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24 W California St Local d’activités | 308 m² | À louer | Las Vegas, NV 89102
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Highly Versatile Space
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 308 m² | Négociable | 194,38 € /m²/an 16,20 € /m²/mois 59 863 € /an 4 989 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
This versatile space features a wide-open interior layout with exposed trusses, concrete floors, and solid structural bones – ideal for automotive use, workshop operations, fabrication, or conversion to creative studio space. The building includes a small front office area (approx. 200 SF) that can serve as a reception, management space, or showroom entry. The property also offers a large gated yard area, perfect for vehicle storage, outdoor work, or loading operations. With its flexible zoning, this property provides a wide range of possible commercial and light-industrial applications. Location; Situated in the Las Vegas Arts District (18b), this property benefits from its proximity to the Downtown Las Vegas corridor, Main Street entertainment district, and Fremont Street redevelopment zone. This area is home to a thriving mix of art galleries, craft breweries, design studios, and specialty retail, attracting both locals and tourists. Just minutes from the I-15 freeway and Charleston Boulevard, the location offers easy access to the entire Las Vegas Valley. Visibility and walkability make this an excellent candidate for an adaptive reuse project or branded creative workspace. Potential Uses (use changes may require additional inspections or compliance costs) - Auto repair or detailing - Creative production or fabrication studio - Brewery or light manufacturing space - Art, music, or photography studio - Showroom or concept retail - Contractor or logistics base
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Comprend 19 m² d’espace de bureau dédié
- Cour
- Plafond apparent
- Prime Arts District Flex / Auto Garage Opportunity
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 308 m² | Surface commerciale utile | 567 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1946 |
| Sous-type de bien | Réparation automatique | Ratio de stationnement | 0,14/1 000 m² |
| Espace total disponible | 308 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Réparation automatique |
| Surface commerciale utile | 567 m² |
| Année de construction | 1946 |
| Ratio de stationnement | 0,14/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
This versatile space features a wide-open interior layout with exposed trusses, concrete floors, and solid structural bones – ideal for automotive use, workshop operations, fabrication, or conversion to creative studio space. The building includes a small front office area (approx. 200 SF) that can serve as a reception, management space, or showroom entry. The property also offers a large gated yard area, perfect for vehicle storage, outdoor work, or loading operations. With its flexible zoning, this property provides a wide range of possible commercial and light-industrial applications. Location; Situated in the Las Vegas Arts District (18b), this property benefits from its proximity to the Downtown Las Vegas corridor, Main Street entertainment district, and Fremont Street redevelopment zone. This area is home to a thriving mix of art galleries, craft breweries, design studios, and specialty retail, attracting both locals and tourists. Just minutes from the I-15 freeway and Charleston Boulevard, the location offers easy access to the entire Las Vegas Valley. Visibility and walkability make this an excellent candidate for an adaptive reuse project or branded creative workspace. Potential Uses (use changes may require additional inspections or compliance costs) - Auto repair or detailing - Creative production or fabrication studio - Brewery or light manufacturing space - Art, music, or photography studio - Showroom or concept retail - Contractor or logistics base
- Terrain d’angle
- Terrain clôturé
- Signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
24 W California St
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