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24-26 S Galena Ave Immeuble residentiel 14 lots 680 955 € (48 640 €/Lot) Taux de capitalisation 11,03 % Freeport, IL 61032
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Rents could be raiser for higher return
- lots of charm and character
- Historic building
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Prime Downtown Freeport Investment Opportunity – 14 Residential Units + 1 Commercial Space | 11% Pro Forma Return Located in theheart of historic downtown Freeport, IL, this mixed-use building offers an outstanding opportunity for investors seeking strong, stable cashflow in a revitalizing urban core. The property includes 14 residential units—a mix of efficiencies and 1-bedroom apartments—plus 1street-level commercial space, providing diverse income streams and long-term value. Property Highlights: Total Units: 15 (14Residential + 1 Commercial) Location: Centrally located in downtown Freeport – close to dining, retail, and public amenities Unit Mix: Acombination of efficiency and 1-bedroom units – high demand among students, professionals, and downtown workers CommercialSpace: Ideal for retail, office, or service use – strong foot traffic and visibility Condition: Solid, well-maintained structure with updatedsystems and appealing curb appeal Pro Forma Return: 11% projected annual return based on current market rents and realistic expenseassumptions
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
-
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| Perte due à la vacance |
-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 680 955 € | Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Prix par lot | 48 640 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,03 ha |
| Taux de capitalisation | 11,03 % | Surface de l’immeuble | 1 097 m² |
| Nb de lots | 14 | Nb d’étages | 4 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1888 |
| Sous-type de bien | Appartement | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Prix | 680 955 € |
| Prix par lot | 48 640 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 11,03 % |
| Nb de lots | 14 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,03 ha |
| Surface de l’immeuble | 1 097 m² |
| Nb d’étages | 4 |
| Année de construction | 1888 |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
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Très praticable à pied (87)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 18-14-31-181-018 | Évaluation totale | 37 752 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 2 629 € (2024) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 35 123 € (2024) | Année d’imposition | 2025 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
18-14-31-181-018
Évaluation du terrain
2 629 € (2024)
Évaluation des aménagements
35 123 € (2024)
Évaluation totale
37 752 € (2024)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2025
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