Connectez-vous/S’inscrire
Votre e-mail a été envoyé.
8,546 SF Professional Office Medical Building 24 Wyckoff Ave Bureau 794 m² À vendre Waldwick, NJ 07463 1 476 789 € (1 860,05 €/m²) Taux de capitalisation 7,61 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- 8,546 SF building | Almost 1 Acre Lot Size
- Zoned C-1 with 35+ Parking Spaces
- All Brick | Two Story | Free Standing Office Building
- Built in 1975; Renovated in 2016
- Taxes: $24,593
Résumé analytique
Introducing an exceptional investment opportunity at 24 Wyckoff Ave, Waldwick, NJ. This impressive 8,546 SF building, comprised of 11 units, presents a rare chance to acquire a fully occupied office property. Built in 1975 and thoughtfully renovated in 2016, this prime space is zoned C1 and perfectly positioned in Northern New Jersey.
Bilan financier (Pro forma - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
160 735 €
|
202,45 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
8 036 €
|
10,12 €
|
| Revenu brut effectif |
152 698 €
|
192,33 €
|
| Taxes |
21 364 €
|
26,91 €
|
| Frais d’exploitation |
18 982 €
|
23,91 €
|
| Total des frais |
40 346 €
|
50,82 €
|
| Résultat net d’exploitation |
112 352 €
|
141,51 €
|
Bilan financier (Pro forma - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 160 735 € |
| Annuel par m² | 202,45 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 8 036 € |
| Annuel par m² | 10,12 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 152 698 € |
| Annuel par m² | 192,33 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 21 364 € |
| Annuel par m² | 26,91 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 18 982 € |
| Annuel par m² | 23,91 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 40 346 € |
| Annuel par m² | 50,82 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 112 352 € |
| Annuel par m² | 141,51 € |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
794 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1975/1987
Prix
1 476 789 €
Prix par m²
1 860,05 €
Taux de capitalisation
7,61 %
RNE
112 352 €
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
3 étages
Surface type par étage
265 m²
Dalle à dalle
3,05 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,22
Surface du lot
0,36 ha
Zonage
C-1 - Le zonage C-1 permet l'utilisation pour des bureaux, des cabinets médicaux, des commerces de détail, des écoles et des garderies, ainsi que des prestataires de services.
Stationnement
44 places (55,42 places par 1 000 m² loué)
Caractéristiques
- Accès 24 h/24
- Ligne d’autobus
- Trains de banlieue
- Signalisation
- Accessible fauteuils roulants
- Espace d’entreposage
- Sous-sol
- Chauffage central
- Climatisation
- Internet par fibre optique
- Détecteur de fumée
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Fin du bail
- Av Planners
- Arts, divertissement et loisirs
- -
- -
- -
- BTC Transport Systems Inc
- Transport et entreposage
- -
- -
- -
- Joes Seaside Market Inc
- Enseigne
- -
- -
- -
- Kim Kathlyn M Cpa Llc
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- -
- -
- -
- Nyah Beauty
- Services
- -
- -
- -
- Rob's Duct Cleaning
- Construction
- -
- -
- -
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Fin du bail | ||
| Av Planners | Arts, divertissement et loisirs | - | - | - | ||
| BTC Transport Systems Inc | Transport et entreposage | - | - | - | ||
| Joes Seaside Market Inc | Enseigne | - | - | - | ||
| Kim Kathlyn M Cpa Llc | Services professionnels, scientifiques et techniques | - | - | - | ||
| Nyah Beauty | Services | - | - | - | ||
| Rob's Duct Cleaning | Construction | - | - | - |
Disponibilité de l’espace
- Espace
- Surface
- Type de bien
- Aménagement
- Disponible
La plus grande suite disponible dans le bâtiment, d'une superficie de 129 m². L'espace comprend une zone d'accueil/attente accueillante dès l'entrée, un bureau de réception séparé avec une fenêtre de service, une kitchenette, une salle de bain privée et 4 pièces privées. Trois pièces sont déjà équipées de lavabos, ce qui rend l'agencement idéal pour un usage médical, bien-être, esthétique, thérapeutique ou bureau professionnel. La quatrième pièce est actuellement utilisée comme bureau, mais peut être aménagée selon les besoins.
| Espace | Surface | Type de bien | Aménagement | Disponible |
| 1er Ét.-bureau Suite #1 | 129 m² | Bureau | - | Maintenant |
1er Ét.-bureau Suite #1
| Surface |
| 129 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1 sur 10
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1er Ét.-bureau Suite #1
| Surface | 129 m² |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
La plus grande suite disponible dans le bâtiment, d'une superficie de 129 m². L'espace comprend une zone d'accueil/attente accueillante dès l'entrée, un bureau de réception séparé avec une fenêtre de service, une kitchenette, une salle de bain privée et 4 pièces privées. Trois pièces sont déjà équipées de lavabos, ce qui rend l'agencement idéal pour un usage médical, bien-être, esthétique, thérapeutique ou bureau professionnel. La quatrième pièce est actuellement utilisée comme bureau, mais peut être aménagée selon les besoins.
1 1
Moyennement praticable à pied
70/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Bons transports en commun
60/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 64-00110-0000-00006 | Évaluation totale | 964 952 € |
| Évaluation du terrain | 678 889 € | Impôts annuels | 21 364 € (26,91 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 286 063 € | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
64-00110-0000-00006
Évaluation du terrain
678 889 €
Évaluation des aménagements
286 063 €
Évaluation totale
964 952 €
Impôts annuels
21 364 € (26,91 €/m²)
Année d’imposition
2025
1 sur 43
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
8,546 SF Professional Office Medical Building | 24 Wyckoff Ave
Vous êtes déjà membre ? Connectez-vous
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.