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240-252 Airport Rd - Aviation Business Center 404-658 m² | 674 210 €-1 018 371 € par lot | À vendre | Winchester, VA 22602
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Informations principales sur l'investissement
- Accessible par la I81, sortie 313, Front Royal Pike jusqu'à Airport Road.
Résumé analytique
Cet établissement est situé près de l'I-81. Cela rend la propriété très accessible aux navetteurs et aux résidents.
3 Lots disponibles
- Lot
- Surface du lot
- Usage du lot en coprop.
- Prix
- RNE
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
Description
Espace flexible de 4350 pieds carrés disponible à la vente. Nouveau bail de trois ans en place avec option de renouvellement. À cinq minutes de l'I-81, sortie 313, comté de Frederick, Virginie. 45 minutes à l'ouest
de Leesburg sur la route 50 ou l'I-66 en direction du nord de la Virginie. Espace de bureau confortable et grand entrepôt avec une porte de quai privée. Plus de 20 hauteurs de plafond. Très propre. Excellent parking.
Situé dans un parc de condos flexibles. Revenu NNN de 3 625$ par mois. 3 % d'augmentations annuelles. Demande de 783 000$
de Leesburg sur la route 50 ou l'I-66 en direction du nord de la Virginie. Espace de bureau confortable et grand entrepôt avec une porte de quai privée. Plus de 20 hauteurs de plafond. Très propre. Excellent parking.
Situé dans un parc de condos flexibles. Revenu NNN de 3 625$ par mois. 3 % d'augmentations annuelles. Demande de 783 000$
Notes sur la vente
Espace flexible de 4350 pieds carrés disponible à la vente. Nouveau bail de trois ans en place avec option de renouvellement. À cinq minutes de l'I-81, sortie 313, comté de Frederick, Virginie. 45 minutes à l'ouest
de Leesburg sur la route 50 ou l'I-66 en direction du nord de la Virginie. Espace de bureau confortable et grand entrepôt avec une porte de quai privée. Plus de 20 hauteurs de plafond. Très propre. Excellent parking.
Situé dans un parc de condos flexibles. Revenu NNN de 3 625$ par mois. 3 % d'augmentations annuelles. Demande de 783 000$
de Leesburg sur la route 50 ou l'I-66 en direction du nord de la Virginie. Espace de bureau confortable et grand entrepôt avec une porte de quai privée. Plus de 20 hauteurs de plafond. Très propre. Excellent parking.
Situé dans un parc de condos flexibles. Revenu NNN de 3 625$ par mois. 3 % d'augmentations annuelles. Demande de 783 000$
| Type de vente | Investissement | Conditions de vente | 1031 Exchange |
| Taux de capitalisation | 6,30% |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,30% |
| Conditions de vente | 1031 Exchange |
Description
Espace flexible de 5000 pieds carrés disponible à la vente. Loué jusqu'en août 2025. À cinq minutes de l'I-81, sortie 313, Frederick County, VA. 45 minutes à l'ouest de Leesburg sur la route 50 ou
I-66 vers le nord de la Virginie. Comprend 1000 pieds carrés de bureaux et 4000 pieds carrés d'entrepôt. Une porte de quai, plus de 20 hauteurs de plafond. Très propre. Situé dans le parc de condos Flex. Frais de copropriété peu élevés uniquement
2,06$ PSF/année. Demande 899 000 dollars.
I-66 vers le nord de la Virginie. Comprend 1000 pieds carrés de bureaux et 4000 pieds carrés d'entrepôt. Une porte de quai, plus de 20 hauteurs de plafond. Très propre. Situé dans le parc de condos Flex. Frais de copropriété peu élevés uniquement
2,06$ PSF/année. Demande 899 000 dollars.
Notes sur la vente
All brick, excellent condition, Leased Flex/Industrial for Sale, Winchester, VA. Leased through August 2030. Five minutes from I-81, Exit 313, Frederick County, VA. 45 minutes west of Leesburg on Rt. 50 or I-66 to northern VA. Consists of 1000 sf of office and 4000 sf of warehouse. Sold with Long-term tenant in place, NNN lease terms. $57K+/- year GOI. One dock door, 20+ ceiling height. Very clean. Located in flex condo park. Low condo dues, paid by tenant . Asking $899K. Solid 1031 Option.
| Type de vente | Propriétaire occupant | Nb de places de stationnement | 50 |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Nb de places de stationnement | 50 |
Description
7082 SF, Prime Office Available for Lease & Sale, Winchester, VA. Located in established business park, all brick construction, super clean and ready for Q3 occupancy! Large open office concepts with multiple executive offices. Large breakroom, multiple M/W bathrooms, and bright, welcoming lobby. TONS OF FREE PARKING! High speed internet, Enterprise Zone benefits! $12 PSF + $2.65 NNN. Showings sched. M-F, 8a - 5p. Also listed for sale, $1,182,694. Optional, additional 3K SF of offices available on separate 2nd floor for a total of 10K+ if needed!
| Lot | Surface du lot | Usage du lot en coprop. | Prix | RNE |
| Lot 242 | 404 m² | Local d’activités | 674 210 € (1 668,31 €/m²) | - |
| Lot 250 | 465 m² | Local d’activités | 774 093 € (1 666,45 €/m²) | 48 767,86 € |
| Lot 252 | 658 m² | Bureau | 1 018 371 € (1 547,82 €/m²) | - |
Lot 242
| Surface du lot |
| 404 m² |
| Usage du lot en coprop. |
| Local d’activités |
| Prix |
| 674 210 € (1 668,31 €/m²) |
| RNE |
| - |
Lot 250
| Surface du lot |
| 465 m² |
| Usage du lot en coprop. |
| Local d’activités |
| Prix |
| 774 093 € (1 666,45 €/m²) |
| RNE |
| 48 767,86 € |
Lot 252
| Surface du lot |
| 658 m² |
| Usage du lot en coprop. |
| Bureau |
| Prix |
| 1 018 371 € (1 547,82 €/m²) |
| RNE |
| - |
1 sur 0
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Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
Lot 242
| Surface du lot | 404 m² |
| Usage du lot en coprop. | Local d’activités |
| Prix | 674 210 € (1 668,31 €/m²) |
| RNE | - |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Description | |
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Espace flexible de 4350 pieds carrés disponible à la vente. Nouveau bail de trois ans en place avec option de renouvellement. À cinq minutes de l'I-81, sortie 313, comté de Frederick, Virginie. 45 minutes à l'ouest de Leesburg sur la route 50 ou l'I-66 en direction du nord de la Virginie. Espace de bureau confortable et grand entrepôt avec une porte de quai privée. Plus de 20 hauteurs de plafond. Très propre. Excellent parking. Situé dans un parc de condos flexibles. Revenu NNN de 3 625$ par mois. 3 % d'augmentations annuelles. Demande de 783 000$ |
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| Notes sur la vente | |
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Espace flexible de 4350 pieds carrés disponible à la vente. Nouveau bail de trois ans en place avec option de renouvellement. À cinq minutes de l'I-81, sortie 313, comté de Frederick, Virginie. 45 minutes à l'ouest de Leesburg sur la route 50 ou l'I-66 en direction du nord de la Virginie. Espace de bureau confortable et grand entrepôt avec une porte de quai privée. Plus de 20 hauteurs de plafond. Très propre. Excellent parking. Situé dans un parc de condos flexibles. Revenu NNN de 3 625$ par mois. 3 % d'augmentations annuelles. Demande de 783 000$ |
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Lot 250
| Surface du lot | 465 m² |
| Usage du lot en coprop. | Local d’activités |
| Prix | 774 093 € (1 666,45 €/m²) |
| RNE | 48 767,86 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,30% |
| Conditions de vente | 1031 Exchange |
| Description | |
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Espace flexible de 5000 pieds carrés disponible à la vente. Loué jusqu'en août 2025. À cinq minutes de l'I-81, sortie 313, Frederick County, VA. 45 minutes à l'ouest de Leesburg sur la route 50 ou I-66 vers le nord de la Virginie. Comprend 1000 pieds carrés de bureaux et 4000 pieds carrés d'entrepôt. Une porte de quai, plus de 20 hauteurs de plafond. Très propre. Situé dans le parc de condos Flex. Frais de copropriété peu élevés uniquement 2,06$ PSF/année. Demande 899 000 dollars. |
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| Notes sur la vente | |
| All brick, excellent condition, Leased Flex/Industrial for Sale, Winchester, VA. Leased through August 2030. Five minutes from I-81, Exit 313, Frederick County, VA. 45 minutes west of Leesburg on Rt. 50 or I-66 to northern VA. Consists of 1000 sf of office and 4000 sf of warehouse. Sold with Long-term tenant in place, NNN lease terms. $57K+/- year GOI. One dock door, 20+ ceiling height. Very clean. Located in flex condo park. Low condo dues, paid by tenant . Asking $899K. Solid 1031 Option. |
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Lot 252
| Surface du lot | 658 m² |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 1 018 371 € (1 547,82 €/m²) |
| RNE | - |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Nb de places de stationnement | 50 |
| Description | |
| 7082 SF, Prime Office Available for Lease & Sale, Winchester, VA. Located in established business park, all brick construction, super clean and ready for Q3 occupancy! Large open office concepts with multiple executive offices. Large breakroom, multiple M/W bathrooms, and bright, welcoming lobby. TONS OF FREE PARKING! High speed internet, Enterprise Zone benefits! $12 PSF + $2.65 NNN. Showings sched. M-F, 8a - 5p. Also listed for sale, $1,182,694. Optional, additional 3K SF of offices available on separate 2nd floor for a total of 10K+ if needed! |
Informations sur l’immeuble
Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.
Caractéristiques
- Système de sécurité
- Signalisation
- Accessible fauteuils roulants
- Espace d’entreposage
- Panneau monumental
- Climatisation
- Internet par fibre optique
Services publics
- Éclairage
- Gaz
- Eau
- Égout
- Chauffage
1 1
Plutôt praticable à pied
20/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Assez praticable en vélo
30/100
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