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24 Units * Mt. Vernon * 8% CAP RATE! 3 biens | Immeuble residentiel | À vendre | 3 550 710 € | Mount Vernon, NY
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Informations principales sur l'investissement
- Taux de capitalisation élevé de 8 % au prix demandé
- Properties can be sold separately.
- Une hausse substantielle de la masse des loyers
Résumé analytique
NuRealty Advisors Inc. est fière de présenter la cotation exclusive d'un portefeuille de trois bâtiments à Mt. Vernon, New York. Le portefeuille comprend 24 unités. Les adresses des propriétés sont les suivantes : 1) 47 N. Bleeker Street, 2) 125 W. Sidney, 3) 310-312 Union Avenue et 4) 131-133 W. Sandford Blvd. L'aménagement : un studio, quatre 1BR, sept 2BR, six 3BR, quatre 4BR, deux salles de stockage et une place de parking. Le bénéfice brut effectif (EGI) est de 528 894$ Le bénéfice d'exploitation net est de 329 240$. Les propriétés peuvent être vendues séparément. Directeurs uniquement. Contactez : Team@NuRealtyAdvisors.com ou appelez le 914-479-2721 pour plus d'informations.
Taxes et frais d’exploitation (Réel - 2025) |
Annuel |
|---|---|
| Revenu de location brut |
470 482 €
|
| Autres revenus |
-
|
| Perte due à la vacance |
14 115 €
|
| Revenu brut effectif |
456 367 €
|
| Taxes |
65 192 €
|
| Frais d’exploitation |
107 083 €
|
| Total des frais |
172 275 €
|
| Résultat net d’exploitation |
284 091 €
|
Taxes et frais d’exploitation (Réel - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 470 482 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 14 115 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 456 367 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 65 192 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 107 083 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 172 275 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 284 091 € |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 3 550 710 € | Nb de biens | 3 |
| Prix/m² | 1 880 € / m² | Individuellement en vente | 2 |
| Taux de capitalisation | 8 % | Surface totale de l’immeuble | 1 889 m² |
| Type de vente | Investissement | Surface totale du terrain | 0,13 ha |
| Statut | Actif |
| Prix | 3 550 710 € |
| Prix/m² | 1 880 € / m² |
| Taux de capitalisation | 8 % |
| Type de vente | Investissement |
| Statut | Actif |
| Nb de biens | 3 |
| Individuellement en vente | 2 |
| Surface totale de l’immeuble | 1 889 m² |
| Surface totale du terrain | 0,13 ha |
Biens
| Nom du bien/adresse | Type de bien | Surface | Année de construction | Prix individuel |
|---|---|---|---|---|
| 310-312 Union Ave, Mount Vernon, NY 10550 | Immeuble residentiel | 706 m² | 1942 | 1 117 417 € |
| 47 N Bleeker St, Mount Vernon, NY 10550 | Immeuble residentiel | 625 m² | 1932 | 979 357 € |
| 125 W Sidney Ave, Mount Vernon, NY 10550 | Immeuble residentiel | 557 m² | 1930 | - |
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