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240 Chemin De La Beauvalle Bureau | 196-443 m² | 1 772 000 € par lot | À vendre | 13090 Aix-en-Provence
Informations principales sur l'investissement
- Terrasses paysagées à chaque étage
- Parkings en sous-sol
- Accès direct A8 échangeur 30
Résumé analytique
L’immeuble présenté est un projet en construction situé aux portes d’Aix-en-Provence, dans un secteur bénéficiant d’une excellente accessibilité grâce à la proximité immédiate de l’autoroute A8. Conçu par l’Agence Empreinte Architectes, l’immeuble présente une architecture contemporaine et soignée, intégrant de vastes terrasses paysagées à chaque niveau. Le bâtiment, construit en R+5 et conforme à la réglementation RT2012, vise le label BREEAM Good. L’ensemble est dédié principalement à un usage tertiaire, à l’exception du rez-de-chaussée prévu pour accueillir un dojo. Les espaces communs et les niveaux supérieurs sont conçus pour offrir un cadre de travail lumineux et évolutif, avec une capacité permettant une future adaptation en ERP. L’immeuble dispose également de places de stationnement en sous-sol, assurant un confort d’accès pour les utilisateurs.
Informations sur l’immeuble
| Surface totale de l’immeuble | 268 m² | Surface type par étage | 268 m² |
| Type de bien | Bureau | Année de construction | 2027 |
| Classe d’immeuble | B | Surface du lot | 0,12 ha |
| Étages | 6 | Ratio de stationnement | 0,2/1 000 m² |
| Surface totale de l’immeuble | 268 m² |
| Type de bien | Bureau |
| Classe d’immeuble | B |
| Étages | 6 |
| Surface type par étage | 268 m² |
| Année de construction | 2027 |
| Surface du lot | 0,12 ha |
| Ratio de stationnement | 0,2/1 000 m² |
Caractéristiques
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
- Système de sécurité
- Entreposage sécurisé
- Faux plafond
- Climatisation
5 Lots disponibles
| Surface du lot | 443 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 1 772 000 € | Type de vente | Investissement |
| Prix par m² | 4 000,35 € | Frais d’agence | 3,00 % du prix de vente |
| Surface du lot | 443 m² |
| Prix | 1 772 000 € |
| Prix par m² | 4 000,35 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Investissement |
| Frais d’agence | 3,00 % du prix de vente |
Description
L’étage se situe au sein d’un immeuble de bureaux actuellement en construction, conçu pour offrir des espaces de travail lumineux et modulables. Les aménagements prévus permettent une organisation flexible, adaptée aussi bien à des postes individuels qu’à des configurations collaboratives. Les larges ouvertures apportent une belle qualité de lumière naturelle et s’ouvrent sur une terrasse privative paysagée, pensée comme un prolongement extérieur de l’espace de travail. L’environnement immédiat est calme, tout en restant facilement accessible grâce à la proximité directe de l’autoroute. Les futurs utilisateurs bénéficieront également des stationnements en sous-sol, intégrés au projet pour renforcer le confort d’accès.
Notes sur la vente
Prix : 3850 à 4000 €/m²
Honoraires : 3%
+3 Plus
Découvrez un espace moderne et fonctionnel au cœur de la Provence.
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Plan moderne avec espaces lumineux et aménagements fonctionnels.
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Bureau moderne et lumineux, idéal pour un environnement de travail dynamique.
Bureau moderne avec lumière naturelle et espaces de travail confortables.
| Surface du lot | 443 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 1 772 000 € | Type de vente | Investissement |
| Prix par m² | 4 000,35 € | Frais d’agence | 3,00 % du prix de vente |
| Surface du lot | 443 m² |
| Prix | 1 772 000 € |
| Prix par m² | 4 000,35 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Investissement |
| Frais d’agence | 3,00 % du prix de vente |
Description
L’étage se situe au sein d’un immeuble de bureaux actuellement en construction, conçu pour offrir des espaces de travail lumineux et modulables. Les aménagements prévus permettent une organisation flexible, adaptée aussi bien à des postes individuels qu’à des configurations collaboratives. Les larges ouvertures apportent une belle qualité de lumière naturelle et s’ouvrent sur une terrasse privative paysagée, pensée comme un prolongement extérieur de l’espace de travail. L’environnement immédiat est calme, tout en restant facilement accessible grâce à la proximité directe de l’autoroute. Les futurs utilisateurs bénéficieront également des stationnements en sous-sol, intégrés au projet pour renforcer le confort d’accès.
Notes sur la vente
Prix : 3850 à 4000 €/m²
Honoraires : 3%
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| Surface du lot | 443 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 1 772 000 € | Type de vente | Investissement |
| Prix par m² | 4 000,35 € | Frais d’agence | 3,00 % du prix de vente |
| Surface du lot | 443 m² |
| Prix | 1 772 000 € |
| Prix par m² | 4 000,35 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Investissement |
| Frais d’agence | 3,00 % du prix de vente |
Description
L’étage se situe au sein d’un immeuble de bureaux actuellement en construction, conçu pour offrir des espaces de travail lumineux et modulables. Les aménagements prévus permettent une organisation flexible, adaptée aussi bien à des postes individuels qu’à des configurations collaboratives. Les larges ouvertures apportent une belle qualité de lumière naturelle et s’ouvrent sur une terrasse privative paysagée, pensée comme un prolongement extérieur de l’espace de travail. L’environnement immédiat est calme, tout en restant facilement accessible grâce à la proximité directe de l’autoroute. Les futurs utilisateurs bénéficieront également des stationnements en sous-sol, intégrés au projet pour renforcer le confort d’accès.
Notes sur la vente
Prix : 3850 à 4000 €/m²
Honoraires : 3%
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Bureau moderne et lumineux, idéal pour un environnement de travail dynamique.
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| Surface du lot | 301 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 1 204 000 € | Type de vente | Investissement |
| Prix par m² | 4 001,16 € | Frais d’agence | 3,00 % du prix de vente |
| Surface du lot | 301 m² |
| Prix | 1 204 000 € |
| Prix par m² | 4 001,16 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Investissement |
| Frais d’agence | 3,00 % du prix de vente |
Description
L’étage se situe au sein d’un immeuble de bureaux actuellement en construction, conçu pour offrir des espaces de travail lumineux et modulables. Les aménagements prévus permettent une organisation flexible, adaptée aussi bien à des postes individuels qu’à des configurations collaboratives. Les larges ouvertures apportent une belle qualité de lumière naturelle et s’ouvrent sur une terrasse privative paysagée, pensée comme un prolongement extérieur de l’espace de travail. L’environnement immédiat est calme, tout en restant facilement accessible grâce à la proximité directe de l’autoroute. Les futurs utilisateurs bénéficieront également des stationnements en sous-sol, intégrés au projet pour renforcer le confort d’accès.
Notes sur la vente
Prix : 3850 à 4000 €/m²
Honoraires : 3%
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Bureau moderne et lumineux, idéal pour un environnement de travail dynamique.
Bureau moderne avec lumière naturelle et espaces de travail confortables.
| Surface du lot | 196 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 784 000 € | Type de vente | Investissement |
| Prix par m² | 4 001,38 € | Frais d’agence | 3,00 % du prix de vente |
| Surface du lot | 196 m² |
| Prix | 784 000 € |
| Prix par m² | 4 001,38 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Investissement |
| Frais d’agence | 3,00 % du prix de vente |
Description
L’étage se situe au sein d’un immeuble de bureaux actuellement en construction, conçu pour offrir des espaces de travail lumineux et modulables. Les aménagements prévus permettent une organisation flexible, adaptée aussi bien à des postes individuels qu’à des configurations collaboratives. Les larges ouvertures apportent une belle qualité de lumière naturelle et s’ouvrent sur une terrasse privative paysagée, pensée comme un prolongement extérieur de l’espace de travail. L’environnement immédiat est calme, tout en restant facilement accessible grâce à la proximité directe de l’autoroute. Les futurs utilisateurs bénéficieront également des stationnements en sous-sol, intégrés au projet pour renforcer le confort d’accès.
Notes sur la vente
Prix : 3850 à 4000 €/m²
Honoraires : 3%
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240 Chemin De La Beauvalle
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