Business Center + 1.65 AC / 9.82% CAP | 2399 Ferrand St
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Business Center + 1.65 AC / 9.82% CAP 2399 Ferrand St Local d'activités 743 m² 100 % Loué À vendre Monroe, LA 71201 754 600 € (1 015,31 €/m²) Taux de capitalisation 9,83 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Excellente exposition
- Situé au cœur du quartier des affaires
- Très bien entretenu
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Opportunité pour les investisseurs ! Nouveau prix ! PLAFOND DE 8 % !
Centre commercial et commercial à usage mixte entièrement occupé dans le quartier des affaires de Monroe, juste à côté de la tour Dr/Armand-Connector.
Le centre d'affaires a été construit pour fournir des suites peu coûteuses et prêtes à l'emploi qui offrent un mélange d'espaces de bureaux industriels et haut de gamme.
Chaque suite dispose d'un espace d'entreposage et de stockage de 800 pieds carrés équipé de portes enroulables de 12 pieds et de plafonds de 14 pieds carrés, ainsi que d'un espace de bureau de 200 pieds carrés avec 1 toilette accessible aux personnes handicapées.
La climatisation 1,65 adjacente est également disponible pour 657 000$.
Lot 1 à 0,73$ CA à 9,95$ PSF et lot 2 à 0,92$ PSF à 8,50$ PSF.
Merci de ne pas déranger les locataires.
Contactez l'agent d'inscription pour obtenir les listes de loyers et les informations financières.
Centre commercial et commercial à usage mixte entièrement occupé dans le quartier des affaires de Monroe, juste à côté de la tour Dr/Armand-Connector.
Le centre d'affaires a été construit pour fournir des suites peu coûteuses et prêtes à l'emploi qui offrent un mélange d'espaces de bureaux industriels et haut de gamme.
Chaque suite dispose d'un espace d'entreposage et de stockage de 800 pieds carrés équipé de portes enroulables de 12 pieds et de plafonds de 14 pieds carrés, ainsi que d'un espace de bureau de 200 pieds carrés avec 1 toilette accessible aux personnes handicapées.
La climatisation 1,65 adjacente est également disponible pour 657 000$.
Lot 1 à 0,73$ CA à 9,95$ PSF et lot 2 à 0,92$ PSF à 8,50$ PSF.
Merci de ne pas déranger les locataires.
Contactez l'agent d'inscription pour obtenir les listes de loyers et les informations financières.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
$99,999
|
$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
| Total des frais |
$99,999
|
$9.99
|
| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Chargement frontal
- Système de sécurité
- Signalisation
- Accessible fauteuils roulants
- Cour
- Éclairage d’appoint
- Réception
- Espace d’entreposage
- Climatisation
- Internet par fibre optique
- Détecteur de fumée
SERVICES PUBLICS
- Éclairage
- Eau
- Égout
- Chauffage
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 106746 | Évaluation totale | 91 359 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 18 210 € (2024) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 73 149 € (2024) | Année d’imposition | 2025 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
106746
Évaluation du terrain
18 210 € (2024)
Évaluation des aménagements
73 149 € (2024)
Évaluation totale
91 359 € (2024)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2025
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