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Office Tower 24 Belden Ave 859–4 018 m² | 4 étoiles | À louer | Norwalk, CT 06850
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Le quartier dans lequel se trouve l'établissement connaît une renaissance avec de nouveaux restaurants, des concerts, des festivals et même un nouveau collège de théâtre.
- Situé à 3 minutes de la gare de South Norwalk.
- Le quartier dispose d'un budget de 27 millions de dollars pour l'amélioration des infrastructures.
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Huge, wide open space with great frontage on busy street. Landlord is willing to build to suit or provide flexible ramp up for the right business.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Hauts plafonds
- Comprend de hauts plafonds de 12 à 20 pieds.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Comprend un quai de chargement à 2 baies
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage, bureau Main Retail | 1 440 m² | Négociable | 234,34 € /m²/an 19,53 € /m²/mois 337 454 € /an 28 121 € /mois | Local commercial | Espace brut | 01/08/2025 |
1er étage, bureau Main Retail
| Surface |
| 1 440 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 234,34 € /m²/an 19,53 € /m²/mois 337 454 € /an 28 121 € /mois |
| Type de bien |
| Local commercial |
| État |
| Espace brut |
| Disponible |
| 01/08/2025 |
- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Huge, wide open space with great frontage on busy street. Landlord is willing to build to suit or provide flexible ramp up for the right business.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Hauts plafonds
- Comprend de hauts plafonds de 12 à 20 pieds.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Comprend un quai de chargement à 2 baies
Incubator Hub located in super convenient location. Ideal for interesting creative businesses. Landlord willing to do build out. Great views!
- Le loyer n’inclut pas certains frais immobiliers.
- Principalement open space
- Toilettes privées
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 23 à 74 personnes
- Lumière naturelle
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Principalement open space
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 719 m² d’espace adjacent.
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 23 à 74 personnes
- Lumière naturelle
Top Floor amazing space with absolutely stunning views! Completely open at present. No walls other than small hallway with bathrooms. Landlord willing to customize.
- Le loyer n’inclut pas certains frais immobiliers.
- Plafonds finis: 3,05 mètres
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 719 m² d’espace adjacent.
- Lumière naturelle
- Disposition open space
- Espace en excellent état
- Toilettes privées
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage, bureau Main Retail | 1 440 m² | Négociable | 234,34 € /m²/an 19,53 € /m²/mois 337 454 € /an 28 121 € /mois | Local commercial | Espace brut | 01/08/2025 |
| 3e étage | 859 m² | Négociable | 140,61 € /m²/an 11,72 € /m²/mois 120 830 € /an 10 069 € /mois | Bureau | Construction achevée | 01/08/2025 |
| 5e étage | 859 m² | Négociable | 140,61 € /m²/an 11,72 € /m²/mois 120 830 € /an 10 069 € /mois | Bureau | Construction partielle | 01/08/2025 |
| 6e étage, bureau Penthouse | 859 m² | 5-15 Ans | 187,48 € /m²/an 15,62 € /m²/mois 161 107 € /an 13 426 € /mois | Bureau | Espace brut | 01/08/2025 |
1er étage, bureau Main Retail
| Surface |
| 1 440 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 234,34 € /m²/an 19,53 € /m²/mois 337 454 € /an 28 121 € /mois |
| Type de bien |
| Local commercial |
| État |
| Espace brut |
| Disponible |
| 01/08/2025 |
3e étage
| Surface |
| 859 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 140,61 € /m²/an 11,72 € /m²/mois 120 830 € /an 10 069 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 01/08/2025 |
5e étage
| Surface |
| 859 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 140,61 € /m²/an 11,72 € /m²/mois 120 830 € /an 10 069 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| 01/08/2025 |
6e étage, bureau Penthouse
| Surface |
| 859 m² |
| Durée |
| 5-15 Ans |
| Loyer |
| 187,48 € /m²/an 15,62 € /m²/mois 161 107 € /an 13 426 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Espace brut |
| Disponible |
| 01/08/2025 |
1er étage, bureau Main Retail
| Surface | 1 440 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 234,34 € /m²/an |
| Type de bien | Local commercial |
| État | Espace brut |
| Disponible | 01/08/2025 |
Huge, wide open space with great frontage on busy street. Landlord is willing to build to suit or provide flexible ramp up for the right business.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Hauts plafonds
- Comprend un quai de chargement à 2 baies
- Comprend de hauts plafonds de 12 à 20 pieds.
3e étage
| Surface | 859 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 140,61 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 01/08/2025 |
Incubator Hub located in super convenient location. Ideal for interesting creative businesses. Landlord willing to do build out. Great views!
- Le loyer n’inclut pas certains frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 23 à 74 personnes
- Toilettes privées
- Lumière naturelle
5e étage
| Surface | 859 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 140,61 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction partielle |
| Disponible | 01/08/2025 |
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 23 à 74 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 719 m² d’espace adjacent.
- Lumière naturelle
6e étage, bureau Penthouse
| Surface | 859 m² |
| Durée | 5-15 Ans |
| Loyer | 187,48 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Espace brut |
| Disponible | 01/08/2025 |
Top Floor amazing space with absolutely stunning views! Completely open at present. No walls other than small hallway with bathrooms. Landlord willing to customize.
- Le loyer n’inclut pas certains frais immobiliers.
- Disposition open space
- Plafonds finis: 3,05 mètres
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 719 m² d’espace adjacent.
- Toilettes privées
- Lumière naturelle
À PROPOS DU BIEN
Le propriétaire souhaitant construire un espace adapté et/ou la tour de bureaux pourrait être acheté. Plans d'étage flexibles. De nouveaux ascenseurs ont été commandés. Nouvel éclairage, CVC, revêtement de sol. Bâtiment sur le point d'être totalement transformé avec l'ajout prévu d'appartements et d'un hôtel sur le site. Il offre une vue imprenable à 360 degrés en tant que bâtiment le plus haut et le plus important du centre-ville de Wall Street. Idéalement situé, à une seule sortie du connecteur Route 7. Le quartier est en plein essor. On y trouve d'excellents restaurants, cafés, épiceries fines, boulangeries, etc. 27 millions de dollars d'améliorations ont commencé : rénovation du parking Yankee Doodle de 500 places, trottoirs plus larges, passages pour piétons surélevés plus sûrs, lampadaires confortables, routes et intersections repensées pour rendre le quartier plus convivial pour les piétons. (Voir les rendus)
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 4 018 m² | Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Nb de lots | 100 | Surface de l’immeuble | 13 564 m² |
| Max. Contigu | 1 719 m² | Année de construction | 2026 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Statut de la construction | Avant-projet |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Espace total disponible | 4 018 m² |
| Nb de lots | 100 |
| Max. Contigu | 1 719 m² |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Surface de l’immeuble | 13 564 m² |
| Année de construction | 2026 |
| Statut de la construction | Avant-projet |
Présenté par
Office Tower | 24 Belden Ave
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