellent Signage Opportunities: Offers prominent signage to capture attention from both pedestrian and vehicular traffic. Dense Surrounding Community: Close to both residential neighborhoods and commercial areas, attracting a steady flow of local and visiting customers. Affluent Trade Area: Located within a super-regional, affluent trade zone, appealing to a diverse customer base with substantial spending power. Proximity to Key Amenities: Near shopping centers, schools, and public transport, enhancing convenience for patrons and staff. Pylon Signage: Equipped with a prominent pylon sign, providing elevated visibility for businesses to passing vehicles and enhancing brand exposure along this major thoroughfare.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 232 m² | Biens du centre | 1 |
| Min. Divisible | 139 m² | Surface commerciale utile | 4 038 m² |
| Type de centre | Centre de quartier | Surface totale du terrain | 1,33 ha |
| Stationnement | 315 places | Année de construction | 1953 |
| Magasins | 9 |
| Espace total disponible | 232 m² |
| Min. Divisible | 139 m² |
| Type de centre | Centre de quartier |
| Stationnement | 315 places |
| Magasins | 9 |
| Biens du centre | 1 |
| Surface commerciale utile | 4 038 m² |
| Surface totale du terrain | 1,33 ha |
| Année de construction | 1953 |
À propos du bien
Emplacement privilégié sur l'artère principale : situé le long du boulevard University, offrant un accès facile et une grande visibilité. Taux de trafic élevé : environ 40 000 véhicules circulent chaque jour, maximisant ainsi la visibilité auprès des clients potentiels. Excellentes opportunités de signalisation : Offre une signalisation bien visible pour attirer l'attention des piétons et des véhicules. Communauté environnante dense : à proximité des quartiers résidentiels et des zones commerciales, attirant un flux constant de clients locaux et de visiteurs. Zone commerciale prospère : située dans une zone commerciale super-régionale et prospère, attirant une clientèle diversifiée dotée d'un pouvoir d'achat important. Proximité des principales commodités : à proximité des centres commerciaux, des écoles et des transports en commun, ce qui améliore le confort des clients et du personnel. Signalisation sur pylône : équipée d'un panneau de signalisation bien visible, offrant aux entreprises une visibilité accrue vis-à-vis des véhicules qui passent et renforçant la visibilité de la marque le long de cette artère majeure.
Principaux commerces à proximité
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Adelphi Shopping Center | 2400-2520 University Blvd E
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