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240-252 Airport Rd - Aviation Business Center 186-658 m² | 297 915 €-1 036 300 € par lot | À vendre | Winchester, VA 22602
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Informations principales sur l'investissement
- Accessible par la I81, sortie 313, Front Royal Pike jusqu'à Airport Road.
Résumé analytique
Cet établissement est situé près de l'I-81. Cela rend la propriété très accessible aux navetteurs et aux résidents.
5 Lots disponibles
- Lot
- Surface du lot
- Usage du lot en coprop.
- Prix
- RNE
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant | Taux de capitalisation | 6,18% |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Taux de capitalisation | 6,18% |
Description
3 YEAR NNN LEASE IN PLACE - through January 2028! Warehouse/Garage Condo FOR SALE, Frederick County, Aviation Business Park. 2000 SF for $340k. Large Roll Up Door, 9 ft high x 10 ft wide. Ideal for engineering, distribution, contractor services, equipment storage, etc. Meticulous flex business park. Plenty of parking. Clean garage/flex with ADA bath. Available Immediately. Current income $2192/month (represents $10.50 PSF + $2.65 PSF NNN). 3% annual increases and renewals.
Notes sur la vente
3 YEAR NNN LEASE IN PLACE - through January 2028! Warehouse/Garage Condo FOR SALE, Frederick County, Aviation Business Park. 2000 SF for $340k. Large Roll Up Door, 9 ft high x 10 ft wide. Ideal for engineering, distribution, contractor services, equipment storage, etc. Meticulous flex business park. Plenty of parking. Clean garage/flex with ADA bath. Available Immediately. Current income $2192/month (represents $10.50 PSF + $2.65 PSF NNN). 3% annual increases and renewals.
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
Description
Espace flexible de 4350 pieds carrés disponible à la vente. Nouveau bail de trois ans en place avec option de renouvellement. À cinq minutes de l'I-81, sortie 313, comté de Frederick, Virginie. 45 minutes à l'ouest
de Leesburg sur la route 50 ou l'I-66 en direction du nord de la Virginie. Espace de bureau confortable et grand entrepôt avec une porte de quai privée. Plus de 20 hauteurs de plafond. Très propre. Excellent parking.
Situé dans un parc de condos flexibles. Revenu NNN de 3 625$ par mois. 3 % d'augmentations annuelles. Demande de 783 000$
de Leesburg sur la route 50 ou l'I-66 en direction du nord de la Virginie. Espace de bureau confortable et grand entrepôt avec une porte de quai privée. Plus de 20 hauteurs de plafond. Très propre. Excellent parking.
Situé dans un parc de condos flexibles. Revenu NNN de 3 625$ par mois. 3 % d'augmentations annuelles. Demande de 783 000$
Notes sur la vente
Espace flexible de 4350 pieds carrés disponible à la vente. Nouveau bail de trois ans en place avec option de renouvellement. À cinq minutes de l'I-81, sortie 313, comté de Frederick, Virginie. 45 minutes à l'ouest
de Leesburg sur la route 50 ou l'I-66 en direction du nord de la Virginie. Espace de bureau confortable et grand entrepôt avec une porte de quai privée. Plus de 20 hauteurs de plafond. Très propre. Excellent parking.
Situé dans un parc de condos flexibles. Revenu NNN de 3 625$ par mois. 3 % d'augmentations annuelles. Demande de 783 000$
de Leesburg sur la route 50 ou l'I-66 en direction du nord de la Virginie. Espace de bureau confortable et grand entrepôt avec une porte de quai privée. Plus de 20 hauteurs de plafond. Très propre. Excellent parking.
Situé dans un parc de condos flexibles. Revenu NNN de 3 625$ par mois. 3 % d'augmentations annuelles. Demande de 783 000$
| Type de vente | Investissement | Conditions de vente | 1031 Exchange |
| Taux de capitalisation | 6,30% |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,30% |
| Conditions de vente | 1031 Exchange |
Description
Espace flexible de 5000 pieds carrés disponible à la vente. Loué jusqu'en août 2025. À cinq minutes de l'I-81, sortie 313, Frederick County, VA. 45 minutes à l'ouest de Leesburg sur la route 50 ou
I-66 vers le nord de la Virginie. Comprend 1000 pieds carrés de bureaux et 4000 pieds carrés d'entrepôt. Une porte de quai, plus de 20 hauteurs de plafond. Très propre. Situé dans le parc de condos Flex. Frais de copropriété peu élevés uniquement
2,06$ PSF/année. Demande 899 000 dollars.
I-66 vers le nord de la Virginie. Comprend 1000 pieds carrés de bureaux et 4000 pieds carrés d'entrepôt. Une porte de quai, plus de 20 hauteurs de plafond. Très propre. Situé dans le parc de condos Flex. Frais de copropriété peu élevés uniquement
2,06$ PSF/année. Demande 899 000 dollars.
Notes sur la vente
All brick, excellent condition, Leased Flex/Industrial for Sale, Winchester, VA. Leased through August 2030. Five minutes from I-81, Exit 313, Frederick County, VA. 45 minutes west of Leesburg on Rt. 50 or I-66 to northern VA. Consists of 1000 sf of office and 4000 sf of warehouse. Sold with Long-term tenant in place, NNN lease terms. $57K+/- year NOI. One dock door, 20+ ceiling height. Very clean. Located in flex condo park. Low condo dues, paid by tenant . Asking $899K. Approx. 6.3% CAP. Solid 1031 Option.
| Type de vente | Propriétaire occupant | Nb de places de stationnement | 50 |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Nb de places de stationnement | 50 |
Description
7082 SF, Prime Office Available for Lease & Sale, Winchester, VA. Located in established business park, all brick construction, super clean and ready for Q3 occupancy! Large open office concepts with multiple executive offices. Large breakroom, multiple M/W bathrooms, and bright, welcoming lobby. TONS OF FREE PARKING! High speed internet, Enterprise Zone benefits! $12 PSF + $2.65 NNN. Showings sched. M-F, 8a - 5p. Also listed for sale, $1,182,694. Optional, additional 3K SF of offices available on separate 2nd floor for a total of 10K+ if needed!
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
Description
2000 SF Office for Sale. Excellent condition and location, tons of FREE parking. Combo of open office space and private, plus a nice kitchenette. Currently leased month to month. Ideal for end user or investor. Asking price is $380,000.
Notes sur la vente
2000 SF Office for Sale. Excellent condition and location, tons of FREE parking. Combo of open office space and private, plus a nice kitchenette. Currently leased month to month. Ideal for end user or investor. Asking price is $380,000.
| Lot | Surface du lot | Usage du lot en coprop. | Prix | RNE |
| Lot 240-1 | 186 m² | Local d’activités | 297 915 € (1 603,36 €/m²) | 18 400,62 € |
| Lot 242 | 404 m² | Local d’activités | 686 080 € (1 697,68 €/m²) | - |
| Lot 250 | 465 m² | Local d’activités | 787 722 € (1 695,79 €/m²) | 49 626,47 € |
| Lot 252 | 658 m² | Bureau | 1 036 300 € (1 575,07 €/m²) | - |
| Lot 240-2 | 186 m² | Bureau | 332 964 € (1 792,00 €/m²) | - |
Lot 240-1
| Surface du lot |
| 186 m² |
| Usage du lot en coprop. |
| Local d’activités |
| Prix |
| 297 915 € (1 603,36 €/m²) |
| RNE |
| 18 400,62 € |
Lot 242
| Surface du lot |
| 404 m² |
| Usage du lot en coprop. |
| Local d’activités |
| Prix |
| 686 080 € (1 697,68 €/m²) |
| RNE |
| - |
Lot 250
| Surface du lot |
| 465 m² |
| Usage du lot en coprop. |
| Local d’activités |
| Prix |
| 787 722 € (1 695,79 €/m²) |
| RNE |
| 49 626,47 € |
Lot 252
| Surface du lot |
| 658 m² |
| Usage du lot en coprop. |
| Bureau |
| Prix |
| 1 036 300 € (1 575,07 €/m²) |
| RNE |
| - |
Lot 240-2
| Surface du lot |
| 186 m² |
| Usage du lot en coprop. |
| Bureau |
| Prix |
| 332 964 € (1 792,00 €/m²) |
| RNE |
| - |
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Lot 240-1
| Surface du lot | 186 m² |
| Usage du lot en coprop. | Local d’activités |
| Prix | 297 915 € (1 603,36 €/m²) |
| RNE | 18 400,62 € |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Taux de capitalisation | 6,18% |
| Description | |
| 3 YEAR NNN LEASE IN PLACE - through January 2028! Warehouse/Garage Condo FOR SALE, Frederick County, Aviation Business Park. 2000 SF for $340k. Large Roll Up Door, 9 ft high x 10 ft wide. Ideal for engineering, distribution, contractor services, equipment storage, etc. Meticulous flex business park. Plenty of parking. Clean garage/flex with ADA bath. Available Immediately. Current income $2192/month (represents $10.50 PSF + $2.65 PSF NNN). 3% annual increases and renewals.</li></ul> | |
| Notes sur la vente | |
| 3 YEAR NNN LEASE IN PLACE - through January 2028! Warehouse/Garage Condo FOR SALE, Frederick County, Aviation Business Park. 2000 SF for $340k. Large Roll Up Door, 9 ft high x 10 ft wide. Ideal for engineering, distribution, contractor services, equipment storage, etc. Meticulous flex business park. Plenty of parking. Clean garage/flex with ADA bath. Available Immediately. Current income $2192/month (represents $10.50 PSF + $2.65 PSF NNN). 3% annual increases and renewals.</li></ul> |
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Lot 242
| Surface du lot | 404 m² |
| Usage du lot en coprop. | Local d’activités |
| Prix | 686 080 € (1 697,68 €/m²) |
| RNE | - |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Description | |
| Espace flexible de 4350 pieds carrés disponible à la vente. Nouveau bail de trois ans en place avec option de renouvellement. À cinq minutes de l'I-81, sortie 313, comté de Frederick, Virginie. 45 minutes à l'ouest<br> de Leesburg sur la route 50 ou l'I-66 en direction du nord de la Virginie. Espace de bureau confortable et grand entrepôt avec une porte de quai privée. Plus de 20 hauteurs de plafond. Très propre. Excellent parking.<br> Situé dans un parc de condos flexibles. Revenu NNN de 3 625$ par mois. 3 % d'augmentations annuelles. Demande de 783 000$</li></ul> | |
| Notes sur la vente | |
| Espace flexible de 4350 pieds carrés disponible à la vente. Nouveau bail de trois ans en place avec option de renouvellement. À cinq minutes de l'I-81, sortie 313, comté de Frederick, Virginie. 45 minutes à l'ouest<br> de Leesburg sur la route 50 ou l'I-66 en direction du nord de la Virginie. Espace de bureau confortable et grand entrepôt avec une porte de quai privée. Plus de 20 hauteurs de plafond. Très propre. Excellent parking.<br> Situé dans un parc de condos flexibles. Revenu NNN de 3 625$ par mois. 3 % d'augmentations annuelles. Demande de 783 000$</li></ul> |
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Lot 250
| Surface du lot | 465 m² |
| Usage du lot en coprop. | Local d’activités |
| Prix | 787 722 € (1 695,79 €/m²) |
| RNE | 49 626,47 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,30% |
| Conditions de vente | 1031 Exchange |
| Description | |
| Espace flexible de 5000 pieds carrés disponible à la vente. Loué jusqu'en août 2025. À cinq minutes de l'I-81, sortie 313, Frederick County, VA. 45 minutes à l'ouest de Leesburg sur la route 50 ou<br> I-66 vers le nord de la Virginie. Comprend 1000 pieds carrés de bureaux et 4000 pieds carrés d'entrepôt. Une porte de quai, plus de 20 hauteurs de plafond. Très propre. Situé dans le parc de condos Flex. Frais de copropriété peu élevés uniquement<br> 2,06$ PSF/année. Demande 899 000 dollars.</li></ul> | |
| Notes sur la vente | |
| All brick, excellent condition, Leased Flex/Industrial for Sale, Winchester, VA. Leased through August 2030. Five minutes from I-81, Exit 313, Frederick County, VA. 45 minutes west of Leesburg on Rt. 50 or I-66 to northern VA. Consists of 1000 sf of office and 4000 sf of warehouse. Sold with Long-term tenant in place, NNN lease terms. $57K+/- year NOI. One dock door, 20+ ceiling height. Very clean. Located in flex condo park. Low condo dues, paid by tenant . Asking $899K. Approx. 6.3% CAP. Solid 1031 Option.</li></ul> |
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Lot 252
| Surface du lot | 658 m² |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 1 036 300 € (1 575,07 €/m²) |
| RNE | - |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Nb de places de stationnement | 50 |
| Description | |
| 7082 SF, Prime Office Available for Lease & Sale, Winchester, VA. Located in established business park, all brick construction, super clean and ready for Q3 occupancy! Large open office concepts with multiple executive offices. Large breakroom, multiple M/W bathrooms, and bright, welcoming lobby. TONS OF FREE PARKING! High speed internet, Enterprise Zone benefits! $12 PSF + $2.65 NNN. Showings sched. M-F, 8a - 5p. Also listed for sale, $1,182,694. Optional, additional 3K SF of offices available on separate 2nd floor for a total of 10K+ if needed!</li></ul> |
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Lot 240-2
| Surface du lot | 186 m² |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 332 964 € (1 792,00 €/m²) |
| RNE | - |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Description | |
| 2000 SF Office for Sale. Excellent condition and location, tons of FREE parking. Combo of open office space and private, plus a nice kitchenette. Currently leased month to month. Ideal for end user or investor. Asking price is $380,000.</li></ul> | |
| Notes sur la vente | |
| 2000 SF Office for Sale. Excellent condition and location, tons of FREE parking. Combo of open office space and private, plus a nice kitchenette. Currently leased month to month. Ideal for end user or investor. Asking price is $380,000.</li></ul> |
Informations sur l’immeuble
Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.
Caractéristiques
- Signalisation
- Accessible fauteuils roulants
- Espace d’entreposage
- Panneau monumental
- Climatisation
- Internet par fibre optique
Services publics
- Éclairage
- Gaz
- Eau
- Égout
- Chauffage
1 1
Plutôt praticable à pied
20/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Assez praticable en vélo
30/100
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240-252 Airport Rd - Aviation Business Center
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