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8,546 SF On 1 Acre | Prime Waldwick Site 24 Wyckoff Ave Bureau 794 m² À vendre Waldwick, NJ 07463 1 466 878 € (1 847,57 €/m²) Taux de capitalisation 7,61 %
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Informations principales sur l'investissement
- 8,546 SF building | Almost 1 Acre Lot Size
- Zoned C-1 with 35+ Parking Spaces
- Taxes: $24,593
- Built in 1975; Renovated in 2016
- Proforma Cap Rate: 6.81%
- All Brick | Two Story | Free Standing Office Building
Résumé analytique
Bilan financier (Pro forma - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
159 656 €
|
201,09 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
7 982 €
|
10,05 €
|
| Revenu brut effectif |
151 674 €
|
191,04 €
|
| Taxes |
21 221 €
|
26,73 €
|
| Frais d’exploitation |
18 855 €
|
23,75 €
|
| Total des frais |
40 075 €
|
50,48 €
|
| Résultat net d’exploitation |
111 598 €
|
140,56 €
|
Bilan financier (Pro forma - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 159 656 € |
| Annuel par m² | 201,09 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 7 982 € |
| Annuel par m² | 10,05 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 151 674 € |
| Annuel par m² | 191,04 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 21 221 € |
| Annuel par m² | 26,73 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 18 855 € |
| Annuel par m² | 23,75 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 40 075 € |
| Annuel par m² | 50,48 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 111 598 € |
| Annuel par m² | 140,56 € |
Informations sur l’immeuble
Caractéristiques
- Accès 24 h/24
- Ligne d’autobus
- Trains de banlieue
- Signalisation
- Accessible fauteuils roulants
- Espace d’entreposage
- Sous-sol
- Chauffage central
- Climatisation
- Internet par fibre optique
- Détecteur de fumée
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Fin du bail
- Av Planners
- Arts, divertissement et loisirs
- -
- -
- -
- BTC Transport Systems Inc
- Transport et entreposage
- -
- -
- -
- Joes Seaside Market Inc
- Enseigne
- -
- -
- -
- Kim Kathlyn M Cpa Llc
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- -
- -
- -
- Nyah Beauty
- Services
- -
- -
- -
- Rob's Duct Cleaning
- Construction
- -
- -
- -
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Fin du bail | ||
| Av Planners | Arts, divertissement et loisirs | - | - | - | ||
| BTC Transport Systems Inc | Transport et entreposage | - | - | - | ||
| Joes Seaside Market Inc | Enseigne | - | - | - | ||
| Kim Kathlyn M Cpa Llc | Services professionnels, scientifiques et techniques | - | - | - | ||
| Nyah Beauty | Services | - | - | - | ||
| Rob's Duct Cleaning | Construction | - | - | - |
Disponibilité de l’espace
- Espace
- Surface
- Type de bien
- État
- Disponible
Unit 1: Professional space for basic office usage (231 SF) - $30psf = $6,930 year or $577.50 month Unit 2: Medical Office (793 SF) - $30/psf = $23,790/year or $1,982.50/month Unit 3: Medical Office (1,393 SF) - $20/psf = $27,860 year or $2,322 month Unit 4 and Unit 10: Professional space for basic office usage (490 SF Total) - $30/psf = $14,700/year or $1,225/month Unit 5: Medical Office (503 SF) - $30/psf = $15,090/year or $1,257.50/month Unit 6: Medical Office (849 SF) - $30/psf = $25,470/year or $2,122.50/month Unit 7: OCCUPIED (428 SF) Unit 8 Ground Floor: OCCUPIED (1,753) SF) Unit 9: Professional space for basic office usage (239 SF) - $30/psf = $7,170/year or $597.50/month Unit 11: OCCUPIED (185 SF) Unit 12: Medical Office (657 SF) - $30/psf = $19,710/year or $1,642.50
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage | 21 – 130 m² | Bureaux/Médical | - | Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 21 – 130 m² |
| Type de bien |
| Bureaux/Médical |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Surface | 21 – 130 m² |
| Type de bien | Bureaux/Médical |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
Unit 1: Professional space for basic office usage (231 SF) - $30psf = $6,930 year or $577.50 month Unit 2: Medical Office (793 SF) - $30/psf = $23,790/year or $1,982.50/month Unit 3: Medical Office (1,393 SF) - $20/psf = $27,860 year or $2,322 month Unit 4 and Unit 10: Professional space for basic office usage (490 SF Total) - $30/psf = $14,700/year or $1,225/month Unit 5: Medical Office (503 SF) - $30/psf = $15,090/year or $1,257.50/month Unit 6: Medical Office (849 SF) - $30/psf = $25,470/year or $2,122.50/month Unit 7: OCCUPIED (428 SF) Unit 8 Ground Floor: OCCUPIED (1,753) SF) Unit 9: Professional space for basic office usage (239 SF) - $30/psf = $7,170/year or $597.50/month Unit 11: OCCUPIED (185 SF) Unit 12: Medical Office (657 SF) - $30/psf = $19,710/year or $1,642.50
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 64-00110-0000-00006 | Évaluation totale | 958 476 € |
| Évaluation du terrain | 674 333 € | Impôts annuels | 21 221 € (26,73 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 284 143 € | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Présenté par
8,546 SF On 1 Acre | Prime Waldwick Site | 24 Wyckoff Ave
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