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Office Tower 24 Belden Ave 622–2 388 m² | 4 étoiles | À louer | Norwalk, CT 06850
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Le quartier dans lequel se trouve l'établissement connaît une renaissance avec de nouveaux restaurants, des concerts, des festivals et même un nouveau collège de théâtre.
- Situé à 3 minutes de la gare de South Norwalk.
- Le quartier dispose d'un budget de 27 millions de dollars pour l'amélioration des infrastructures.
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
New construction space with great frontage on busy Belden Ave. Ample parking. Endless possibilities. Landlord is willing to build to suit or provide flexible free rent ramp up for the right business. "Right Business" fits with the neighborhood trajectory of walkable, bikeable, creative community. Fast Casual food is a good fit. Bike store. Coffee shop. Wine Bar. Max contiguous is 4500 SF. 3 - 1500 SF spaces (Could be combined) 1 - 2200 SF space
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Hauts plafonds
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage, bureau Main Retail | 622 m² | Négociable | 279,47 € /m²/an 23,29 € /m²/mois 173 957 € /an 14 496 € /mois | Local commercial | Espace brut | Maintenant |
1er étage, bureau Main Retail
| Surface |
| 622 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 279,47 € /m²/an 23,29 € /m²/mois 173 957 € /an 14 496 € /mois |
| Type de bien |
| Local commercial |
| État |
| Espace brut |
| Disponible |
| Maintenant |
- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
New construction space with great frontage on busy Belden Ave. Ample parking. Endless possibilities. Landlord is willing to build to suit or provide flexible free rent ramp up for the right business. "Right Business" fits with the neighborhood trajectory of walkable, bikeable, creative community. Fast Casual food is a good fit. Bike store. Coffee shop. Wine Bar. Max contiguous is 4500 SF. 3 - 1500 SF spaces (Could be combined) 1 - 2200 SF space
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Hauts plafonds
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Brand new beautiful space. Energy efficient HVAC. High Ceilings. 2 brand new elevators.
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des coûts des services publics et du nettoyage
- Principalement open space
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 765 m² d’espace adjacent.
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 18 à 76 personnes
- Lumière naturelle
Top Floor amazing space with absolutely stunning views! Completely open at present. No walls other than small hallway with bathrooms. Landlord willing to customize.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Plafonds finis: 3,05 mètres
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 765 m² d’espace adjacent.
- Lumière naturelle
- Disposition open space
- Espace en excellent état
- Toilettes privées
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage, bureau Main Retail | 622 m² | Négociable | 279,47 € /m²/an 23,29 € /m²/mois 173 957 € /an 14 496 € /mois | Local commercial | Espace brut | Maintenant |
| 5e étage | 639 – 883 m² | Négociable | 201,22 € /m²/an 16,77 € /m²/mois 177 592 € /an 14 799 € /mois | Bureau | Construction partielle | Maintenant |
| 6e étage, bureau Penthouse | 883 m² | Négociable | 186,31 € /m²/an 15,53 € /m²/mois 164 437 € /an 13 703 € /mois | Bureau | Espace brut | Maintenant |
1er étage, bureau Main Retail
| Surface |
| 622 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 279,47 € /m²/an 23,29 € /m²/mois 173 957 € /an 14 496 € /mois |
| Type de bien |
| Local commercial |
| État |
| Espace brut |
| Disponible |
| Maintenant |
5e étage
| Surface |
| 639 – 883 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 201,22 € /m²/an 16,77 € /m²/mois 177 592 € /an 14 799 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
6e étage, bureau Penthouse
| Surface |
| 883 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 186,31 € /m²/an 15,53 € /m²/mois 164 437 € /an 13 703 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Espace brut |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, bureau Main Retail
| Surface | 622 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 279,47 € /m²/an |
| Type de bien | Local commercial |
| État | Espace brut |
| Disponible | Maintenant |
New construction space with great frontage on busy Belden Ave. Ample parking. Endless possibilities. Landlord is willing to build to suit or provide flexible free rent ramp up for the right business. "Right Business" fits with the neighborhood trajectory of walkable, bikeable, creative community. Fast Casual food is a good fit. Bike store. Coffee shop. Wine Bar. Max contiguous is 4500 SF. 3 - 1500 SF spaces (Could be combined) 1 - 2200 SF space
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Hauts plafonds
5e étage
| Surface | 639 – 883 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 201,22 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
Brand new beautiful space. Energy efficient HVAC. High Ceilings. 2 brand new elevators.
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des coûts des services publics et du nettoyage
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 18 à 76 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 765 m² d’espace adjacent.
- Lumière naturelle
6e étage, bureau Penthouse
| Surface | 883 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 186,31 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Espace brut |
| Disponible | Maintenant |
Top Floor amazing space with absolutely stunning views! Completely open at present. No walls other than small hallway with bathrooms. Landlord willing to customize.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Disposition open space
- Plafonds finis: 3,05 mètres
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 765 m² d’espace adjacent.
- Toilettes privées
- Lumière naturelle
À PROPOS DU BIEN
Le propriétaire souhaitant construire un espace adapté et/ou la tour de bureaux pourrait être acheté. Plans d'étage flexibles. De nouveaux ascenseurs ont été commandés. Nouvel éclairage, CVC, revêtement de sol. Bâtiment sur le point d'être totalement transformé avec l'ajout prévu d'appartements et d'un hôtel sur le site. Il offre une vue imprenable à 360 degrés en tant que bâtiment le plus haut et le plus important du centre-ville de Wall Street. Idéalement situé, à une seule sortie du connecteur Route 7. Le quartier est en plein essor. On y trouve d'excellents restaurants, cafés, épiceries fines, boulangeries, etc. 27 millions de dollars d'améliorations ont commencé : rénovation du parking Yankee Doodle de 500 places, trottoirs plus larges, passages pour piétons surélevés plus sûrs, lampadaires confortables, routes et intersections repensées pour rendre le quartier plus convivial pour les piétons. (Voir les rendus)
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 2 388 m² | Sous-type de bien | Appartement |
| Nb de lots | 100 | Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Min. Divisible | 622 m² | Surface de l’immeuble | 13 564 m² |
| Max. Contigu | 1 765 m² | Année de construction | 2027 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Statut de la construction | Avant-projet |
| Espace total disponible | 2 388 m² |
| Nb de lots | 100 |
| Min. Divisible | 622 m² |
| Max. Contigu | 1 765 m² |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Surface de l’immeuble | 13 564 m² |
| Année de construction | 2027 |
| Statut de la construction | Avant-projet |
Présenté par
Office Tower | 24 Belden Ave
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