2397 West Railway St
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2397 West Railway St Local commercial 414 m² À vendre Abbotsford, BC V2S 2E3 1 902 836 € (4 600,62 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 4,452 SF Freestanding Building on 0.29 acres
- Three grade loading doors
- Asking Price: $3,000,000
- Three access points
- C4 – Service Commercial Zoned
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Presenting the opportunity to purchase a DSF freestanding building on a 0.29-acre lot. The property offers three access points, three grade-level loading doors, 15’ clear ceiling heights, functional office space, and a secure storage yard. Located in the heart of Downtown Abbotsford’s established automotive belt, the property benefits from excellent connectivity to South Fraser Way, Marshall Road, Highway 11, and the Trans-Canada Highway. Zoned Service Commercial (C4), the property supports a wide variety of uses including automotive sales, repair, and body shop, assembly, building supply, childcare indoor recreation, and more, making it an ideal fit for owner-users or investors in a high-demand area.
TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Taxes |
11 711 €
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21,78 €
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| Frais d’exploitation |
-
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-
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| Total des frais |
11 711 €
|
21,78 €
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TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2024)
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 11 711 € |
| Annuel par m² | 21,78 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 11 711 € |
| Annuel par m² | 21,78 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Réparation automatique
Surface de l’immeuble
414 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1976
Prix
1 902 836 €
Prix par m²
4 600,62 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,35
Surface du lot
0,12 ha
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (86)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
1 de 6
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