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24-26 S Galena Ave Bureau 1 097 m² 100 % Loué À vendre Freeport, IL 61032 696 593 € (635,00 €/m²) Taux de capitalisation 11,03 %

Bureaux 24-26 S Galena Ave, Freeport, IL 61032

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Rents could be raiser for higher return
  • lots of charm and character
  • Historic building

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Prime Downtown Freeport Investment Opportunity – 14 Residential Units + 1 Commercial Space | 11% Pro Forma Return Located in theheart of historic downtown Freeport, IL, this mixed-use building offers an outstanding opportunity for investors seeking strong, stable cashflow in a revitalizing urban core. The property includes 14 residential units—a mix of efficiencies and 1-bedroom apartments—plus 1street-level commercial space, providing diverse income streams and long-term value. Property Highlights: Total Units: 15 (14Residential + 1 Commercial) Location: Centrally located in downtown Freeport – close to dining, retail, and public amenities Unit Mix: Acombination of efficiency and 1-bedroom units – high demand among students, professionals, and downtown workers CommercialSpace: Ideal for retail, office, or service use – strong foot traffic and visibility Condition: Solid, well-maintained structure with updatedsystems and appealing curb appeal Pro Forma Return: 11% projected annual return based on current market rents and realistic expenseassumptions

PIÈCES JOINTES

24-26 galena pro forma

BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à

ANNUEL ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut $99,999 $9.99
Autres revenus - -
Perte due à la vacance - -
Revenu brut effectif $99,999 $9.99
Taxes $99,999 $9.99
Frais d’exploitation $99,999 $9.99
Total des frais $99,999 $9.99
Résultat net d’exploitation $99,999 $9.99

BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à

Revenu de location brut
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Autres revenus
Annuel -
Annuel par m² -
Perte due à la vacance
Annuel -
Annuel par m² -
Revenu brut effectif
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Taxes
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Frais d’exploitation
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Total des frais
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Résultat net d’exploitation
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
1 097 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1888
Prix
696 593 €
Prix par m²
635,00 €
Taux de capitalisation
11,03 %
RNE
76 866 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
4 étages
Surface type par étage
274 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
3,40
Surface du lot
0,03 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.

CARACTÉRISTIQUES

  • Signalisation
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Walk Score®
Très praticable à pied (80)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®
Comment ça marche ? Scores détaillés

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 18-14-31-181-018 Évaluation totale 36 405 € (2023)
Évaluation du terrain 2 535 € (2023) Impôts annuels -1 € (0,00 €/m²)
Évaluation des aménagements 33 870 € (2023) Année d’imposition 2025

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
18-14-31-181-018
Évaluation du terrain
2 535 € (2023)
Évaluation des aménagements
33 870 € (2023)
Évaluation totale
36 405 € (2023)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2025

CONTACT

  • ID de l’annonce: 36303681

  • Date de mise sur le marché: 18/06/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 24-26 S Galena Ave, Freeport, IL 61032

Le Bureau Bien à 24-26 S Galena Ave, Freeport, IL 61032 est actuellement disponible à vendre. Contactez A-1 Agency pour plus d’informations.

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