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2400-2410 W Cermak Rd Local commercial | 214 m² | À louer | Chicago, IL 60608
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Informations principales
- Situé sur un coin dur signalisé
- 0,6 km depuis la station METRA BNSF sur Western Avenue
- À 2,7 km du centre-ville de Chicago
- 0,2 km depuis la station CTA Pink Line
- 1,5 km jusqu'à l'I-55 ; 2,5 km jusqu'à l'I-290
- À 9,7 km de l'aéroport de Midway
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 214 m² | Négociable | 345,97 € /m²/an 28,83 € /m²/mois 73 926 € /an 6 161 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
This 2,300 SF retail space offers a highly visible location at the signalized hard corner of W Cermak Road and Western Avenue in Chicago. The property features a newly remodeled storefront and an open floor plan complemented by two back rooms suitable for stock or office use. Positioned within a dense urban corridor, the site benefits from strong traffic counts, including 13,300 vehicles per day on Cermak Road and 25,000 vehicles per day on Western Avenue, with convenient access to I-55 and I-290 just over a mile away. The location is well-served by public transportation, sitting only 0.2 miles from the CTA Pink Line and 0.4 miles from the METRA BNSF station at Western Avenue. Downtown Chicago is just 1.7 miles away, and Midway Airport is within a 15-minute drive. The surrounding area includes a mix of national retailers, local businesses, and essential services, creating a strong consumer base. Nearby medical facilities such as Jesse Brown VA Medical Center and John H. Stroger Jr. Hospital further enhance daytime traffic. Street parking is available, making this an accessible and convenient option for a variety of retail users.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- La façade a été récemment rénovée
- 2 arrière-salles sont idéales pour le stock et le bureau
- Stationnement dans la rue disponible
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 214 m² | Surface commerciale utile | 604 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1978 |
| Sous-type de bien | Boutique | Rues transversales | S Western Ave |
| Espace total disponible | 214 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 604 m² |
| Année de construction | 1978 |
| Rues transversales | S Western Ave |
Caractéristiques
- Ligne d’autobus
- Trains de banlieue
- Terrain clôturé
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
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Présenté par
2400-2410 W Cermak Rd
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