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Snug Harbor Fourplex 240 SE 9th Ave 4 Lot Offre d’immeuble d’habitation à 775 242 € à un taux de capitalisation de 7,47 % Pompano Beach, FL 33060
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Informations principales sur l'investissement
- Fully Renovated 4-Plex – Turnkey asset featuring four updated 2BR/1BA units with modern finishes throughout.
- Modern Interior Upgrades – Updated kitchens and bathrooms, contemporary flooring, upgraded fixtures, and central A/C in all units.
- High-Growth Submarket – Surrounded by major redevelopment and mixed-use projects fueling appreciation and rental demand.
- Strong Rental Income – Each unit rented at $1,750/month, providing consistent and stable cash flow.
- Prime Location in Pompano Beach – Minutes from beaches, downtown, major highways, and public transit.
- Long-Term Investment Potential – Ideal for investors seeking steady income with upside in the thriving South Florida market.
Résumé analytique
Fausto Commercial presents this extraordinary investment opportunity! Renovated 4-plex in Pompano Beach featuring four 2BR/1BA units, each renting for $1,750/month. Units include updated kitchens and baths, modern flooring, upgraded fixtures, and central A/C, offering turnkey appeal. Ideally located near beaches, downtown Pompano, major highways, and transit, with significant redevelopment and large-scale mixed-use projects driving growth and demand throughout Pompano Beach. Excellent opportunity for investors seeking stable income and long-term appreciation in a rapidly growing South Florida market! Don’t miss this opportunity!
Bilan financier (Pro forma - 2026) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
82 353 €
|
311,14 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
82 353 €
|
311,14 €
|
| Taxes |
12 281 €
|
46,40 €
|
| Frais d’exploitation |
9 903 €
|
37,42 €
|
| Total des frais |
22 184 €
|
83,81 €
|
| Résultat net d’exploitation |
60 169 €
|
227,33 €
|
Bilan financier (Pro forma - 2026)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 82 353 € |
| Annuel par m² | 311,14 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 82 353 € |
| Annuel par m² | 311,14 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 12 281 € |
| Annuel par m² | 46,40 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 9 903 € |
| Annuel par m² | 37,42 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 22 184 € |
| Annuel par m² | 83,81 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 60 169 € |
| Annuel par m² | 227,33 € |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 775 242 € | Type de bien | Immeuble residentiel |
| Prix par lot | 193 810 € | Surface de l’immeuble | 265 m² |
| Type de vente | Investissement | Occupation moyenne | 100% |
| Taux de capitalisation | 7,47 % | Nb d’étages | 1 |
| Nb de lots | 4 | Année de construction | 1972 |
| Zonage | RM-20 | ||
| Prix | 775 242 € |
| Prix par lot | 193 810 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,47 % |
| Nb de lots | 4 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Surface de l’immeuble | 265 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1972 |
| Zonage | RM-20 |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Climatisation
- Machine à laver/sèche-linge
- Cuisine
- Électroménager en acier inoxydable
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 4 | 1 507 € | - |
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 49-42-01-03-1081 | Évaluation totale | 561 921 € |
| Évaluation du terrain | 36 936 € | Impôts annuels | 12 281 € (46,40 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 524 985 € | Année d’imposition | 2026 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
49-42-01-03-1081
Évaluation du terrain
36 936 €
Évaluation des aménagements
524 985 €
Évaluation totale
561 921 €
Impôts annuels
12 281 € (46,40 €/m²)
Année d’imposition
2026
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Présenté par
Snug Harbor Fourplex | 240 SE 9th Ave
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