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24 Broadway 24 Broadway Immeuble residentiel 6 lots 559 689 € (93 282 €/Lot) Hagerstown, MD 21740

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Informations principales sur l'investissement

Opportunity to Acquire a Mid-Sized Asset in Hagerstown, MD
Excellent Location in Washington County

Ability to Increase Rents With or Without Additional Renovations

Résumé analytique

Harbor Stone Advisors is pleased to present 24 Broadway, a multifamily asset with value add potential located in the vibrant heart of Downtown Hagerstown. This unique asset offers 6 units with a mix of (1) Studios, (4) 1 Br-1 Ba, and (1) 2 Br-1 Ba. The property provides excellent amenities, including a 3-space surface parking lot, laundry room, and a 2 car garage. Residents benefit from its prime location, which is within easy walking distance of numerous local shops, restaurants, breweries, and community events. Typical unit features consist of white/stainless steel appliances, wood cabinets, formica countertops, and LVT/hardwood flooring.
Current ownership has renovated all of the units at 24 Broadway over the last few years with a mixed scope of updated appliances, new cabinets, resurfaced countertops, updated bathrooms, LVT flooring, and modern hardware/fixtures. The opportunity exists for a new owner to organically increase rents or perform a light renovation on select units by installing stainless steel appliances, granite countertops, and LVT flooring in units without. Comparable properties nearby are achieving rents 10% higher on average. There is also an ability to lease the garage for additional rental revenue as it is currently vacant, as well as evaluate the implementation of a water reimbursement program upon renewal and/or new lease.

Informations sur l’immeuble Sous contrat

Prix	559 689 €	Classe d’immeuble	C
Prix par lot	93 282 €	Surface du lot	0,1 ha
Type de vente	Investissement	Surface de l’immeuble	455 m²
Nb de lots	6	Nb d’étages	3
Type de bien	Immeuble residentiel	Année de construction/rénovation	1893/2026
Sous-type de bien	Appartement	Ratio de stationnement	0,11/1 000 m²
Style d’appartement	De faible hauteur	Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	R2

Prix	559 689 €
Prix par lot	93 282 €
Type de vente	Investissement
Nb de lots	6
Type de bien	Immeuble residentiel
Sous-type de bien	Appartement
Style d’appartement	De faible hauteur
Classe d’immeuble	C
Surface du lot	0,1 ha
Surface de l’immeuble	455 m²
Nb d’étages	3
Année de construction/rénovation	1893/2026
Ratio de stationnement	0,11/1 000 m²
Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	R2