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240-254 Airport Rd - Aviation Business Center West 186-658 m² | 293 376 €-1 020 511 € par lot | À vendre | Winchester, VA 22602

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Informations principales sur l'investissement

Accessible par la I81, sortie 313, Front Royal Pike jusqu'à Airport Road.

Résumé analytique

Cet établissement est situé près de l'I-81. Cela rend la propriété très accessible aux navetteurs et aux résidents.

Informations sur l’immeuble

Surface totale de l’immeuble	6 503 m²	Surface type par étage	2 973 m²
Type de bien	Local d'activités	Année de construction	2007
Sous-type de bien	Distribution légère Bureau, loft/espace créatif	Surface du lot	2,16 ha
Classe d’immeuble	B	Ratio de stationnement	0,17/1 000 m²
Étages	2
Zonage	M-1

Surface totale de l’immeuble	6 503 m²
Type de bien	Local d'activités
Sous-type de bien	Distribution légère Bureau, loft/espace créatif
Classe d’immeuble	B
Étages	2
Surface type par étage	2 973 m²
Année de construction	2007
Surface du lot	2,16 ha
Ratio de stationnement	0,17/1 000 m²
Zonage	M-1

Accessible fauteuils roulants

Climatisation

Internet par fibre optique

Éclairage
Gaz
Eau
Égout
Chauffage

5 Lots disponibles

Lot 240-1

Surface du lot	186 m²	Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant
Prix	293 376 €	Taux de capitalisation	6,18%
Prix par m²	1 578,94 €	RNE	18 120,27 €
Usage du lot en coprop.	Local d’activités

Surface du lot	186 m²
Prix	293 376 €
Prix par m²	1 578,94 €
Usage du lot en coprop.	Local d’activités
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant
Taux de capitalisation	6,18%
RNE	18 120,27 €

Description

3 YEAR NNN LEASE IN PLACE - through January 2028! Warehouse/Garage Condo FOR SALE, Frederick County, Aviation Business Park. 2000 SF for $340k. Large Roll Up Door, 9 ft high x 10 ft wide. Ideal for engineering, distribution, contractor services, equipment storage, etc. Meticulous flex business park. Plenty of parking. Clean garage/flex with ADA bath. Available Immediately. Current income $2192/month (represents $10.50 PSF + $2.65 PSF NNN). 3% annual increases and renewals.

Notes sur la vente

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Visite 3D

Photos

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Lot 242

Surface du lot	404 m²	Usage du lot en coprop.	Local d’activités
Prix	675 627 €	Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant
Prix par m²	1 671,81 €

Surface du lot	404 m²
Prix	675 627 €
Prix par m²	1 671,81 €
Usage du lot en coprop.	Local d’activités
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant

Description

Espace flexible de 4350 pieds carrés disponible à la vente. Nouveau bail de trois ans en place avec option de renouvellement. À cinq minutes de l'I-81, sortie 313, comté de Frederick, Virginie. 45 minutes à l'ouest
de Leesburg sur la route 50 ou l'I-66 en direction du nord de la Virginie. Espace de bureau confortable et grand entrepôt avec une porte de quai privée. Plus de 20 hauteurs de plafond. Très propre. Excellent parking.
Situé dans un parc de condos flexibles. Revenu NNN de 3 625$ par mois. 3 % d'augmentations annuelles. Demande de 783 000$

Notes sur la vente

Lot 250

Surface du lot	465 m²	Type de vente	Investissement
Prix	775 720 €	Taux de capitalisation	6,30%
Prix par m²	1 669,96 €	RNE	48 870,37 €
Usage du lot en coprop.	Local d’activités	Conditions de vente	1031 Exchange

Surface du lot	465 m²
Prix	775 720 €
Prix par m²	1 669,96 €
Usage du lot en coprop.	Local d’activités
Type de vente	Investissement
Taux de capitalisation	6,30%
RNE	48 870,37 €
Conditions de vente	1031 Exchange

Description

Espace flexible de 5000 pieds carrés disponible à la vente. Loué jusqu'en août 2025. À cinq minutes de l'I-81, sortie 313, Frederick County, VA. 45 minutes à l'ouest de Leesburg sur la route 50 ou
I-66 vers le nord de la Virginie. Comprend 1000 pieds carrés de bureaux et 4000 pieds carrés d'entrepôt. Une porte de quai, plus de 20 hauteurs de plafond. Très propre. Situé dans le parc de condos Flex. Frais de copropriété peu élevés uniquement
2,06$ PSF/année. Demande 899 000 dollars.

Notes sur la vente

All brick, excellent condition, Leased Flex/Industrial for Sale, Winchester, VA. Leased through August 2030. Five minutes from I-81, Exit 313, Frederick County, VA. 45 minutes west of Leesburg on Rt. 50 or I-66 to northern VA. Consists of 1000 sf of office and 4000 sf of warehouse. Sold with Long-term tenant in place, NNN lease terms. $57K+/- year NOI. One dock door, 20+ ceiling height. Very clean. Located in flex condo park. Low condo dues, paid by tenant . Asking $899K. Approx. 6.3% CAP. Solid 1031 Option.

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Lot 252

Surface du lot	658 m²	Usage du lot en coprop.	Bureau
Prix	1 020 511 €	Type de vente	Propriétaire occupant
Prix par m²	1 551,07 €	Nb de places de stationnement	50

Surface du lot	658 m²
Prix	1 020 511 €
Prix par m²	1 551,07 €
Usage du lot en coprop.	Bureau
Type de vente	Propriétaire occupant
Nb de places de stationnement	50

Description

7082 SF, Prime Office Available for Lease & Sale, Winchester, VA. Located in established business park, all brick construction, super clean and ready for Q3 occupancy! Large open office concepts with multiple executive offices. Large breakroom, multiple M/W bathrooms, and bright, welcoming lobby. TONS OF FREE PARKING! High speed internet, Enterprise Zone benefits! $12 PSF + $2.65 NNN. Showings sched. M-F, 8a - 5p. Also listed for sale, $1,182,694. Optional, additional 3K SF of offices available on separate 2nd floor for a total of 10K+ if needed!