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240 N Sunway Dr Industriel/Logistique | 1 465 m² | À louer | Gilbert, AZ 85233
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- 240 N Sunway Drive, available in November 2025, offers approximately 15,765 square feet of manufacturing space with a large, secured yard.
- Expect industrial specifications of four grade-level doors, 17'4" clear height, three pass-throughs, skylights, and fully built-out office space.
- Quick connections to the US 60, Loop 101, and 202 grant access to Las Vegas, Los Angeles, Albuquerque, and El Paso within a day's truck drive.
- Tap into a desirable demographic with a total population of 267,000 residents, with an average household income of $117,000.
CARACTÉRISTIQUES
TOUS LES ESPACE DISPONIBLES(1)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
240 N Sunway Drive is a 15,765-square-foot industrial warehouse in the heart of Gilbert, Arizona, on 48,352 square feet of land, zoned LI (light industrial) in the City of Gilbert. The property features 1,200-amps, 120/208-volts of power, wet sprinklers, four grade-level doors, 17-foot, 4-inch clear height, a secured yard, interior roof access, and skylights. The office portion of the building has a showroom, reception area, eight private offices, a server room, six private bathrooms, and a kitchenette. Ready for occupancy by November 1, 2025, the property includes an open warehouse floor plan, open office, new paint, new flooring throughout, and more.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en excellent état
- Bureaux cloisonnés
- Toilettes privées
- Entreposage sécurisé
- Cour
- 4 Grade level doors: (2) 12’ x 14’, (2) 12’ x 12’
- Large Fully Secured Yard
- Reception Area, Bullpen, Storage Room, Etc.
- 4 accès plain-pied
- Climatisation centrale
- Aire de réception
- Salle d’impression/photocopie
- Lumière naturelle
- Accessible fauteuils roulants
- 1,200 amps of power, 120/208-volts, 3-phase power
- Skylights/Interior Roof Access
- 8 Private Offices and 6 Bathrooms
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage | 1 465 m² | 4-10 Ans | 150,73 € /m²/an 12,56 € /m²/mois 220 762 € /an 18 397 € /mois | Industriel/Logistique | Construction achevée | 01/11/2025 |
1er étage
| Surface |
| 1 465 m² |
| Durée |
| 4-10 Ans |
| Loyer |
| 150,73 € /m²/an 12,56 € /m²/mois 220 762 € /an 18 397 € /mois |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 01/11/2025 |
1er étage
| Surface | 1 465 m² |
| Durée | 4-10 Ans |
| Loyer | 150,73 € /m²/an |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 01/11/2025 |
240 N Sunway Drive is a 15,765-square-foot industrial warehouse in the heart of Gilbert, Arizona, on 48,352 square feet of land, zoned LI (light industrial) in the City of Gilbert. The property features 1,200-amps, 120/208-volts of power, wet sprinklers, four grade-level doors, 17-foot, 4-inch clear height, a secured yard, interior roof access, and skylights. The office portion of the building has a showroom, reception area, eight private offices, a server room, six private bathrooms, and a kitchenette. Ready for occupancy by November 1, 2025, the property includes an open warehouse floor plan, open office, new paint, new flooring throughout, and more.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- 4 accès plain-pied
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Bureaux cloisonnés
- Aire de réception
- Toilettes privées
- Salle d’impression/photocopie
- Entreposage sécurisé
- Lumière naturelle
- Cour
- Accessible fauteuils roulants
- 4 Grade level doors: (2) 12’ x 14’, (2) 12’ x 12’
- 1,200 amps of power, 120/208-volts, 3-phase power
- Large Fully Secured Yard
- Skylights/Interior Roof Access
- Reception Area, Bullpen, Storage Room, Etc.
- 8 Private Offices and 6 Bathrooms
APERÇU DU BIEN
A Cascade Range Investments owned property, LevRose Commercial Real Estate is pleased to present 240 N Sunway Drive, Gilbert, Arizona. Ownership will do a complete remodel of the property, which will include a new open warehouse plan, an updated office, fresh paint, updated flooring throughout, and more. 240 N Sunway Drive is a 15,765-square-foot industrial warehouse on 48,352 square feet of land, zoned LI or industrial. The property features 1,200-amp, 120/208-volt, 3-phase power, wet sprinklers, four grade-level doors, 17 feet, 4 inches clear height, a secured yard, interior roof access, and skylights. The office portion of the building has a showroom, reception area, eight private offices, a server room, six private bathrooms, and a kitchenette. The property will be ready for occupancy by November 1, 2025. Situated in the heart of Gilbert, this property offers excellent connectivity with close access to US State Route 60 and Loop 202. Conveniences such as Costco Wholesale, Walmart Supercenter, The Home Depot, Chick-fil-A, and Starbucks are nearby, highlighting 240 N Sunway Drive's ideal placement for truck drivers and employees traveling throughout the region. The surrounding area is also home to several major corporations, including Northrop Grumman, Epic Manufacturing, and EDM Express, reinforcing the area’s reputation as a thriving hub for business and industry. Gilbert, Arizona’s fifth-largest town, has a diverse and vibrant population covering a vast section of neighborhoods and suburban communities. Gilbert ranks in the upper quartile for population density compared to Arizona's neighboring cities. Gilbert is also known as a white-collar town with 87.92% of the workforce in professional jobs, well above the national average. Many of the homes in Gilbert were recently built, and the real estate is, on average, some of the newest in the nation. Many families with children are attracted to Gilbert due to their good public school district, lower-than-average crime rates, and the tight-knit community.
FAITS SUR L’INSTALLATION MANUFACTURE
BROCHURE MARKETING
À PROPOS DU QUARTIER RÉGION DE L'AÉROPORT DE PHOENIX-MESA GATEWAY
Située au sud-est de Phoenix, la région de l'aéroport de Phoenix-Mesa Gateway s'est distinguée sur le plan démographique, affichant l'une des plus fortes croissances de population de la région métropolitaine. Des options de logement abordables et un coût de la vie généralement bas ont encouragé une vague de déménagements dans la région, tandis que les autoroutes Loop 202 et U.S. 60 permettent d'accéder facilement au reste de la vallée. Un mélange sain de propriétés résidentielles, commerciales et de détail favorise une communauté dynamique et diversifiée prête à poursuivre sa croissance dans les années à venir.
La région est un lieu attractif pour les locataires industriels en raison de ses solides avantages logistiques. L'aéroport, la facilité d'accès à l'autoroute et la ligne de chemin de fer Union Pacific font de cette zone un centre de fabrication et de distribution essentiel pour la East Valley. En outre, le campus polytechnique de l'ASU accueille près de 10 000 étudiants en sciences, en ingénierie, en gestion et en technologie, ce qui constitue un important réservoir de main-d'œuvre potentielle. Parmi les locataires industriels notables qui louent déjà des espaces dans la région, on trouve Apple, Amazon et Lowe's.
Ces moteurs de la demande, associés à des terrains plus abordables, ont encouragé une activité de développement agressive. Malgré la récente pression de la construction, la concurrence constante pour les espaces disponibles a maintenu l'équilibre entre l'offre et la demande.
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
ACCESSIBILITÉ RÉGIONALE
À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
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|---|---|---|---|
| McDonald's | - | - | 8 min. à pied |
| Filiberto's Mexican Food | - | - | 12 min. à pied |
| Good Egg Mcqueen | Américain | USD | 11 min. à pied |
| Curry Garden | Indien | USD | 12 min. à pied |
| Orient Sushi & Grill | Grill | €€ | 13 min. à pied |
| Sidewinder Subs | Sandwichs | USD | 13 min. à pied |
| Dutch Bros | Café | USD | 15 min. à pied |
LOCAL COMMERCIAL |
||
|---|---|---|
| am/pm | Supermarché de quartier | 9 min. à pied |
| Dillard's | Grand magasin | 15 min. à pied |
HÔTELS |
|
|---|---|
| Best Western |
47 chambres
8 min en voiture
|
| Days Inn |
120 chambres
7 min en voiture
|
| Extended Stay America Suites |
104 chambres
7 min en voiture
|
| Holiday Inn |
165 chambres
8 min en voiture
|
| Hilton Garden Inn |
110 chambres
10 min en voiture
|
| Best Western Plus |
117 chambres
10 min en voiture
|
| La Quinta Inns & Suites |
125 chambres
10 min en voiture
|
ÉQUIPE DE LOCATION
ÉQUIPE DE LOCATION
Mark Cassell, Partner
Mark a rejoint LevRose Commercial Real Estate, TCN en 2015, en se spécialisant dans la vente d'investissements pour des propriétés louées nettes. Son éthique de travail constante lui permet d'acquérir les connaissances les plus précises et les plus récentes du marché, tout en fournissant un service diligent adapté aux besoins de ses clients. L'équipe de Mark a créé la meilleure plateforme possible pour les stratégies d'investissement, les acquisitions, les cessions et les évaluations.
Son implication active au sein de TCN Worldwide lui permet de répondre aux besoins de ses clients au niveau international. Grâce au réseau TCN, il a accès à plus de 200 marchés dans le monde entier. En outre, Mark est activement impliqué dans l'ICSC et le NAIOP au niveau local et national. En 2022, il a été désigné par AZ BIG MEDIA comme l'un des 22 jeunes leaders de la CRE à suivre.
Il est très fier de travailler dans le Sud-Ouest. Mark aime promouvoir l'environnement favorable aux affaires qui a fait le succès de l'Arizona, en particulier pendant une pandémie. En outre, il est optimiste quant à la croissance du 48e État, qui est devenu un refuge pour les investisseurs et les nouvelles entreprises. On le trouve en train de profiter du plein air de l'Arizona, de piloter des avions, de bien jouer au hockey ou de mal jouer au golf.
Landon McKernan, Partner
Cameron Miller, Advisor
À PROPOS DU PROPRIÉTAIRE
AUTRES BIENS DANS LE PORTEFEUILLE CASCADE RANGE INVESTMENTS
Présenté par
240 N Sunway Dr
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