Shannon Oaks - Phase II | 2399 Lawrenceville Hwy
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Shannon Oaks - Phase II 2399 Lawrenceville Hwy Local commercial 1 392 m² 100 % Loué À vendre Lawrenceville, GA 30044 2 187 425 € (1 571,78 €/m²) Taux de capitalisation 4,70 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 100% Leased with long term high quality tenants
- Low maintenance exterior
- Large parking lot
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Excellent opportunity to purchase a large property on busy Lawrenceville Highway. 100% Leased with long term tenants. Huge Parking lot, fenced area behind building creates convenient and safe rear access to all Suites. Originally built with 10 units, currently leased as 6 units. Aluminum siding, with hardcoat stucco and stacked stone accents. Parking lot to be resurfaced making this a fantastic turnkey investment opportunity. Recently Appraised at $2,600,000. Estate Sale, sold As Is, priced for a quick sale. Please do not disturb tenants.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
128 922 €
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92,64 €
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| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à la vacance |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
128 922 €
|
92,64 €
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| Taxes |
15 492 €
|
11,13 €
|
| Frais d’exploitation |
10 008 €
|
7,19 €
|
| Total des frais |
25 500 €
|
18,32 €
|
| Résultat net d’exploitation |
103 421 €
|
74,31 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 128 922 € |
| Annuel par m² | 92,64 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 128 922 € |
| Annuel par m² | 92,64 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 15 492 € |
| Annuel par m² | 11,13 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 10 008 € |
| Annuel par m² | 7,19 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 25 500 € |
| Annuel par m² | 18,32 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 103 421 € |
| Annuel par m² | 74,31 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
1 392 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1970/2014
Prix
2 187 425 €
Prix par m²
1 571,78 €
Taux de capitalisation
4,70 %
RNE
102 809 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,13
Surface du lot
1,05 ha
Zonage
AA012 - C2
Stationnement
75 places (53,89 places par 1 000 m² loué)
Façade
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Terrain clôturé
- Signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
- Accessible fauteuils roulants
- Climatisation
- Internet par fibre optique
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- About Your Taxes
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- 130 m²
- 108,97 €
- Brut modifié
- -
- Essence Event Hall
- Services
- 353 m²
- 90,04 €
- Brut modifié
- Sept. 2028
- Iglesia Nuevo
- -
- 260 m²
- 84,76 €
- Brut modifié
- Mars 2027
- Masjid Nasrullah
- -
- 520 m²
- 88,81 €
- Brut modifié
- Mai 2026
- Survival General
- Enseigne
- 130 m²
- 121,02 €
- Brut modifié
- Juin 2027
- US Synergy Ltd Co
- Transport et entreposage
- -
- -
- -
- Août 2027
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| About Your Taxes | Services professionnels, scientifiques et techniques | 130 m² | 108,97 € | Brut modifié | - | |
| Essence Event Hall | Services | 353 m² | 90,04 € | Brut modifié | Sept. 2028 | |
| Iglesia Nuevo | - | 260 m² | 84,76 € | Brut modifié | Mars 2027 | |
| Masjid Nasrullah | - | 520 m² | 88,81 € | Brut modifié | Mai 2026 | |
| Survival General | Enseigne | 130 m² | 121,02 € | Brut modifié | Juin 2027 | |
| US Synergy Ltd Co | Transport et entreposage | - | - | - | Août 2027 |
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 5-047-092 | Évaluation totale | 384 987 € (2023) |
| Évaluation du terrain | 209 118 € (2023) | Impôts annuels | 15 492 € (11,13 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 175 869 € (2023) | Année d’imposition | 2024 Payable 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
5-047-092
Évaluation du terrain
209 118 € (2023)
Évaluation des aménagements
175 869 € (2023)
Évaluation totale
384 987 € (2023)
Impôts annuels
15 492 € (11,13 €/m²)
Année d’imposition
2024 Payable 2024
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