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240 Royal St 93–186 m² | À louer | New Orleans, LA 70130
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR LA SOUS-LOCATION
- Excellent foot traffic
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau A | 93 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 2e étage, bureau B | 93 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, bureau A
- 240 Royal Street, New Orleans, LA o Prime retail / office sublease in French Quarter o Located adjacent to Hotel Monteleone on the best block of Royal Street (cross street is Bienville) o Size: ? +/- 1,000 sq.ft. on ground floor ? +/- 1,000 sq.ft. on 2nd floor plus wraparound outdoor balcony ? Preference is to lease spaces together, but consideration may be given to lease spaces separately o Available: 60-90 days, pending improvements o Asking Rent: $12,500 + NNN for 1st and 2nd floor spaces rented together o Deposit: pending review of financials o Zoning: VCC-2 (subtenant to verify permissible uses) o Term: Negotiable o Additional details ? Improvements underway to demise premises ? Formerly Chase Bank ? Restrooms in place on both floors ? Sprinklered ? Ready for tenant improvements
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
2e étage, bureau B
- 240 Royal Street, New Orleans, LA o Prime retail / office sublease in French Quarter o Located adjacent to Hotel Monteleone on the best block of Royal Street (cross street is Bienville) o Size: ? +/- 1,000 sq.ft. on ground floor ? +/- 1,000 sq.ft. on 2nd floor plus wraparound outdoor balcony ? Preference is to lease spaces together, but consideration may be given to lease spaces separately o Available: 60-90 days, pending improvements o Asking Rent: $12,500 + NNN for 1st and 2nd floor spaces rented together o Deposit: pending review of financials o Zoning: VCC-2 (subtenant to verify permissible uses) o Term: Negotiable o Additional details ? Improvements underway to demise premises ? Formerly Chase Bank ? Restrooms in place on both floors ? Sprinklered ? Ready for tenant improvements
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Convient pour 3 à 8 personnes
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 186 m² | Surface commerciale utile | 372 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1900 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Espace total disponible | 186 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 372 m² |
| Année de construction | 1900 |
À PROPOS DU BIEN
- 240 Royal Street, New Orleans, LA • Prime retail / office sublease in French Quarter • Located adjacent to Hotel Monteleone on the best block of Royal Street (cross street is Bienville) o Size: • +/- 1,000 sq.ft. on ground floor • +/- 1,000 sq.ft. on 2nd floor plus wraparound outdoor balcony • Preference is to lease spaces together, but consideration may be given to lease spaces separately • Available: 60-90 days, pending improvements • Asking Rent: $12,500 + NNN for 1st and 2nd floor spaces rented together • Deposit: pending review of financials • Zoning: VCC-2 (subtenant to verify permissible uses) • Term: Negotiable • Additional details • Improvements underway to demise premises • Formerly Chase Bank • Restrooms in place on both floors • Sprinklered • Ready for tenant improvements
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
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240 Royal St
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