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The Shops on 2nd Avenue 2399-175 NW 2nd Ave Local commercial | 85–754 m² | À louer | Miami, FL 33127
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Emplacement urbain et piétonnier avec plus de 250 000 piétons uniques par mois
- Sans doute la rue la plus fréquentée de Wynwood
- Niché parmi les offres de restauration et de boissons les plus excitantes de la région
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau Unit 2 | 85 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau Unit 5 | 502 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau Unit 6 | 167 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, bureau Unit 2
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
1er étage, bureau Unit 5
Unit 5 fronting NW 23rd Street
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
1er étage, bureau Unit 6
+/- 1,800 SF of retail space next to La Sandwicherie, 1-800 Lucky, and many more.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À THE SHOPS ON 2ND AVENUE
- Aviator Nation
- DJI
- Illesteva
- Joe & The Juice
- Nomad Tribe
- Shop Basico
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 754 m² | Surface commerciale utile | 2 075 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1946/2012 |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Espace total disponible | 754 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 2 075 m² |
| Année de construction/rénovation | 1946/2012 |
À PROPOS DU BIEN
Situé sur la NW 2nd Avenue, sans doute la rue la plus animée de Wynwood. Entouré de plats et de boissons de base tels que Joeys, Salty Donut, Coyo Taco, Panther Coffee, Dr. Smood, Zak the Baker et bien d'autres encore. Idéal pour le commerce de détail, les boutiques de mode, les galeries d'art, les salles d'exposition, les imprimeries, etc. La colocation inclut Illesteva, DJI, Nomad Tribe, CandleLand, Shop Basico et Aviator Nation. Description de l'emplacement : Cet emplacement est sans doute l'un des endroits les plus centraux et les plus intéressants de Wynwood Proper, sur la principale avenue piétonne. Wynwood, connue pour son ambiance artistique, est en plein essor avec de nouveaux magasins de détail, des restaurants et des projets de développement multifamilial. Parmi les détaillants figurent Warby Parker, Illesteva et Marine Layer. Les nouveaux restaurants incluent Wynwood Diner et KYU. Le quartier abrite également des galeries d'art et l'une des plus grandes installations d'art de rue en plein air au monde, notamment Wynwood Walls, des bureaux de création et des salles d'exposition.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
The Shops on 2nd Avenue | 2399-175 NW 2nd Ave
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