Former PNC Bank | Value-Add Opportunity | 24 S Main St
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Former PNC Bank | Value-Add Opportunity 24 S Main St 378 m² Inoccupé Local commercial Vente aux enchères en ligne Thornville, OH 43076
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Highly coveted former PNC Bank location, ideally situated within the heart of Thornville, Ohio, perfect for investors and owner/users.
- Positioned on the charming S Main Street which is a connector for the area and sees lofty traffic counts of over 2,000 vehicles per day.
- Thornville’s growing population and over $96,000 average incomes within 5 miles create strong demand for new development.
- Perched just minutes from Interstate 70, which swiftly connects to other towns, Lancaster, Newark, and Zanesville.
- Convenient location near community staples such as Thornville Pharmacy, Firehouse Pizza, and the United States Postal Service.
- Absolute auction | Starting bid $1.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Discover a rare chance to acquire a former PNC Bank with high visibility in the center of Thornville, Ohio.
Situated on S Main Street in the heart of Thornville’s charming downtown, this former PNC Bank location offers a prime opportunity for investors, developers, and owner/users alike. The single-story, 4,069-square-foot building sits on a 0.5-acre lot and has been exceptionally maintained since its original construction in 1980. The property boasts a classic brick façade for timeless curb appeal and low maintenance, complemented by an awning and abundant windows that flood the interior with natural light. Features include building signage for high visibility, a four-lane drive-thru, and 19 parking spaces for employees and guests. Some furniture will convey with the sale. Broad zoning allows for a variety of potential uses, giving buyers the build-out flexibility to tailor the space for their own operations or reimagine the property entirely to suit a new vision.
This location offers new ownership the opportunity to make a significant impact in the charming village of Thornville, Ohio. Home to approximately 1,097 residents, the community is characterized by a high rate of owner-occupied households. The area features numerous outdoor and recreational attractions, including Buckeye Lake State Park and Dawes Arboretum, as well as entertainment options like Legend Valley and Coyote Run Golf Course. Downtown Thornville, where the former PNC Bank is situated, showcases elegant Victorian homes, a public swimming pool, local restaurants, and a bowling alley, all contributing to the village’s small-town charm. The property is also located in a highly walkable area, enhancing accessibility and visibility.
Property tours are available by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
Situated on S Main Street in the heart of Thornville’s charming downtown, this former PNC Bank location offers a prime opportunity for investors, developers, and owner/users alike. The single-story, 4,069-square-foot building sits on a 0.5-acre lot and has been exceptionally maintained since its original construction in 1980. The property boasts a classic brick façade for timeless curb appeal and low maintenance, complemented by an awning and abundant windows that flood the interior with natural light. Features include building signage for high visibility, a four-lane drive-thru, and 19 parking spaces for employees and guests. Some furniture will convey with the sale. Broad zoning allows for a variety of potential uses, giving buyers the build-out flexibility to tailor the space for their own operations or reimagine the property entirely to suit a new vision.
This location offers new ownership the opportunity to make a significant impact in the charming village of Thornville, Ohio. Home to approximately 1,097 residents, the community is characterized by a high rate of owner-occupied households. The area features numerous outdoor and recreational attractions, including Buckeye Lake State Park and Dawes Arboretum, as well as entertainment options like Legend Valley and Coyote Run Golf Course. Downtown Thornville, where the former PNC Bank is situated, showcases elegant Victorian homes, a public swimming pool, local restaurants, and a bowling alley, all contributing to the village’s small-town charm. The property is also located in a highly walkable area, enhancing accessibility and visibility.
Property tours are available by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
MÉMORANDUM D’INFORMATION Cliquez ici pour accéder à
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
- Operating and Financials
- Purchase Agreement
- Title and Insurance
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Vente aux enchères
Type de propriété
Pleine propriété
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Banque
Surface de l’immeuble
378 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1980
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,19
Surface du lot
0,20 ha
Façade
37 m sur S Main St
1 of 1
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
1 mile
3 mile
5 mile
2024 Population
1 138
5 390
13 784
2020 Population
1 216
4 909
12 911
2029 Population
1 134
5 584
14 415
Croissance démographique prévue 2024–2029
-0,4 %
3,6 %
4,6 %
Employés de jour
602
1 046
2 487
Total des entreprises
55
148
313
Revenu moy. du foyer
96 918 $
108 101 $
96 506 $
Revenu médian du foyer
82 724 $
87 714 $
78 294 $
Total des dépenses des consommateurs
14,9 M $
83,9 M $
201,7 M $
Âge médian
40,6
49,3
47,7
2024 foyers
434
2 268
5 771
Pourcentage diplôme universitaire ou supérieur
13 %
21 %
15 %
Valeur moyenne du logement
269 627 $
384 418 $
337 117 $
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 63 555 € | |
| Évaluation du terrain | 12 203 € | Évaluation totale | 75 757 € |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
12 203 €
Évaluation des aménagements
63 555 €
Évaluation totale
75 757 €
CONSEILLERS EN VENTE
CONSEILLERS EN VENTE
Joe Davis, Senior Vice President
Joe fait partie de l'équipe des services industriels et aide les locataires et les propriétaires de propriétés industrielles à répondre à leurs besoins et objectifs immobiliers. Il utilise son expérience financière associée à la technologie et à la plateforme JLL afin de fournir à chaque client une solution unique.
Ayant grandi à Columbus, Joe est profondément enraciné dans la communauté et connaît bien l'histoire du marché immobilier de Columbus. Avant de commencer sa carrière chez JLL, il a été stagiaire financier chez NiSource, fournissant des informations financières et opérationnelles. Il a également travaillé en tant que directeur adjoint des achats pour le centre de santé étudiante Wilce de l'Ohio State University pendant ses études.
Joe a obtenu son baccalauréat en finance au Fisher College of Business de l'Ohio State University. Il fait du bénévolat auprès de College Mentors for Kids, Inc., où il travaille avec des élèves des écoles primaires des quartiers défavorisés pour promouvoir l'enseignement supérieur et fournir des modèles positifs. Il aime jouer au golf et regarder le sport avec ses 3 frères.
Ayant grandi à Columbus, Joe est profondément enraciné dans la communauté et connaît bien l'histoire du marché immobilier de Columbus. Avant de commencer sa carrière chez JLL, il a été stagiaire financier chez NiSource, fournissant des informations financières et opérationnelles. Il a également travaillé en tant que directeur adjoint des achats pour le centre de santé étudiante Wilce de l'Ohio State University pendant ses études.
Joe a obtenu son baccalauréat en finance au Fisher College of Business de l'Ohio State University. Il fait du bénévolat auprès de College Mentors for Kids, Inc., où il travaille avec des élèves des écoles primaires des quartiers défavorisés pour promouvoir l'enseignement supérieur et fournir des modèles positifs. Il aime jouer au golf et regarder le sport avec ses 3 frères.
Tim Davis, Senior Associate, Brokerage
Tim fait partie de l'équipe industrielle et travaille en partenariat avec les propriétaires et les locataires pour les aider à répondre à leurs besoins immobiliers. Il met à profit ses 10 années d'expérience en développement commercial dans le secteur du conseil et du recrutement pour fournir le plus haut niveau de service à chaque client.
Le fait d'être originaire de Columbus renforce son désir de vouloir ce qu'il y a de mieux pour la ville et il aime la voir grandir et se développer avec de nouvelles entreprises passionnantes qui s'installent en ville. Tim adore les Buckeyes, le plein air et surtout passer du temps avec sa femme, ses frères et ses parents.
Le fait d'être originaire de Columbus renforce son désir de vouloir ce qu'il y a de mieux pour la ville et il aime la voir grandir et se développer avec de nouvelles entreprises passionnantes qui s'installent en ville. Tim adore les Buckeyes, le plein air et surtout passer du temps avec sa femme, ses frères et ses parents.
Josh Weithman, Vice President
Josh est associé principal au sein de l'équipe des services industriels du bureau de JLL à Columbus. Josh aide les clients industriels à répondre à leurs besoins et à leurs objectifs immobiliers.
Avant de rejoindre JLL, Josh a fréquenté l'université de l'Ohio où il a obtenu son baccalauréat en finance. Josh a travaillé comme consultant en marketing pour Adidas, stagiaire en finance pour DHL Supply Chain et analyste de recherche sur les actions pour Carpenter & Associates.
En dehors du bureau, Josh aime jouer au tennis, au golf et au football fantastique. Il aime également faire du bénévolat au Nationwide Children's Hospital et à Buddy Up Tennis.
Avant de rejoindre JLL, Josh a fréquenté l'université de l'Ohio où il a obtenu son baccalauréat en finance. Josh a travaillé comme consultant en marketing pour Adidas, stagiaire en finance pour DHL Supply Chain et analyste de recherche sur les actions pour Carpenter & Associates.
En dehors du bureau, Josh aime jouer au tennis, au golf et au football fantastique. Il aime également faire du bénévolat au Nationwide Children's Hospital et à Buddy Up Tennis.
À PROPOS DE LA TECHNOLOGIE DES ENCHÈRES
Les enchères de Ten-X reposent sur une technologie de pointe pour les transactions en ligne dans le secteur de l’immobilier d’entreprise, ayant généré un total de plus de 34 milliards de dollars de transactions. Grâce à l’utilisation de cette technologie avancée et d’informations sur les actifs en temps réel, Ten-X positionne au mieux vos annonces pour trouver l’acquéreur idéal. Avec un processus d’enchères très rapide, une due diligence complète et la vérification des acquéreurs, les transactions sont conclues deux fois plus vite et avec deux fois plus de fiabilité pour les brokers, les propriétaires et les investisseurs.
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CONTACT POUR LES ENCHÈRES
Sophy Cardenas
Contact
Licence du commissaire-priseur :
Ten-X Commercial, LLC Samantha Corbat RE Brkr REC.2019003563; Ohio Department of Agriculture- Auctioneer Program: Ten-X Commercial, Inc. (Ten-X, Inc.) Auctioneer Corporation 2022000147 Samantha Corbat Auctioneer 2023000126
1 de 10
VIDÉOS
VISITE 3D
PHOTOS
STREET VIEW
RUE
CARTE
Frais de transaction 3 %
Basés sur le montant de l’enchère gagnante
Frais de transaction minimaux
20 000 $ USD
Frais de transaction maximaux
300 000 $ USD
Exemple de calcul
Montant de l’enchère gagnante
5 000 000 $ USD
Frais de transaction
150 000 $ USD (3 %)
Prix d’achat total
5 150 000 $ USD
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