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24 State Rt Local commercial | 669 m² | À louer | Lyons, NY 14489
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Informations principales
- Highly visible location along State Route 31 with steady traffic flow.
- Landlord support for signage and aesthetic improvements.
- Convenient access to surrounding retail, dining, and community services.
- Spacious open-layout interior, adaptable for multiple business types.
- Over 50 paved parking spaces on-site for employees and customers.
- Large 5.34-acre parcel offering expansive positioning and on-site maneuverability.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Espace
- Surface
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- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 669 m² | 3-5 Ans | 59,70 € /m²/an 4,98 € /m²/mois 39 935 € /an 3 328 € /mois | Brut modifié |
1er étage
7,200 square foot former Family Dollar: $3,800 per month
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- 12 foot ceilings
- Located next to Aldi Grocery Store
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 24 State Rt, Lyons, NY 14489
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Family Dollar
- Magasin à prix unique/Friperie
- 8 933
- National
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Family Dollar | Magasin à prix unique/Friperie | 8 933 | National |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 669 m² | Surface commerciale utile | 669 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1999 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,62/1 000 m² |
| Espace total disponible | 669 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 669 m² |
| Année de construction | 1999 |
| Ratio de stationnement | 0,62/1 000 m² |
À propos du bien
This highly visible single-story building offers 7,200 square feet of customizable commercial space along State Route 31 in Lyons, NY. Situated in a well-trafficked corridor with direct access to nearby retail, dining, and services, the property includes over five acres of land and more than 50 on-site parking spaces. The open floor plan allows for flexible configurations, accommodating a range of uses such as retail, office, medical, fitness, or service-based businesses. Recent use as a retail space underscores the property’s adaptability, while the landlord provides assistance with signage and painting to help businesses establish strong brand visibility. Easy access and prominent frontage along State Route 31 enhance exposure for prospective tenants. Positioned within Wayne County, the building lies minutes from major commuter routes, making it convenient for both local and regional clientele. Businesses seeking an accessible location with functional space and strong growth potential will find significant value in this offering.
Présenté par
Nicoletta Properties LLC
24 State Rt
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