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Shannon Oaks - Phase II 2399 Lawrenceville Hwy Local commercial 1 392 m² 100 % Loué À vendre Lawrenceville, GA 30044 2 149 300 € (1 544,38 €/m²) Taux de capitalisation 5,46 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 100% Leased with long term high quality tenants
- Low maintenance exterior
- Large parking lot
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Excellent opportunity to purchase a large property on busy Lawrenceville Highway. 100% Leased with long term tenants. Huge Parking lot, fenced area behind building creates convenient and safe rear access to all Suites. Originally built with 10 units, currently leased as 6 units. Aluminum siding, with hardcoat stucco and stacked stone accents. Parking lot to be resurfaced making this a fantastic turnkey investment opportunity. Recently Appraised at $2,600,000. Estate Sale, sold As Is, priced for a quick sale. Please do not disturb tenants.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
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| Autres revenus |
-
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
142 421 €
|
102,34 €
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| Taxes |
15 222 €
|
10,94 €
|
| Frais d’exploitation |
9 833 €
|
7,07 €
|
| Total des frais |
25 056 €
|
18,00 €
|
| Résultat net d’exploitation |
117 366 €
|
84,33 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 142 421 € |
| Annuel par m² | 102,34 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 15 222 € |
| Annuel par m² | 10,94 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 9 833 € |
| Annuel par m² | 7,07 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 25 056 € |
| Annuel par m² | 18,00 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 117 366 € |
| Annuel par m² | 84,33 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
1 392 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1970/2014
Prix
2 149 300 €
Prix par m²
1 544,38 €
Taux de capitalisation
5,46 %
RNE
117 366 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,13
Surface du lot
1,05 ha
Zonage
AA012 - C2
Stationnement
75 places (53,89 places par 1 000 m² loué)
Façade
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Terrain clôturé
- Signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
- Accessible fauteuils roulants
- Climatisation
- Internet par fibre optique
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- About Your Taxes
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- 130 m²
- 107,07 €
- Brut modifié
- -
- Essence Event Hall
- Services
- 353 m²
- 88,47 €
- Brut modifié
- Sept. 2028
- Iglesia Nuevo
- -
- 260 m²
- 83,29 €
- Brut modifié
- Mars 2027
- Masjid Nasrullah
- -
- 520 m²
- 87,26 €
- Brut modifié
- Mai 2026
- Survival General
- Enseigne
- 130 m²
- 118,91 €
- Brut modifié
- Juin 2027
- US Synergy Ltd Co
- Transport et entreposage
- -
- -
- -
- Août 2027
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| About Your Taxes | Services professionnels, scientifiques et techniques | 130 m² | 107,07 € | Brut modifié | - | |
| Essence Event Hall | Services | 353 m² | 88,47 € | Brut modifié | Sept. 2028 | |
| Iglesia Nuevo | - | 260 m² | 83,29 € | Brut modifié | Mars 2027 | |
| Masjid Nasrullah | - | 520 m² | 87,26 € | Brut modifié | Mai 2026 | |
| Survival General | Enseigne | 130 m² | 118,91 € | Brut modifié | Juin 2027 | |
| US Synergy Ltd Co | Transport et entreposage | - | - | - | Août 2027 |
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 5-047-092 | Évaluation totale | 378 277 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 205 473 € (2024) | Impôts annuels | 15 222 € (10,94 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 172 804 € (2024) | Année d’imposition | 2025 Payable 2025 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
5-047-092
Évaluation du terrain
205 473 € (2024)
Évaluation des aménagements
172 804 € (2024)
Évaluation totale
378 277 € (2024)
Impôts annuels
15 222 € (10,94 €/m²)
Année d’imposition
2025 Payable 2025
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Shannon Oaks - Phase II | 2399 Lawrenceville Hwy
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