8,546 SF On 1 Acre | Prime Waldwick Site | 24 Wyckoff Ave
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8,546 SF On 1 Acre | Prime Waldwick Site 24 Wyckoff Ave Bureau 794 m² Inoccupé À vendre Waldwick, NJ 07463 1 611 598 € (2 029,85 €/m²) Taux de capitalisation 6,81 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 8,546 SF building | Almost 1 Acre Lot Size
- Zoned C-1 with 35+ Parking Spaces
- Taxes: $24,593
- Built in 1975; Renovated in 2016
- Proforma Cap Rate: 6.81%
- All Brick | Two Story | Free Standing Office Building
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Introducing an exceptional investment opportunity at 24 Wyckoff Ave, Waldwick, NJ. This impressive 8,546 SF building, comprised of 11 units, presents a rare chance to acquire a fully occupied office property. Built in 1975 and thoughtfully renovated in 2016, this prime space is zoned C1 and perfectly positioned in Northern New Jersey. Boasting 100% occupancy, this property offers a secure and lucrative investment with strong potential for continued success. Don't miss the chance to add this thriving office building to your portfolio in a sought-after location.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
794 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1975/1987
Prix
1 611 598 €
Prix par m²
2 029,85 €
Taux de capitalisation
6,81 %
RNE
109 702 €
Pourcentage loué
Inoccupé
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
3 étages
Surface type par étage
265 m²
Dalle à dalle
3,05 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,22
Surface du lot
0,36 ha
Zonage
C-1 - C-1 zoning allows for office, medical office, retail, schools and day cares along with service providers.
Stationnement
44 places (55,42 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Ligne d’autobus
- Trains de banlieue
- Signalisation
- Accessible fauteuils roulants
- Espace d’entreposage
- Sous-sol
- Chauffage central
- Climatisation
- Internet par fibre optique
- Détecteur de fumée
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Walk Score®
Très praticable à pied (80)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 64-00110-0000-00006 | Évaluation totale | 942 192 € |
| Évaluation du terrain | 662 876 € | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 279 316 € | Année d’imposition | 2025 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
64-00110-0000-00006
Évaluation du terrain
662 876 €
Évaluation des aménagements
279 316 €
Évaluation totale
942 192 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2025
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