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Cargill Building 240 Graham Ave Bureau 16 165 m² 61 % Loué À vendre Winnipeg, MB R3C 0J7
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Small-to-Mid Sized Owner Occupier Opportunity
- Significant history with strong tenant profile
- Large, Efficient Floor Plate
- Premier location with available branding opportunities
- Proximity to Portage& Main/True North Square Commercial Nodes
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
The significant lobby renovation completed in 2022 has raised the profile of this building to compete for large block tenancies with an efficient floor plate and connectivity to the climate controlled Winnipeg skywalk system. The Cargill Building, as it’s known, has long standing tenant mix that includes national organizations, government offices, and legal services.
The building hosts an underground parkade and surface stalls with convenient access to Garry Street and Fort Street for north and south egress. The day to day operations of 240 Graham Avenue are overseen by the professional managers at Colliers. The Building is being offered as a landmark investment opportuny and offer submissions will be reviewed by the Vendor as they are received.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Suite 101 is located at the northwest corner of the main floor and offers direct street access, making it an excellent choice for a restaurant or retail tenant seeking high visibility.
Suite 102 provides 1,900 square feet of open space and includes an accessible washroom, suitable for service-oriented tenants.
Suite 210 is positioned on the skywalk level and includes private offices and a boardroom, offering a turnkey solution for professional office users.
Suite 260 consists of 2,583 square feet of finished office space, ready for immediate occupancy.
Suite 282 offers 1,144 square feet with existing improvements, minimizing upfront build-out costs.
Suite 296 includes 1,150 square feet of open space at the southwest corner, with direct access to the skywalk.
Suite 500 spans a full floor with 23,672 square feet of developed office space, ideal for large-scale operations.
Suite 604 provides 10,168 square feet with existing improvements, suitable for mid-sized office users.
Suite 608 offers 2,500 square feet of developed office space, including four offices and open space with south-facing windows.
Suite 614 includes 2,484 square feet with a meeting room, four offices, and open space, also south-facing for natural light.
Suite 718 features 1,111 square feet with existing improvements, ready for immediate use.
Suite 814 offers 1,400 square feet of open space with south-facing exposure.
Suite 818 includes 2,324 square feet of improved space and can be combined with Suite 826 for expanded occupancy.
Suite 826 provides 9,594 square feet in shell condition, ready for custom development, with north-facing exposure.
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| 1er Ét.-bureau 101 | 391 m² | Local commercial | Espace brut | Maintenant |
| 1er Ét.-bureau 102 | 177 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 2e Ét.-bureau 210 | 364 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 2e Ét.-bureau 260 | 240 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 2e Ét.-bureau 282 | 106 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 2e Ét.-bureau 296 | 107 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 5e Ét.-bureau 500 | 2 199 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 6e Ét.-bureau 604 | 945 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 6e Ét.-bureau 608 | 232 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 6e Ét.-bureau 614 | 231 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 7e Ét.-bureau 718 | 103 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 8e Ét.-bureau 814 | 130 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 8e Ét.-bureau 818 | 216 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 8e Ét.-bureau 826 | 891 m² | Bureau | Espace brut | Maintenant |
1er Ét.-bureau 101
| Surface |
| 391 m² |
| Type de bien |
| Local commercial |
| État |
| Espace brut |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét.-bureau 102
| Surface |
| 177 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
2e Ét.-bureau 210
| Surface |
| 364 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
2e Ét.-bureau 260
| Surface |
| 240 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
2e Ét.-bureau 282
| Surface |
| 106 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
2e Ét.-bureau 296
| Surface |
| 107 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
5e Ét.-bureau 500
| Surface |
| 2 199 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
6e Ét.-bureau 604
| Surface |
| 945 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
6e Ét.-bureau 608
| Surface |
| 232 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
6e Ét.-bureau 614
| Surface |
| 231 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
7e Ét.-bureau 718
| Surface |
| 103 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
8e Ét.-bureau 814
| Surface |
| 130 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
8e Ét.-bureau 818
| Surface |
| 216 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
8e Ét.-bureau 826
| Surface |
| 891 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Espace brut |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét.-bureau 101
| Surface | 391 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| État | Espace brut |
| Disponible | Maintenant |
Suite 101 is located at the northwest corner of the main floor and offers direct street access, making it an excellent choice for a restaurant or retail tenant seeking high visibility.
1er Ét.-bureau 102
| Surface | 177 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Suite 102 provides 1,900 square feet of open space and includes an accessible washroom, suitable for service-oriented tenants.
2e Ét.-bureau 210
| Surface | 364 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Suite 210 is positioned on the skywalk level and includes private offices and a boardroom, offering a turnkey solution for professional office users.
2e Ét.-bureau 260
| Surface | 240 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Suite 260 consists of 2,583 square feet of finished office space, ready for immediate occupancy.
2e Ét.-bureau 282
| Surface | 106 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Suite 282 offers 1,144 square feet with existing improvements, minimizing upfront build-out costs.
2e Ét.-bureau 296
| Surface | 107 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Suite 296 includes 1,150 square feet of open space at the southwest corner, with direct access to the skywalk.
5e Ét.-bureau 500
| Surface | 2 199 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Suite 500 spans a full floor with 23,672 square feet of developed office space, ideal for large-scale operations.
6e Ét.-bureau 604
| Surface | 945 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Suite 604 provides 10,168 square feet with existing improvements, suitable for mid-sized office users.
6e Ét.-bureau 608
| Surface | 232 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Suite 608 offers 2,500 square feet of developed office space, including four offices and open space with south-facing windows.
6e Ét.-bureau 614
| Surface | 231 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Suite 614 includes 2,484 square feet with a meeting room, four offices, and open space, also south-facing for natural light.
7e Ét.-bureau 718
| Surface | 103 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Suite 718 features 1,111 square feet with existing improvements, ready for immediate use.
8e Ét.-bureau 814
| Surface | 130 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Suite 814 offers 1,400 square feet of open space with south-facing exposure.
8e Ét.-bureau 818
| Surface | 216 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Suite 818 includes 2,324 square feet of improved space and can be combined with Suite 826 for expanded occupancy.
8e Ét.-bureau 826
| Surface | 891 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | Espace brut |
| Disponible | Maintenant |
Suite 826 provides 9,594 square feet in shell condition, ready for custom development, with north-facing exposure.
Présenté par
Cargill Building | 240 Graham Ave
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