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8 Unit Investment in Little Poland 240-242 Washington St Immeuble residentiel 8 lots 715 570 € (89 446 €/Lot) Taux de capitalisation 8,06 % New Britain, CT 06051
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Little Poland Neighborhood
- 6 Units + 2 Family, 1 Parcel
- Off-Street Parking
- Mainly Turn Key Assets
- Separate & Tenant Paid Utilities
- Rents Below Market = Upside!
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Fantastic investment opportunity in Little Poland neighborhood with value add potential! 2 properties, 1 parcel. Front building is a 6 unit brick asset with 4,905 SF - all 1 bed units. Rear building is a 2 family with 1,448 SF - both 2 bed units. Both buildings offer separate and tenant paid utilities - gas heat, hot water and cooking + electric. Some renovations throughout with hardwood floors and unit renovations. Overall well maintained assets. There is also off-street parking for both buildings. Rents are way below market = BIG UPSIDE 15% ROI pro-forma. Amazing location with a short walk to Broad St and all Little Poland has to offer. Do NOT walk the property without an appt.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 715 570 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 89 446 € | Surface du lot | 0,11 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 980 m² |
| Taux de capitalisation | 8,06 % | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 8 | Nb d’étages | 3 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1910/2025 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,07/1 000 m² |
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | A2 - designated for moderate-density, multifamily residential districts. | ||
| Prix | 715 570 € |
| Prix par lot | 89 446 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 8,06 % |
| Nb de lots | 8 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,11 ha |
| Surface de l’immeuble | 980 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction/rénovation | 1910/2025 |
| Ratio de stationnement | 0,07/1 000 m² |
| Zonage | A2 - designated for moderate-density, multifamily residential districts. |
CARACTÉRISTIQUES
- Détecteur de fumée
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Prêt pour le câble
- Moulures
- Cuisine avec coin repas
- Planchers en bois
- Réfrigérateur
- Cuisinière
- Moquette
- Sous-sol
- Mains courantes
- Office
- Porche
- Sans tabac
- Grandes chambres
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
- Sans tabac
- Collecte d’ordures – Sur rue
- Transports en commun
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 6 | 937,17 € | 67 |
| 2+2 | 2 | 1 022 € | 76 |
1 1
Walk Score®
Très praticable à pied (88)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | NBRI-000006C-000000-C000050 | Évaluation des aménagements | 258 650 € |
| Évaluation du terrain | 43 893 € | Évaluation totale | 302 543 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
NBRI-000006C-000000-C000050
Évaluation du terrain
43 893 €
Évaluation des aménagements
258 650 €
Évaluation totale
302 543 €
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Présenté par
8 Unit Investment in Little Poland | 240-242 Washington St
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