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24-01 23rd Ave Local commercial | 70 m² | À louer | Astoria, NY 11105
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Informations principales
- Heavy foot traffic
- Lots of natural light
Disponibilité de l’espace (1)
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- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 70 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
- Great corner exposure
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 70 m² | Surface commerciale utile | 70 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1931 |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Espace total disponible | 70 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Surface commerciale utile | 70 m² |
| Année de construction | 1931 |
À propos du bien
Prime Corner Retail/Office Storefront in Vibrant Ditmars-Steinway, AstoriaDiscover an exceptional street-level corner commercial space in the heart of one of Astoria’s most desirable neighborhoods—Ditmars-Steinway (ZIP 11105). This bright, high-visibility storefront in a classic mixed-use building offers the perfect opportunity for entrepreneurs, retailers, or professionals looking to establish or expand their business in a thriving Queens community. Ideal for: -Boutique retail -Café or coffee shop -Professional office -Service-based business -Gallery or studio Key Features: Corner location with excellent street exposure and large windows that flood the space with natural light and maximize visibility to passersby. Ground-floor accessibility in a well-maintained two-story building. Approximately 750 sq ft of flexible commercial/retail area (part of a ~2,910 sq ft mixed-use property). Strong foot traffic potential in a dense residential area surrounded by homes and apartments. Location Advantages: Nestled on 23rd Avenue in the Ditmars-Steinway section of Astoria, this spot sits in a vibrant, neighborhood known for its diverse dining scene (especially Greek and Mediterranean favorites), local shops, and strong community feel. Residents and visitors enjoy nearby parks, convenient access to public transportation (including proximity to Astoria Blvd and the N/W subway lines), and easy commutes to Manhattan. .Whether you're opening a charming café, a stylish retail shop, or a modern office, this corner storefront provides an inviting, high-traffic setting with timeless character and modern potential. Join the dynamic mix of businesses that make Astoria one of Queens’ most sought-after neighborhoods.Don't miss this rare opportunity to secure prime commercial space.
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