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24-26 Montauk Ave Local commercial 1 229 m² 100 % Loué À vendre New London, CT 06320 524 856 € (427,05 €/m²) Taux de capitalisation 6,91 %
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Résumé analytique
Located on Montauk Avenue in New London, 24 Montauk Ave is a three-story mixed-use building anchored by ServiceMaster, a long-term commercial tenant occupying the ground-floor office/warehouse space and the second-floor unit. The property includes a private parking lot with gated, secured parking for commercial vehicles, and separate private entrances for the residential units above.
HIGHLIGHTS
Stabilized NNN Income: ServiceMaster occupies the ground floor and Unit 1 under a triple-net lease at $5,500/month ($66,000/year).
Immediate Upside: The third-floor unit (709 SF, true 2BR/1BA) is vacant and in good, rent-ready condition — an immediate lease-up opportunity.
Flexible Second Unit: Unit 1 (914 SF) is currently utilized by ServiceMaster as additional office space, with the underlying layout offering residential conversion potential for a future owner.
Functional Flex Space: Ground floor includes 2,415 SF of finished office/reception space plus 3,072 SF of warehouse across three bays, suited to service, trade, or light industrial users.
Secure, Dedicated Parking: Private lot with gated, secured parking for commercial vehicles.
Zoning: C-1 General Commercial District — mixed commercial/residential use is a recognized permitted use for pre-1983 structures.
Built: 1930, with classic New London architectural character.
Public Utilities: Connected to public water and sewer.
Informations sur l’immeuble
Caractéristiques
- Accès 24 h/24
- Système de sécurité
- Signalisation
- Espace d’entreposage
- Climatisation
- Détecteur de fumée
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Fin du bail
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- Services
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Terminix est un leader mondial de la lutte antiparasitaire, avec des années d'expérience. Ils sont fiers de vivre et de travailler dans les mêmes quartiers que leurs clients, qui leur confient chaque jour l'entretien de leurs maisons et de leurs entreprises. Chaque jour, les coéquipiers de Terminix et leurs partenaires servent des milliers de clients dans le monde entier. Ces clients ont fini par leur faire confiance parce que leur personnel de première ligne attache une grande importance à la qualité de leur travail et aux relations qu'ils ont établies. Mais cette confiance dépend de leur engagement à protéger la santé et la sécurité de leurs coéquipiers, de leurs clients et des communautés, et à promouvoir un environnement sain et durable. Ils apprécient cette confiance et il est de leur responsabilité de respecter ces engagements. Ils ont des normes éthiques élevées, ils veulent être en sécurité et ils veulent que leurs clients soient en sécurité. Ils ont la responsabilité de protéger l'environnement. En faisant le bon choix, ils garantissent le succès de toutes leurs parties prenantes.
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- Services
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| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Fin du bail | ||
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Services | - | - | - | ||
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Services | - | - | - |
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | NLON-000026-000122-000031 | Évaluation des aménagements | 215 200 € |
| Évaluation du terrain | 136 603 € | Évaluation totale | 351 802 € |
Taxes foncières
Présenté par
24-26 Montauk Ave
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