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Snug Harbor Fourplex 240 SE 9th Ave 4 Lot Offre d’immeuble d’habitation à 776 583 € à un taux de capitalisation de 7,47 % Pompano Beach, FL 33060
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Informations principales sur l'investissement
- Fully Renovated 4-Plex – Turnkey asset featuring four updated 2BR/1BA units with modern finishes throughout.
- Modern Interior Upgrades – Updated kitchens and bathrooms, contemporary flooring, upgraded fixtures, and central A/C in all units.
- High-Growth Submarket – Surrounded by major redevelopment and mixed-use projects fueling appreciation and rental demand.
- Strong Rental Income – Each unit rented at $1,750/month, providing consistent and stable cash flow.
- Prime Location in Pompano Beach – Minutes from beaches, downtown, major highways, and public transit.
- Long-Term Investment Potential – Ideal for investors seeking steady income with upside in the thriving South Florida market.
Résumé analytique
Fausto Commercial presents this extraordinary investment opportunity! Renovated 4-plex in Pompano Beach featuring four 2BR/1BA units, each renting for $1,750/month. Units include updated kitchens and baths, modern flooring, upgraded fixtures, and central A/C, offering turnkey appeal. Ideally located near beaches, downtown Pompano, major highways, and transit, with significant redevelopment and large-scale mixed-use projects driving growth and demand throughout Pompano Beach. Excellent opportunity for investors seeking stable income and long-term appreciation in a rapidly growing South Florida market! Don’t miss this opportunity!
Bilan financier (Pro forma - 2026) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
81 800 €
|
309,05 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
81 800 €
|
309,05 €
|
| Taxes |
12 198 €
|
46,09 €
|
| Frais d’exploitation |
9 837 €
|
37,16 €
|
| Total des frais |
22 035 €
|
83,25 €
|
| Résultat net d’exploitation |
59 765 €
|
225,80 €
|
Bilan financier (Pro forma - 2026)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 81 800 € |
| Annuel par m² | 309,05 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 81 800 € |
| Annuel par m² | 309,05 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 12 198 € |
| Annuel par m² | 46,09 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 9 837 € |
| Annuel par m² | 37,16 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 22 035 € |
| Annuel par m² | 83,25 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 59 765 € |
| Annuel par m² | 225,80 € |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 776 583 € | Type de bien | Immeuble residentiel |
| Prix par lot | 194 146 € | Surface de l’immeuble | 265 m² |
| Type de vente | Investissement | Occupation moyenne | 100% |
| Taux de capitalisation | 7,47 % | Nb d’étages | 1 |
| Nb de lots | 4 | Année de construction | 1972 |
| Zonage | RM-20 | ||
| Prix | 776 583 € |
| Prix par lot | 194 146 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,47 % |
| Nb de lots | 4 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Surface de l’immeuble | 265 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1972 |
| Zonage | RM-20 |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Climatisation
- Machine à laver/sèche-linge
- Cuisine
- Électroménager en acier inoxydable
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 4 | 1 510 € | - |
1 1
Moderately walkable
60/100
Very drivable
80/100
Limited public transit
30/100
Fairly bikeable
50/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 49-42-01-03-1081 | Évaluation totale | 537 387 € |
| Évaluation du terrain | 37 000 € | Impôts annuels | 12 198 € (46,09 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 500 387 € | Année d’imposition | 2026 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
49-42-01-03-1081
Évaluation du terrain
37 000 €
Évaluation des aménagements
500 387 €
Évaluation totale
537 387 €
Impôts annuels
12 198 € (46,09 €/m²)
Année d’imposition
2026
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Présenté par
Snug Harbor Fourplex | 240 SE 9th Ave
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