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24 S 2nd 24 S 2nd St Local commercial | 157–559 m² | À louer | St Charles, IL 60174
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Informations principales
- Located on South Second Street with visibility in St. Charles’ central business district.
- Surrounded by popular retailers, restaurants, and entertainment destinations, enhancing consumer draw.
- Situated two blocks from the Fox River and near major intersections in a busy downtown corridor.
- Adjacent to a city parking structure offering ample convenient parking for customers.
- Flexible floor plans with multiple layout options to accommodate various business needs.
- Strong traffic counts, including 29,100 VPD on Main Street and 11,700 VPD on South Second Street.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Surface
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- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 157 – 559 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
1er étage
New for lease is a flagship location in the downtown St. Charles, IL market. Built as a bank, the space would fit a retail, office, or professional building. The location is ideal as it sits adjacent to Main Street (Route 64), along Route 31 (2nd Street), 1st Street, next door to Gia Mia and The Plaza, near many restaurants, and up the street from Whole Foods.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme une banque
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 24 S 2nd
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Whole Foods
- Hébergement et restauration
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| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Whole Foods | Hébergement et restauration | - | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 559 m² | Sous-type de bien | Banque |
| Min. Divisible | 157 m² | Surface commerciale utile | 559 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1956/2002 |
| Espace total disponible | 559 m² |
| Min. Divisible | 157 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Banque |
| Surface commerciale utile | 559 m² |
| Année de construction/rénovation | 1956/2002 |
À propos du bien
The property is located in Downtown St. Charles within the central business district. It is adjacent to a city parking deck and positioned along South Second Street near Main Street (Route 64). The surrounding area includes a mix of commercial businesses, restaurants, and city amenities. The property lies two blocks from the Fox River and is accessible to major roadways. Building size is approximately 6,058 SF and was constructed in 1956.
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24 S 2nd | 24 S 2nd St
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