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Fractal EG - Magnolia Preparatory Academy 23915 FM 529 Rd Local commercial 1 171 m² À vendre Katy, TX 77493 5 945 778 € (5 078,95 €/m²) Taux de capitalisation 7 %
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Informations principales sur l'investissement
- Fractal Education Group - Magnolia Preparatory Academy is guaranteed by Fractal Education Group, a 17-unit operator aggressively growing in Texas.
- 15-year Triple Net Lease with zero landlord responsibilities.
- 7 elementary feeder schools within a 5-mile radius.
- Katy is one of the strongest family-oriented suburban growth corridors in the greater Houston metro, supported by continued residential expansion.
- Average household income is $119,210, and the population is 129,213 residents within a 5-mile radius.
- Katy Independent School District is one of the largest and fastest-growing public school districts in Texas.
Résumé analytique
Sands Investment Group is pleased to exclusively offer for sale the 12,601 SF Fractal Education Group - Magnolia Preparatory Academy located at 23915 FM 529 in Katy, Texas. The property is leased to Magnolia Preparatory Academy and guaranteed by Fractal Education Group, a rapidly expanding 17-unit educational operator actively growing throughout Texas. This offering provides investors with a stable long-term investment opportunity supported by a 15-year Triple Net (NNN) Lease structure with zero landlord responsibilities, creating passive and predictable cash flow backed by an established education platform.
In Cooperation With Sands Investment Group Austin, LLC - Lic. #9004706 BoR: Max Freedman - Lic. TX #644481
In Cooperation With Sands Investment Group Austin, LLC - Lic. #9004706 BoR: Max Freedman - Lic. TX #644481
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Cession-bail
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
1 171 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2020
Prix
5 945 778 €
Prix par m²
5 078,95 €
Taux de capitalisation
7 %
RNE
416 204 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,21
Surface du lot
0,56 ha
Stationnement
38 places (32,46 places par 1 000 m² loué)
Façade
80 m sur Farm to Market Road 529
Caractéristiques
- Signalisation
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Type de bail
- Fin du bail
- Magnolia Preparatory Academy
- Services éducatifs
- 1 171 m²
- 355,57 €
- Triple net
- -
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Type de bail | Fin du bail | |
| Magnolia Preparatory Academy | Services éducatifs | 1 171 m² | 355,57 € | Triple net | - |
1 1
Plutôt praticable à pied
20/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Assez praticable en vélo
30/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 1417480010003 | Évaluation des aménagements | 2 067 515 € |
| Évaluation du terrain | 794 092 € | Évaluation totale | 2 861 607 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
1417480010003
Évaluation du terrain
794 092 €
Évaluation des aménagements
2 067 515 €
Évaluation totale
2 861 607 €
1 sur 5
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
Fractal EG - Magnolia Preparatory Academy | 23915 FM 529 Rd
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