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2396-2398 Lombard St Local commercial 354 m² 100 % Loué À vendre San Francisco, CA 94123 2 579 160 € (7 278,93 €/m²) Taux de capitalisation 6,15 %

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RÉSUMÉ ANALYTIQUE

POINTS FORTS :
• 3 unités commerciales
• Occupé à 100 %
• Prochaine expiration du bail en 2026
• Taux de capitalisation estimé 6,15 %
• Situé dans le quartier prisé de Marina District de San Francisco
• Excellente visibilité depuis le 101 et Lombard Street

2396-2398_Lombard_OM_2025

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente

Investissement

Type de bien

Local commercial

Sous-type de bien

Bien à usage mixte

Surface de l’immeuble

354 m²

Classe d’immeuble

Année de construction

1908

Prix

2 579 160 €

Prix par m²

7 278,93 €

Taux de capitalisation

6,15 %

RNE

158 618 €

Pourcentage loué

100 %

Occupation

Multi

Hauteur du bâtiment

2 étages

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

1,46

Surface du lot

0,02 ha

Zonage

NC3, San Francisco

Façade

23 m sur Scott St

Ligne d’autobus

Intersection avec signalisation

Enseigne
-
$9.99
Lorem Ipsum
Jan 0000

Welcome to The House of Sarah Seven, a brand born from the vision to make the world a more beautiful place. Founded with the intent to offer women something refreshingly modern yet steeped in timeless charm, Sarah Seven blends old-world elegance with contemporary design sensibilities. The brand is driven by a passion for creating experiences—through sight, scent, touch, and craftsmanship. Known for its founder’s signature style and pursuit of perfection, Sarah Seven embraces the philosophy that minimalistic design paired with a maximalist mindset can evoke magic. From the belief that pistachio is the best color to the conviction that leopard print is a close second, the brand celebrates bold choices and the beauty of individuality. Sarah Seven stands for empowering women to feel classy, confident, and comfortable in their own skin. Every piece is crafted with intention, reflecting a commitment to innovation, authenticity, and the art of living beautifully.