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240 Chemin De La Beauvalle Bureau | 196-443 m² | 784 000 €-1 772 000 € par lot | À vendre | 13090 Aix-en-Provence
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
RARE à la vente - BUREAUX NEUFS Emplacement exceptionnel Aix Centre Cushman & Wakefield vous propose des bureaux à la vente sur le secteur d'Aix Centre (avenue du Club Hippique / Pont de l'Arc). L'opération qui sera livrée fin 2025, est située en périphérie immédiate du centre-ville historique d' Aix-en-Provence, à 2 km du Cours Mirabeau, à proximité immédiate des accès autoroutiers et des gares routières et SNCF. L'immeuble code du travail, édifié sur 5 niveaux, réalisé par l'Agence Empreinte Architectes jouit d'une excellente visibilité. Il propose des terrasses paysagées à tous les niveaux ainsi que 42 places de parking en sous-sol. L'immeuble INDIGO à l'architecture raffinée est situé à Aix-en-Provence (13)
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Surface totale de l’immeuble | 268 m² | Surface type par étage | 268 m² |
| Type de bien | Bureau | Année de construction | 2027 |
| Classe d’immeuble | B | Surface du lot | 0,05 ha |
| Étages | 1 |
| Surface totale de l’immeuble | 268 m² |
| Type de bien | Bureau |
| Classe d’immeuble | B |
| Étages | 1 |
| Surface type par étage | 268 m² |
| Année de construction | 2027 |
| Surface du lot | 0,05 ha |
5 LOTS DISPONIBLES
| Surface du lot | 443 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 1 772 000 € | Type de vente | Investissement |
| Prix par m² | 4 000,35 € |
| Surface du lot | 443 m² |
| Prix | 1 772 000 € |
| Prix par m² | 4 000,35 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Investissement |
DESCRIPTION
Au sein du secteur très recherché du Club Hippique / Pont de l’Arc, Cushman & Wakefield propose à la vente plusieurs surfaces de bureaux neufs, divisibles à partir de 196 m², au sein de l’immeuble INDIGO, situé chemin de la Beauvalle à Aix-en-Provence.
Développant une surface totale d’environ 1 824 m² répartie sur 5 niveaux, l’immeuble bénéficie d’une excellente visibilité et d’une architecture contemporaine signée par l’Agence Empreinte. Chaque étage dispose de terrasses paysagées, offrant un cadre de travail agréable et qualitatif.
L’ensemble est conforme au code du travail et évolutif ERP 3, avec une capacité d’accueil d’environ 390 personnes (hors RDC). Le rez-de-chaussée est dédié à un équipement sportif, renforçant l’attractivité du site pour les utilisateurs.
Le programme dispose de 42 places de stationnement en sous-sol et s’inscrit dans un environnement dynamique, à proximité immédiate des commodités, des transports en commun et des axes routiers majeurs.
La livraison est prévue au T3 2027.
NOTES SUR LA VENTE
Rare à la vente, l’immeuble INDIGO offre une opportunité exceptionnelle d’implantation tertiaire à proximité immédiate du centre-ville d’Aix-en-Provence, dans l’un des secteurs les plus prisés du marché.
À seulement 2 km du Cours Mirabeau, 2 minutes de l’A8, 9 minutes de la gare Aix Centre, 13 minutes d’Aix TGV et 19 minutes de l’aéroport Marseille Provence, ce programme bénéficie d’une accessibilité optimale, idéale pour les entreprises régionales comme nationales.
Pensé pour répondre aux nouveaux usages tertiaires, INDIGO propose des plateaux de bureaux flexibles, lumineux et divisibles, prolongés par de larges terrasses végétalisées à chaque niveau. L’immeuble, conforme au code du travail et évolutif ERP 3, allie fonctionnalité, image et confort d’usage.
Les prestations haut de gamme, la présence d’un équipement sportif en rez-de-chaussée, ainsi que les 42 parkings en sous-sol, renforcent l’attractivité de ce programme neuf dans un environnement à forte valeur ajoutée.
Une opportunité rare pour les entreprises souhaitant acquérir leurs bureaux ou pour les investisseurs recherchant un actif tertiaire neuf, durable et stratégiquement positionné à Aix-en-Provence.
| Surface du lot | 443 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 1 772 000 € | Type de vente | Investissement |
| Prix par m² | 4 000,35 € |
| Surface du lot | 443 m² |
| Prix | 1 772 000 € |
| Prix par m² | 4 000,35 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Investissement |
DESCRIPTION
Au sein du secteur très recherché du Club Hippique / Pont de l’Arc, Cushman & Wakefield propose à la vente plusieurs surfaces de bureaux neufs, divisibles à partir de 196 m², au sein de l’immeuble INDIGO, situé chemin de la Beauvalle à Aix-en-Provence.
Développant une surface totale d’environ 1 824 m² répartie sur 5 niveaux, l’immeuble bénéficie d’une excellente visibilité et d’une architecture contemporaine signée par l’Agence Empreinte. Chaque étage dispose de terrasses paysagées, offrant un cadre de travail agréable et qualitatif.
L’ensemble est conforme au code du travail et évolutif ERP 3, avec une capacité d’accueil d’environ 390 personnes (hors RDC). Le rez-de-chaussée est dédié à un équipement sportif, renforçant l’attractivité du site pour les utilisateurs.
Le programme dispose de 42 places de stationnement en sous-sol et s’inscrit dans un environnement dynamique, à proximité immédiate des commodités, des transports en commun et des axes routiers majeurs.
La livraison est prévue au T3 2027.
NOTES SUR LA VENTE
Rare à la vente, l’immeuble INDIGO offre une opportunité exceptionnelle d’implantation tertiaire à proximité immédiate du centre-ville d’Aix-en-Provence, dans l’un des secteurs les plus prisés du marché.
À seulement 2 km du Cours Mirabeau, 2 minutes de l’A8, 9 minutes de la gare Aix Centre, 13 minutes d’Aix TGV et 19 minutes de l’aéroport Marseille Provence, ce programme bénéficie d’une accessibilité optimale, idéale pour les entreprises régionales comme nationales.
Pensé pour répondre aux nouveaux usages tertiaires, INDIGO propose des plateaux de bureaux flexibles, lumineux et divisibles, prolongés par de larges terrasses végétalisées à chaque niveau. L’immeuble, conforme au code du travail et évolutif ERP 3, allie fonctionnalité, image et confort d’usage.
Les prestations haut de gamme, la présence d’un équipement sportif en rez-de-chaussée, ainsi que les 42 parkings en sous-sol, renforcent l’attractivité de ce programme neuf dans un environnement à forte valeur ajoutée.
Une opportunité rare pour les entreprises souhaitant acquérir leurs bureaux ou pour les investisseurs recherchant un actif tertiaire neuf, durable et stratégiquement positionné à Aix-en-Provence.
| Surface du lot | 443 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 1 772 000 € | Type de vente | Investissement |
| Prix par m² | 4 000,35 € |
| Surface du lot | 443 m² |
| Prix | 1 772 000 € |
| Prix par m² | 4 000,35 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Investissement |
DESCRIPTION
Au sein du secteur très recherché du Club Hippique / Pont de l’Arc, Cushman & Wakefield propose à la vente plusieurs surfaces de bureaux neufs, divisibles à partir de 196 m², au sein de l’immeuble INDIGO, situé chemin de la Beauvalle à Aix-en-Provence.
Développant une surface totale d’environ 1 824 m² répartie sur 5 niveaux, l’immeuble bénéficie d’une excellente visibilité et d’une architecture contemporaine signée par l’Agence Empreinte. Chaque étage dispose de terrasses paysagées, offrant un cadre de travail agréable et qualitatif.
L’ensemble est conforme au code du travail et évolutif ERP 3, avec une capacité d’accueil d’environ 390 personnes (hors RDC). Le rez-de-chaussée est dédié à un équipement sportif, renforçant l’attractivité du site pour les utilisateurs.
Le programme dispose de 42 places de stationnement en sous-sol et s’inscrit dans un environnement dynamique, à proximité immédiate des commodités, des transports en commun et des axes routiers majeurs.
La livraison est prévue au T3 2027.
NOTES SUR LA VENTE
Rare à la vente, l’immeuble INDIGO offre une opportunité exceptionnelle d’implantation tertiaire à proximité immédiate du centre-ville d’Aix-en-Provence, dans l’un des secteurs les plus prisés du marché.
À seulement 2 km du Cours Mirabeau, 2 minutes de l’A8, 9 minutes de la gare Aix Centre, 13 minutes d’Aix TGV et 19 minutes de l’aéroport Marseille Provence, ce programme bénéficie d’une accessibilité optimale, idéale pour les entreprises régionales comme nationales.
Pensé pour répondre aux nouveaux usages tertiaires, INDIGO propose des plateaux de bureaux flexibles, lumineux et divisibles, prolongés par de larges terrasses végétalisées à chaque niveau. L’immeuble, conforme au code du travail et évolutif ERP 3, allie fonctionnalité, image et confort d’usage.
Les prestations haut de gamme, la présence d’un équipement sportif en rez-de-chaussée, ainsi que les 42 parkings en sous-sol, renforcent l’attractivité de ce programme neuf dans un environnement à forte valeur ajoutée.
Une opportunité rare pour les entreprises souhaitant acquérir leurs bureaux ou pour les investisseurs recherchant un actif tertiaire neuf, durable et stratégiquement positionné à Aix-en-Provence.
| Surface du lot | 301 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 1 204 000 € | Type de vente | Investissement |
| Prix par m² | 4 001,16 € |
| Surface du lot | 301 m² |
| Prix | 1 204 000 € |
| Prix par m² | 4 001,16 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Investissement |
DESCRIPTION
Au sein du secteur très recherché du Club Hippique / Pont de l’Arc, Cushman & Wakefield propose à la vente plusieurs surfaces de bureaux neufs, divisibles à partir de 196 m², au sein de l’immeuble INDIGO, situé chemin de la Beauvalle à Aix-en-Provence.
Développant une surface totale d’environ 1 824 m² répartie sur 5 niveaux, l’immeuble bénéficie d’une excellente visibilité et d’une architecture contemporaine signée par l’Agence Empreinte. Chaque étage dispose de terrasses paysagées, offrant un cadre de travail agréable et qualitatif.
L’ensemble est conforme au code du travail et évolutif ERP 3, avec une capacité d’accueil d’environ 390 personnes (hors RDC). Le rez-de-chaussée est dédié à un équipement sportif, renforçant l’attractivité du site pour les utilisateurs.
Le programme dispose de 42 places de stationnement en sous-sol et s’inscrit dans un environnement dynamique, à proximité immédiate des commodités, des transports en commun et des axes routiers majeurs.
La livraison est prévue au T3 2027.
NOTES SUR LA VENTE
Rare à la vente, l’immeuble INDIGO offre une opportunité exceptionnelle d’implantation tertiaire à proximité immédiate du centre-ville d’Aix-en-Provence, dans l’un des secteurs les plus prisés du marché.
À seulement 2 km du Cours Mirabeau, 2 minutes de l’A8, 9 minutes de la gare Aix Centre, 13 minutes d’Aix TGV et 19 minutes de l’aéroport Marseille Provence, ce programme bénéficie d’une accessibilité optimale, idéale pour les entreprises régionales comme nationales.
Pensé pour répondre aux nouveaux usages tertiaires, INDIGO propose des plateaux de bureaux flexibles, lumineux et divisibles, prolongés par de larges terrasses végétalisées à chaque niveau. L’immeuble, conforme au code du travail et évolutif ERP 3, allie fonctionnalité, image et confort d’usage.
Les prestations haut de gamme, la présence d’un équipement sportif en rez-de-chaussée, ainsi que les 42 parkings en sous-sol, renforcent l’attractivité de ce programme neuf dans un environnement à forte valeur ajoutée.
Une opportunité rare pour les entreprises souhaitant acquérir leurs bureaux ou pour les investisseurs recherchant un actif tertiaire neuf, durable et stratégiquement positionné à Aix-en-Provence.
| Surface du lot | 196 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 784 000 € | Type de vente | Investissement |
| Prix par m² | 4 001,38 € |
| Surface du lot | 196 m² |
| Prix | 784 000 € |
| Prix par m² | 4 001,38 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Investissement |
DESCRIPTION
Au sein du secteur très recherché du Club Hippique / Pont de l’Arc, Cushman & Wakefield propose à la vente plusieurs surfaces de bureaux neufs, divisibles à partir de 196 m², au sein de l’immeuble INDIGO, situé chemin de la Beauvalle à Aix-en-Provence.
Développant une surface totale d’environ 1 824 m² répartie sur 5 niveaux, l’immeuble bénéficie d’une excellente visibilité et d’une architecture contemporaine signée par l’Agence Empreinte. Chaque étage dispose de terrasses paysagées, offrant un cadre de travail agréable et qualitatif.
L’ensemble est conforme au code du travail et évolutif ERP 3, avec une capacité d’accueil d’environ 390 personnes (hors RDC). Le rez-de-chaussée est dédié à un équipement sportif, renforçant l’attractivité du site pour les utilisateurs.
Le programme dispose de 42 places de stationnement en sous-sol et s’inscrit dans un environnement dynamique, à proximité immédiate des commodités, des transports en commun et des axes routiers majeurs.
La livraison est prévue au T3 2027.
NOTES SUR LA VENTE
Rare à la vente, l’immeuble INDIGO offre une opportunité exceptionnelle d’implantation tertiaire à proximité immédiate du centre-ville d’Aix-en-Provence, dans l’un des secteurs les plus prisés du marché.
À seulement 2 km du Cours Mirabeau, 2 minutes de l’A8, 9 minutes de la gare Aix Centre, 13 minutes d’Aix TGV et 19 minutes de l’aéroport Marseille Provence, ce programme bénéficie d’une accessibilité optimale, idéale pour les entreprises régionales comme nationales.
Pensé pour répondre aux nouveaux usages tertiaires, INDIGO propose des plateaux de bureaux flexibles, lumineux et divisibles, prolongés par de larges terrasses végétalisées à chaque niveau. L’immeuble, conforme au code du travail et évolutif ERP 3, allie fonctionnalité, image et confort d’usage.
Les prestations haut de gamme, la présence d’un équipement sportif en rez-de-chaussée, ainsi que les 42 parkings en sous-sol, renforcent l’attractivité de ce programme neuf dans un environnement à forte valeur ajoutée.
Une opportunité rare pour les entreprises souhaitant acquérir leurs bureaux ou pour les investisseurs recherchant un actif tertiaire neuf, durable et stratégiquement positionné à Aix-en-Provence.
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