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PROPOSED DEVELOPMENT: 0.88 Acres in Waldwick 24 Wyckoff Ave Bureau 794 m² À vendre Waldwick, NJ 07463 1 463 801 € (1 843,70 €/m²)
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Informations principales sur l'investissement
- 8,546 SF building | Almost 1 Acre Lot Size
- Zoned C-1 with 35+ Parking Spaces
- All Brick | Two Story | Free Standing Office Building
- Built in 1975; Renovated in 2016
- Taxes: $24,593
Résumé analytique
Bilan financier (Pro forma - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
159 321 €
|
200,67 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
7 966 €
|
10,03 €
|
| Revenu brut effectif |
151 355 €
|
190,64 €
|
| Taxes |
21 176 €
|
26,67 €
|
| Frais d’exploitation |
18 815 €
|
23,70 €
|
| Total des frais |
39 991 €
|
50,37 €
|
| Résultat net d’exploitation |
111 364 €
|
140,27 €
|
Bilan financier (Pro forma - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 159 321 € |
| Annuel par m² | 200,67 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 7 966 € |
| Annuel par m² | 10,03 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 151 355 € |
| Annuel par m² | 190,64 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 21 176 € |
| Annuel par m² | 26,67 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 18 815 € |
| Annuel par m² | 23,70 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 39 991 € |
| Annuel par m² | 50,37 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 111 364 € |
| Annuel par m² | 140,27 € |
Informations sur l’immeuble
Caractéristiques
- Accès 24 h/24
- Ligne d’autobus
- Trains de banlieue
- Signalisation
- Accessible fauteuils roulants
- Espace d’entreposage
- Sous-sol
- Chauffage central
- Climatisation
- Internet par fibre optique
- Détecteur de fumée
Disponibilité de l’espace
- Espace
- Surface
- Type de bien
- Aménagement
- Disponible
La plus grande suite disponible dans le bâtiment, d'une superficie de 129 m². L'espace comprend une zone d'accueil/attente accueillante dès l'entrée, un bureau de réception séparé avec une fenêtre de service, une kitchenette, une salle de bain privée et 4 pièces privées. Trois pièces sont déjà équipées de lavabos, ce qui rend l'agencement idéal pour un usage médical, bien-être, esthétique, thérapeutique ou bureau professionnel. La quatrième pièce est actuellement utilisée comme bureau, mais peut être aménagée selon les besoins.
| Espace | Surface | Type de bien | Aménagement | Disponible |
| 1er Ét.-bureau Suite #1 | 129 m² | Bureau | - | Maintenant |
1er Ét.-bureau Suite #1
| Surface |
| 129 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét.-bureau Suite #1
| Surface | 129 m² |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
La plus grande suite disponible dans le bâtiment, d'une superficie de 129 m². L'espace comprend une zone d'accueil/attente accueillante dès l'entrée, un bureau de réception séparé avec une fenêtre de service, une kitchenette, une salle de bain privée et 4 pièces privées. Trois pièces sont déjà équipées de lavabos, ce qui rend l'agencement idéal pour un usage médical, bien-être, esthétique, thérapeutique ou bureau professionnel. La quatrième pièce est actuellement utilisée comme bureau, mais peut être aménagée selon les besoins.
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 64-00110-0000-00006 | Évaluation totale | 956 465 € (2026) |
| Évaluation du terrain | 672 918 € (2026) | Impôts annuels | 21 176 € (26,67 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 283 547 € (2026) | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Présenté par
PROPOSED DEVELOPMENT: 0.88 Acres in Waldwick | 24 Wyckoff Ave
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