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24 Merrimack Street 24 Merrimack St Immeuble residentiel 47 lots 12 915 900 € (274 806 €/Lot) Taux de capitalisation 5,55 % Lowell, MA 01852
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Informations principales sur l'investissement
- Six ground-floor commercial spaces
Résumé analytique
mixed-use property at 24 Merrimack Street in downtown Lowell, Massachusetts — 47
apartments above six ground-floor commercial spaces, set on the Merrimack River in
one of the Merrimack Valley’s largest cities and served by commuter rail to Boston’s
North Station.
The residential mix runs 12 one-bedroom, 34 two-bedroom, and one three-bedroom
apartments across an elevator-served, five-story brick-and-masonry building built in
1906. Central gas forced-air heating and cooling and a wet-sprinkler system serve the
property, and residents pay their own heat and electricity on individual meters, with
ownership covering water and sewer, trash, and common-area electric.
Six ground-floor commercial spaces line Merrimack Street, anchored by the U.S.
Navy and Global Boutique, alongside a fitness center and additional storefront
tenancy. Residential rents sit well below market today, and marking units to prevailing
rates as leases turn is the core of the value-add opportunity beneath a stable base of
income.
The Merrimack offers a value-add investment in a landmark downtown building,
durable commercial anchors, central building systems already in place, and residential
rents positioned well below market with clear room to grow as units turn. The rent roll
and financials that follow detail the in-place and pro forma picture. Please reach out to
the deal contacts for more information.
Informations sur l’immeuble
| Prix | 12 915 900 € | Classe d’immeuble | B |
| Prix par lot | 274 806 € | Surface du lot | 0,11 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 3 188 m² |
| Taux de capitalisation | 5,55 % | Occupation moyenne | 94% |
| Nb de lots | 47 | Nb d’étages | 5 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 2016 |
| Sous-type de bien | Appartement | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Style d’appartement | De hauteur moyenne | ||
| Zonage | DMU | ||
| Prix | 12 915 900 € |
| Prix par lot | 274 806 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,55 % |
| Nb de lots | 47 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,11 ha |
| Surface de l’immeuble | 3 188 m² |
| Occupation moyenne | 94% |
| Nb d’étages | 5 |
| Année de construction | 2016 |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | DMU |
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 46 | - | 59 - 72 |
| 3+1 | 1 | - | 97 |
Durabilité
Durabilité
ENERGY STAR® Géré par l’U.S. Environmental Protection Agency (EPA, Agence des États-Unis pour la protection de l’environnement) et le Département américain de l’énergie (DOE), le programme Energy Star encourage l’efficacité énergétique et fournit des informations simples, crédibles et objectives sur lesquels les consommateurs et les entreprises peuvent s’appuyer pour prendre des décisions informées. Des milliers d’organisations industrielles, commerciales, gouvernementales, locales et de services publics travaillent en partenariat avec l’EPA afin de fournir des solutions d’efficacité énergétique économiques qui protègent le climat et la santé publique tout en améliorant la qualité de l’air. Le score Energy Star compare la performance énergétique d’un immeuble à celle d’immeubles similaires à l’échelle nationale et tient compte des différences dans les conditions d’exploitation, des données météorologiques régionales et d’autres facteurs importants. La certification étant renouvelée annuellement, chaque immeuble doit maintenir des performances élevées pour conserver sa certification. Pour être admissible à la certification Energy Star, un immeuble doit obtenir un score de 75 ou plus sur l’échelle de l’EPA de 1 à 100, indiquant que ses performances sont supérieures à au moins 75 % des immeubles comparables à l’échelle nationale. Ce score Energy Star de 1 à 100 est basé sur la consommation d’énergie réelle mesurée d’un immeuble et il est calculé au moyen de l’outil Energy Star Portfolio Manager de l’EPA.
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | LOWE-000178-004060-000024 | Évaluation des aménagements | 7 042 352 € |
| Évaluation du terrain | 237 050 € | Évaluation totale | 7 279 401 € |
Taxes foncières
Contacts
-
Francis Saenz -
Drew Kirkland -
James Casey -
Patrick Wheeler -
Anthony Rakauskas -
Northeast Private Client Group
Présenté par
24 Merrimack Street | 24 Merrimack St
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