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New Dutch Bros | University Location | 15-Yr 23950 US-80 Hwy Local commercial 88 m² À vendre Statesboro, GA 30458 2 497 227 € (28 294,66 €/m²) Taux de capitalisation 5,45 %
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Informations principales sur l'investissement
- New Construction | 15-Year Lease | 10% Increases Every 5 Years
- High-Visibility Statesboro Location | Excellent Access
- Major Educational and Healthcare Drivers Nearby Georgia Southern University (29,633 Students)
- Absolute NNN | Fee Simple Ownership | Zero Landlord Responsibilities
- Dense Retail Corridor | Surrounded by National Tenants
- Strong Demographics and Daytime Population in 5-Mile Trade Area
Résumé analytique
SRS National Net Lease is pleased to offer the opportunity to acquire the fee simple interest (land & building ownership) in an absolute NNN leased, Dutch Bros investment property located in Statesboro, Georgia. The tenant, Dutch Bros, recently signed a brand-new, 15-year lease. The lease features 10% rental increases every 5 years throughout the initial term, steadily growing NOI and hedging against inflation. The lease is absolute NNN with zero landlord responsibilities making it an ideal, management free investment opportunity for an out of state investor.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement triple net
Condition de vente
Construction sur mesure
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
88 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2026
Prix
2 497 227 €
Prix par m²
28 294,66 €
Taux de capitalisation
5,45 %
RNE
136 096 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Zonage
S (CR)
Stationnement
19 places (215,28 places par 1 000 m² loué)
Caractéristiques
- Terrain d’angle
- Voie de virage exclusive
- Visibilité de l’autoroute
- Restaurant
- Signalisation
- Service au volant
Principaux occupants Cliquez ici pour accéder à
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Type de bail
- Fin du bail
- Dutch Bros
- Hébergement et restauration
-
99,999 SF
- -
-
Lorem Ipsum
-
Jan 0000
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Type de bail | Fin du bail | |
| Dutch Bros | Hébergement et restauration | 99,999 SF | - | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
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Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Assez praticable en vélo
30/100
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Vidéos
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Présenté par
New Dutch Bros | University Location | 15-Yr | 23950 US-80 Hwy
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