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Informations principales sur l'investissement

  • Class A 45,126 SF office building
  • Ideal for general office / medical office users
  • Located in a densely populated area with abundant amenities
  • Great User/ investor opportunity
  • Electronic Directory
  • Walking distance to Waugh Chapel Towne Centre

Résumé analytique

Presenting a prime investment or owner user opportunity in the prestigious Central Anne Arundel area. This modern 45,126 SF office building, constructed in 2015, offers a compelling proposition. Boasting contemporary design and a strategic location, this property is a standout choice for an owner user or investors seeking a lucrative addition to their portfolio in this thriving market. Currently at 60% occupancy, there is substantial room for growth and a strong foundation for maximizing returns. Boasting contemporary design and a strategic location, this property is a standout choice for investors seeking a lucrative addition to their portfolio in this thriving market.

Informations sur l’immeuble

Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
4 181 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2015
Pourcentage loué
59 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
3 étages
Surface type par étage
1 394 m²
Dalle à dalle
3,05 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,39
Surface du lot
1,08 ha
Zonage
MXD - Usage mixte, utilisations au détail limitées
Stationnement
140 places (33,49 places par 1 000 m² loué)

Caractéristiques

  • Accès contrôlé
  • Signalisation
  • Climatisation
  • Internet par fibre optique

Principaux occupants

  • Occupant
  • Secteur d’activité
  • m² Occupés
  • Loyer/m²
  • Fin du bail
  • Santé et assistance sociale
  • -
  • -
  • -

Soins chiropratiques et physiothérapeutiques pour Gambrills, Bowie, Severna Park et Odenton Chiropratique et physiothérapie familiales DeMaio Fournir aux patients chiropratiques de Gambrills et Bowie & Odenton des soins de santé holistiques complets pour toute la famille est la mission de DeMaio Family Chiropractic & Physical Therapy. Traitant les nouveau-nés et les centenaires depuis plus de vingt ans, ils possèdent l'expérience et l'expertise nécessaires pour vous aider à atteindre vos objectifs de santé et de bien-être.

  • Services professionnels, scientifiques et techniques
  • -
  • -
  • -

Filiale de Hovnanian Enterprises, les professionnels d'Eastern National Title Agency forment un groupe dévoué et expérimenté d'associés agréés ayant de nombreuses années d'expérience dans le secteur des titres et des séquestres. Fondée dans le New Jersey en 1987, la société est actuellement présente dans 11 États. Ils ont fourni aux acheteurs de maisons des polices de titres pour des dizaines de milliers de fermetures au cours de nos plus de 30 ans. Il s'agit d'une agence de titres offrant des services complets pour les assureurs d'assurance titres les plus importants et les mieux cotés du pays. Alors que nombre de leurs clients achètent des maisons neuves, ils effectuent également des travaux de titres de propriété pour des propriétés résidentielles et commerciales et des refinancements de prêts.

  • Finance et assurances
  • -
  • -
  • -

K. Hovnanian American Mortgage, LLC est la branche hypothécaire qui soutient K. Hovnanian Homes. Il s'agit d'une filiale en propriété exclusive de Hovnanian Enterprises.

  • Santé et assistance sociale
  • -
  • -
  • -

Passionné par la détection précoce des cancers de la peau, l'éducation par l'expertise et la communauté. Bienvenue au MD Dermatology & Laser Center, un cabinet boutique de premier plan desservant Edgewater (banlieue d'Annapolis), Waugh Chapel et Lexington Park, dans le Maryland. Leurs installations ultramodernes sont conçues pour fournir des soins médicaux, chirurgicaux et cosmétiques spécialisés à tous leurs patients.

  • Santé et assistance sociale
  • -
  • -
  • -

Ils sont fiers de fournir des installations ultramodernes pour des soins dentaires de la plus haute qualité disponible. L'une de leurs principales priorités est de protéger le bien-être de leurs précieux patients. Pour cette raison, leur bureau respecte et surpasse toutes les normes de l'OSHA (Occupational Safety and Health Administration) et du CDC (Center for Disease Control). Ils sont convaincus que vous vous sentirez comme chez vous dans leur cabinet, car nous accueillons tous les patients comme s'ils faisaient partie de la famille.

Occupant Secteur d’activité m² Occupés Loyer/m² Fin du bail
Santé et assistance sociale - - -
Services professionnels, scientifiques et techniques - - -
Finance et assurances - - -
Santé et assistance sociale - - -
Santé et assistance sociale - - -

Disponibilité de l’espace

  • Espace
  • Surface
  • Type de bien
  • Aménagement
  • Disponible
  • 1er Ét.-bureau 102
  • 133 m²
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant

1,426 sf. office space available for lease.

  • 1er Ét.-bureau 105
  • 348 m²
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant

3,742 sq ft. office space available for lease.

  • 2e Ét.-bureau 201
  • 297 m²
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant

3,200 SF office space available for lease

  • 2e Ét.-bureau 203
  • 268 m²
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant

2,889 SF office space available for lease

  • 3e Ét.-bureau 301
  • 650 m²
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant

7,000 sq ft office space available for lease.

Espace Surface Type de bien Aménagement Disponible
1er Ét.-bureau 102 133 m² Bureau Construction achevée Maintenant
1er Ét.-bureau 105 348 m² Bureau Construction achevée Maintenant
2e Ét.-bureau 201 297 m² Bureau Construction achevée Maintenant
2e Ét.-bureau 203 268 m² Bureau Construction achevée Maintenant
3e Ét.-bureau 301 650 m² Bureau Construction achevée Maintenant

1er Ét.-bureau 102

Surface
133 m²
Type de bien
Bureau
Aménagement
Construction achevée
Disponible
Maintenant

1er Ét.-bureau 105

Surface
348 m²
Type de bien
Bureau
Aménagement
Construction achevée
Disponible
Maintenant

2e Ét.-bureau 201

Surface
297 m²
Type de bien
Bureau
Aménagement
Construction achevée
Disponible
Maintenant

2e Ét.-bureau 203

Surface
268 m²
Type de bien
Bureau
Aménagement
Construction achevée
Disponible
Maintenant

3e Ét.-bureau 301

Surface
650 m²
Type de bien
Bureau
Aménagement
Construction achevée
Disponible
Maintenant

1er Ét.-bureau 102

Surface 133 m²
Type de bien Bureau
Aménagement Construction achevée
Disponible Maintenant

1,426 sf. office space available for lease.

1er Ét.-bureau 105

Surface 348 m²
Type de bien Bureau
Aménagement Construction achevée
Disponible Maintenant

3,742 sq ft. office space available for lease.

2e Ét.-bureau 201

Surface 297 m²
Type de bien Bureau
Aménagement Construction achevée
Disponible Maintenant

3,200 SF office space available for lease

2e Ét.-bureau 203

Surface 268 m²
Type de bien Bureau
Aménagement Construction achevée
Disponible Maintenant

2,889 SF office space available for lease

3e Ét.-bureau 301

Surface 650 m²
Type de bien Bureau
Aménagement Construction achevée
Disponible Maintenant

7,000 sq ft office space available for lease.

Fairly walkable
50/100
Exceptionally drivable
100/100
Limited public transit
30/100
Somewhat bikeable
30/100

Taxes foncières

Taxes foncières

Numéro de parcelle
03-949-90248086
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
598 688 €
  • ID de l’annonce: 36077661

  • Date de mise sur le marché: 02/06/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 2391 Brandermill Blvd, Gambrills, MD 21054

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