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240-254 Airport Rd - Aviation Business Center West 186-1 394 m² | 289 670 €-2 129 925 € par lot | À vendre | Winchester, VA 22602
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Accessible par la I81, sortie 313, Front Royal Pike jusqu'à Airport Road.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Cet établissement est situé près de l'I-81. Cela rend la propriété très accessible aux navetteurs et aux résidents.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Surface totale de l’immeuble | 6 503 m² | Surface type par étage | 3 252 m² |
| Type de bien | Local d'activités | Année de construction | 2007 |
| Sous-type de bien | Distribution légère | Surface du lot | 2,16 ha |
| Classe d’immeuble | B | Ratio de stationnement | 0,16/1 000 m² |
| Étages | 2 | ||
| Zonage | M-1 | ||
| Surface totale de l’immeuble | 6 503 m² |
| Type de bien | Local d'activités |
| Sous-type de bien | Distribution légère |
| Classe d’immeuble | B |
| Étages | 2 |
| Surface type par étage | 3 252 m² |
| Année de construction | 2007 |
| Surface du lot | 2,16 ha |
| Ratio de stationnement | 0,16/1 000 m² |
| Zonage | M-1 |
CARACTÉRISTIQUES
- Accessible fauteuils roulants
- Climatisation
- Internet par fibre optique
SERVICES PUBLICS
- Éclairage
- Gaz
- Eau
- Égout
- Chauffage
5 LOTS DISPONIBLES
Lot 240-1
| Surface du lot | 186 m² | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix | 289 670 € | Taux de capitalisation | 6,18% |
| Prix par m² | 1 558,99 € | RNE | 17 891,37 € |
| Usage du lot en coprop. | Local d’activités |
| Surface du lot | 186 m² |
| Prix | 289 670 € |
| Prix par m² | 1 558,99 € |
| Usage du lot en coprop. | Local d’activités |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Taux de capitalisation | 6,18% |
| RNE | 17 891,37 € |
DESCRIPTION
3 YEAR NNN LEASE IN PLACE - through January 2028! Warehouse/Garage Condo FOR SALE, Frederick County, Aviation Business Park. 2000 SF for $340k. Large Roll Up Door, 9 ft high x 10 ft wide. Ideal for engineering, distribution, contractor services, equipment storage, etc. Meticulous flex business park. Plenty of parking. Clean garage/flex with ADA bath. Available Immediately. Current income $2192/month (represents $10.50 PSF + $2.65 PSF NNN). 3% annual increases and renewals.
NOTES SUR LA VENTE
3 YEAR NNN LEASE IN PLACE - through January 2028! Warehouse/Garage Condo FOR SALE, Frederick County, Aviation Business Park. 2000 SF for $340k. Large Roll Up Door, 9 ft high x 10 ft wide. Ideal for engineering, distribution, contractor services, equipment storage, etc. Meticulous flex business park. Plenty of parking. Clean garage/flex with ADA bath. Available Immediately. Current income $2192/month (represents $10.50 PSF + $2.65 PSF NNN). 3% annual increases and renewals.
+1 Plus
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Lot 242
| Surface du lot | 404 m² | Usage du lot en coprop. | Local d’activités |
| Prix | 667 093 € | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix par m² | 1 650,70 € |
| Surface du lot | 404 m² |
| Prix | 667 093 € |
| Prix par m² | 1 650,70 € |
| Usage du lot en coprop. | Local d’activités |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
DESCRIPTION
Espace flexible de 4350 pieds carrés disponible à la vente. Nouveau bail de trois ans en place avec option de renouvellement. À cinq minutes de l'I-81, sortie 313, comté de Frederick, Virginie. 45 minutes à l'ouest
de Leesburg sur la route 50 ou l'I-66 en direction du nord de la Virginie. Espace de bureau confortable et grand entrepôt avec une porte de quai privée. Plus de 20 hauteurs de plafond. Très propre. Excellent parking.
Situé dans un parc de condos flexibles. Revenu NNN de 3 625$ par mois. 3 % d'augmentations annuelles. Demande de 783 000$
NOTES SUR LA VENTE
Espace flexible de 4350 pieds carrés disponible à la vente. Nouveau bail de trois ans en place avec option de renouvellement. À cinq minutes de l'I-81, sortie 313, comté de Frederick, Virginie. 45 minutes à l'ouest
de Leesburg sur la route 50 ou l'I-66 en direction du nord de la Virginie. Espace de bureau confortable et grand entrepôt avec une porte de quai privée. Plus de 20 hauteurs de plafond. Très propre. Excellent parking.
Situé dans un parc de condos flexibles. Revenu NNN de 3 625$ par mois. 3 % d'augmentations annuelles. Demande de 783 000$
Lot 250
| Surface du lot | 465 m² | Type de vente | Investissement |
| Prix | 765 921 € | Taux de capitalisation | 6,30% |
| Prix par m² | 1 648,86 € | RNE | 48 253,03 € |
| Usage du lot en coprop. | Local d’activités | Conditions de vente | 1031 Exchange |
| Surface du lot | 465 m² |
| Prix | 765 921 € |
| Prix par m² | 1 648,86 € |
| Usage du lot en coprop. | Local d’activités |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,30% |
| RNE | 48 253,03 € |
| Conditions de vente | 1031 Exchange |
DESCRIPTION
Espace flexible de 5000 pieds carrés disponible à la vente. Loué jusqu'en août 2025. À cinq minutes de l'I-81, sortie 313, Frederick County, VA. 45 minutes à l'ouest de Leesburg sur la route 50 ou
I-66 vers le nord de la Virginie. Comprend 1000 pieds carrés de bureaux et 4000 pieds carrés d'entrepôt. Une porte de quai, plus de 20 hauteurs de plafond. Très propre. Situé dans le parc de condos Flex. Frais de copropriété peu élevés uniquement
2,06$ PSF/année. Demande 899 000 dollars.
NOTES SUR LA VENTE
All brick, excellent condition, Leased Flex/Industrial for Sale, Winchester, VA. Leased through August 2030. Five minutes from I-81, Exit 313, Frederick County, VA. 45 minutes west of Leesburg on Rt. 50 or I-66 to northern VA. Consists of 1000 sf of office and 4000 sf of warehouse. Sold with Long-term tenant in place, NNN lease terms. $57K+/- year NOI. One dock door, 20+ ceiling height. Very clean. Located in flex condo park. Low condo dues, paid by tenant . Asking $899K. Approx. 6.3% CAP. Solid 1031 Option.
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Lot 252
| Surface du lot | 1 394 m² | Type de vente | Investissement |
| Prix | 2 129 925 € | Taux de capitalisation | 5,94% |
| Prix par m² | 1 528,42 € | RNE | 126 517,55 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau | Conditions de vente | 1031 Exchange |
| Surface du lot | 1 394 m² |
| Prix | 2 129 925 € |
| Prix par m² | 1 528,42 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,94% |
| RNE | 126 517,55 € |
| Conditions de vente | 1031 Exchange |
DESCRIPTION
Multi Tenant Office Complex, 100% Occupied, FOR SALE! Located in Winchester/Frederick County, the fastest growing metro area for the fourth consecutive year in 2024! 15K SF fully occupied with three great credit tenants! All are triple net leases. Two of three have had multiple renewals. Lease term are in Bright documents or contact listing agent for rent roll. Sold fully occupied. Ideal 1031 investment. Can also be sold to end user, contact Agent for details. Asking $2.5M. Reasonable offers considered. Current NOI is $148K/year. Property is all brick and masonry construction and in Class A excellent condition, located immediately off interstate + excellent commuter/high growth location! NO SHOWINGS BEFORE RENT ROLL REVIEW AND DRIVE BYS. 48 HOURS REQUIRED. SERIOUS BUYERS ONLY WILL BE SCHEDULED. TENANT OCCUPIED.
NOTES SUR LA VENTE
Multi Tenant Office Complex, 100% Occupied, FOR SALE! Located in Winchester/Frederick County, the fastest growing metro area for the fourth consecutive year in 2024! 15K SF fully occupied with three great credit tenants! All are triple net leases. Two of three have had multiple renewals. Lease term are in Bright documents or contact listing agent for rent roll. Sold fully occupied. Ideal 1031 investment. Can also be sold to end user, contact Agent for details. Asking $2.5M. Reasonable offers considered. Current NOI is $148K/year. Property is all brick and masonry construction and in Class A excellent condition, located immediately off interstate + excellent commuter/high growth location! NO SHOWINGS BEFORE RENT ROLL REVIEW AND DRIVE BYS. 48 HOURS REQUIRED. SERIOUS BUYERS ONLY WILL BE SCHEDULED. TENANT OCCUPIED.
Lot 240-2
| Surface du lot | 287 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 323 749 € | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix par m² | 1 128,50 € |
| Surface du lot | 287 m² |
| Prix | 323 749 € |
| Prix par m² | 1 128,50 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
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