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Lewis & Bistrow 2398 Fair Oaks Blvd Bureau 707 m² 100 % Loué À vendre Sacramento, CA 95825 2 153 450 € (3 045,53 €/m²) Taux de capitalisation 3,79 %

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Résumé analytique

2398 Fair Oaks Blvd at 2398 Fair Oaks Boulevard, Sacramento, CA 95825 presents a compelling owner/user and investment opportunity along one of Sacramento’s most established commercial corridors. This well-located two-story, Class B office building totals approximately 7,874 SF on an 11,143 SF parcel and features 9 suites with 20 on-site parking spaces. Positioned near Fulton Avenue in the Arden Arcade area, the property offers excellent visibility on Fair Oaks Boulevard with convenient access to Howe Avenue, Alta Arden Expressway, and a strong mix of nearby retail, dining, banking, and medical amenities. The flexible layout and business professional setting make it ideal for office, medical, and service-oriented users. The property is currently approximately 67% occupied, providing immediate in-place income with upside through lease-up of the remaining vacant suites. Existing tenancy includes dental, real estate, housing services, and salon users, creating diversified occupancy and stable cash flow potential. With its strategic infill location, established operating history, and value-add leasing opportunity, 2398 Fair Oaks Blvd is an attractive chance to acquire a multi-tenant office asset in the heart of Sacramento.

Informations sur l’immeuble

Type de vente

Investissement triple net

Type de bien

Bureau

Surface de l’immeuble

707 m²

Classe d’immeuble

Année de construction

1967

Prix

2 153 450 €

Prix par m²

3 045,53 €

Taux de capitalisation

3,79 %

RNE

81 525 €

Pourcentage loué

100 %

Occupation

Multi

Hauteur du bâtiment

2 étages

Surface type par étage

354 m²

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,49

Surface du lot

0,15 ha

Zonage

BP, Sacramento

Stationnement

21 places (29,7 places par 1 000 m² loué)

1 1

Vue aérienne
Carte

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Moyennement praticable à pied

70/100

Exceptionnellement adapté aux voitures

100/100

Transports en commun limités

30/100

Moyennement praticable en vélo

70/100

Source: Local Logic^®

Taxes foncières

N° de parcelle	Multiple 294-0140-047 294-0140-023	Évaluation des aménagements	1 019 696 €
Évaluation du terrain	183 540 €	Évaluation totale	1 203 237 €