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240-254 Airport Rd - Aviation Business Center West 186-1 394 m² | 292 305 €-2 149 300 € par lot | À vendre | Winchester, VA 22602
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Accessible par la I81, sortie 313, Front Royal Pike jusqu'à Airport Road.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Cet établissement est situé près de l'I-81. Cela rend la propriété très accessible aux navetteurs et aux résidents.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Surface totale de l’immeuble | 6 503 m² | Surface type par étage | 3 252 m² |
| Type de bien | Local d'activités | Année de construction | 2007 |
| Sous-type de bien | Distribution légère | Surface du lot | 2,16 ha |
| Classe d’immeuble | B | Ratio de stationnement | 0,16/1 000 m² |
| Étages | 2 | ||
| Zonage | M-1 | ||
| Surface totale de l’immeuble | 6 503 m² |
| Type de bien | Local d'activités |
| Sous-type de bien | Distribution légère |
| Classe d’immeuble | B |
| Étages | 2 |
| Surface type par étage | 3 252 m² |
| Année de construction | 2007 |
| Surface du lot | 2,16 ha |
| Ratio de stationnement | 0,16/1 000 m² |
| Zonage | M-1 |
CARACTÉRISTIQUES
- Accessible fauteuils roulants
- Climatisation
- Internet par fibre optique
SERVICES PUBLICS
- Éclairage
- Gaz
- Eau
- Égout
- Chauffage
4 LOTS DISPONIBLES
Lot 240-1
| Surface du lot | 186 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 292 305 € | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix par m² | 1 573,17 € |
| Surface du lot | 186 m² |
| Prix | 292 305 € |
| Prix par m² | 1 573,17 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
DESCRIPTION
Warehouse/Garage Condo FOR SALE, Frederick County, Aviation Business Park. 2000 SF for $340k. Large Roll Up Door, 9 ft high x 10 ft wide. Ideal for engineering, distribution, contractor services, equipment storage, etc. Meticulous flex business park. Plenty of parking. Clean garage/flex with ADA bath. Available Immediately. Also available for lease @ $2192/month (represents $10.50 PSF + $2.65 PSF NNN). *NO AUTO REPAIR*
+1 Plus
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Lot 242
| Surface du lot | 404 m² | Usage du lot en coprop. | Local d’activités |
| Prix | 673 161 € | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix par m² | 1 665,71 € |
| Surface du lot | 404 m² |
| Prix | 673 161 € |
| Prix par m² | 1 665,71 € |
| Usage du lot en coprop. | Local d’activités |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
DESCRIPTION
Espace flexible de 4350 pieds carrés disponible à la vente. Nouveau bail de trois ans en place avec option de renouvellement. À cinq minutes de l'I-81, sortie 313, comté de Frederick, Virginie. 45 minutes à l'ouest
de Leesburg sur la route 50 ou l'I-66 en direction du nord de la Virginie. Espace de bureau confortable et grand entrepôt avec une porte de quai privée. Plus de 20 hauteurs de plafond. Très propre. Excellent parking.
Situé dans un parc de condos flexibles. Revenu NNN de 3 625$ par mois. 3 % d'augmentations annuelles. Demande de 783 000$
NOTES SUR LA VENTE
Espace flexible de 4350 pieds carrés disponible à la vente. Nouveau bail de trois ans en place avec option de renouvellement. À cinq minutes de l'I-81, sortie 313, comté de Frederick, Virginie. 45 minutes à l'ouest
de Leesburg sur la route 50 ou l'I-66 en direction du nord de la Virginie. Espace de bureau confortable et grand entrepôt avec une porte de quai privée. Plus de 20 hauteurs de plafond. Très propre. Excellent parking.
Situé dans un parc de condos flexibles. Revenu NNN de 3 625$ par mois. 3 % d'augmentations annuelles. Demande de 783 000$
Lot 252
| Surface du lot | 1 394 m² | Type de vente | Investissement |
| Prix | 2 149 300 € | Taux de capitalisation | 5,94% |
| Prix par m² | 1 542,32 € | RNE | 127 668,42 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau | Conditions de vente | 1031 Exchange |
| Surface du lot | 1 394 m² |
| Prix | 2 149 300 € |
| Prix par m² | 1 542,32 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,94% |
| RNE | 127 668,42 € |
| Conditions de vente | 1031 Exchange |
DESCRIPTION
Multi Tenant Office Complex, 100% Occupied, FOR SALE! Located in Winchester/Frederick County, the fastest growing metro area for the fourth consecutive year in 2024! 15K SF fully occupied with three great credit tenants! All are triple net leases. Two of three have had multiple renewals. Lease term are in Bright documents or contact listing agent for rent roll. Sold fully occupied. Ideal 1031 investment. Can also be sold to end user, contact Agent for details. Asking $2.5M. Reasonable offers considered. Current NOI is $148K/year. Property is all brick and masonry construction and in Class A excellent condition, located immediately off interstate + excellent commuter/high growth location! NO SHOWINGS BEFORE RENT ROLL REVIEW AND DRIVE BYS. 48 HOURS REQUIRED. SERIOUS BUYERS ONLY WILL BE SCHEDULED. TENANT OCCUPIED.
NOTES SUR LA VENTE
Multi Tenant Office Complex, 100% Occupied, FOR SALE! Located in Winchester/Frederick County, the fastest growing metro area for the fourth consecutive year in 2024! 15K SF fully occupied with three great credit tenants! All are triple net leases. Two of three have had multiple renewals. Lease term are in Bright documents or contact listing agent for rent roll. Sold fully occupied. Ideal 1031 investment. Can also be sold to end user, contact Agent for details. Asking $2.5M. Reasonable offers considered. Current NOI is $148K/year. Property is all brick and masonry construction and in Class A excellent condition, located immediately off interstate + excellent commuter/high growth location! NO SHOWINGS BEFORE RENT ROLL REVIEW AND DRIVE BYS. 48 HOURS REQUIRED. SERIOUS BUYERS ONLY WILL BE SCHEDULED. TENANT OCCUPIED.
Lot 240-2
| Surface du lot | 287 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 326 694 € | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix par m² | 1 138,76 € |
| Surface du lot | 287 m² |
| Prix | 326 694 € |
| Prix par m² | 1 138,76 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
+4 Plus
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Présenté par
240-254 Airport Rd - Aviation Business Center West
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