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24 4th Ave - 24 4th Ave Médical | 39 m² | À vendre | Brooklyn, NY 11217
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Tenants: Brooklyn Organic Market, Pacific Juice, NIOS, Brooklyn Mint Dental
- Total SF: 10,700 SF
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Ideally positioned just steps from the Atlantic Avenue–Barclays Center transit hub, which provides access to 9 subway lines and the LIRR, the property benefits from exceptional visibility, strong foot traffic, and a dense residential and office population. Surrounded by a vibrant mix of restaurants, boutique retailers, and cultural institutions, 24 4th Ave is located in one of Brooklyn’s most desirable and transit-rich neighborhoods—making it an ideal opportunity for investors seeking a stabilized, turnkey retail asset with long-term upside.
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Surface totale de l’immeuble | 9 705 m² | Étages | 12 |
| Type de bien | Immeuble residentiel (Lot en copropriété) | Surface type par étage | 809 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | Année de construction | 2020 |
| Classe d’immeuble | B | Surface du lot | 0,11 ha |
| Surface totale de l’immeuble | 9 705 m² |
| Type de bien | Immeuble residentiel (Lot en copropriété) |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Classe d’immeuble | B |
| Étages | 12 |
| Surface type par étage | 809 m² |
| Année de construction | 2020 |
| Surface du lot | 0,11 ha |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Lave-vaisselle
- Micro-ondes
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Baignoire/Douche
- Congélateur
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
- Cour
- Centre de fitness
- Portier
- Salle de jeux
- Terrasse sur le toit
- Espace d’entreposage
- Ascenseur
- Lounge
- Jardin zen
- Résidence écologique
1 LOT DISPONIBLE
Lot 4
| Surface du lot | 39 m² | Type de vente | Investissement |
| Usage du lot en coprop. | Médical | RNE | 719 623,71 € |
| Surface du lot | 39 m² |
| Usage du lot en coprop. | Médical |
| Type de vente | Investissement |
| RNE | 719 623,71 € |
DESCRIPTION
Verada, en tant qu'agent exclusif, a le plaisir de proposer à la vente un condominium vacant d'un étage situé au rez-de-chaussée d'un immeuble résidentiel en copropriété de 63 unités et 12 étages.
NOTES SUR LA VENTE
Verada, as exclusive agent, is pleased to offer for sale a fully occupied retail condominium at the base of 24 4th Ave—a newly developed 12-story residential building with 63 luxury units, located in the heart of Boerum Hill, Brooklyn. This prime corner retail asset spans approximately 10,700 SF across the ground floor and lower level. Offers excellent frontage along Pacific Street and 4th Avenue.
The property is anchored by a curated mix of service-oriented and neighborhood-favorite tenants, including an Downtown Organic Market, Pacific Juice, Brooklyn Mint Dental, and NIOS Spa, offering both stability and long-term income security. Each tenant has completed high-quality build-outs tailored to their specific use, limiting future capital exposure for ownership.
Ideally positioned just steps from the Atlantic Avenue–Barclays Center transit hub, which provides access to 9 subway lines and the LIRR, the property benefits from exceptional visibility, strong foot traffic, and a dense residential and office population. Surrounded by a vibrant mix of restaurants, boutique retailers, and cultural institutions, 24 4th Ave is located in one of Brooklyn’s most desirable and transit-rich neighborhoods—making it an ideal opportunity for investors seeking a stabilized, turnkey retail asset with long-term upside.
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 13 | - | - |
| 1+1 | 16 | - | - |
| 2+2 | 18 | - | - |
| 3+2 | 15 | - | - |
INFORMATIONS IMPORTANTES SUR L’OCCUPANT Cliquez ici pour accéder à
| OCCUPANT | m² OCCUPÉS | DATE DE FIN DE BAIL |
|---|---|---|
| Downtown Brooklyn Organic |
-
|
Jan 0000
|
| NIOS |
-
|
Jan 0000
|
Présenté par
24 4th Ave - 24 4th Ave
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