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Arden Wright Bldg. 2391 Arden Way Bureau 975 m² 100 % Loué À vendre Sacramento, CA 95825 1 276 950 € (1 309,79 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Prime corner location on Arden Way with exceptional visibility and high traffic counts.
- Rezoning approved for up to 20 residential units, offering strong redevelopment potential.
- Convenient access to Interstate 80 and Business Loop 80, enhancing regional connectivity.
- Flexible two-story layout approved for office use or conversion to multifamily apartments.
- Situated near Arden Fair Mall and Howe ’Bout Arden, surrounded by major retailers and dining options.
- Located in a thriving Sacramento submarket with strong demographics and robust job growth.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
2391 Arden Way is a stunning investment opportunity located in the thriving city of Sacramento, California. Situated on a parcel totaling 21,466 square feet, this property features a gross building area of approximately 10,494 square feet. 2391 Arden Way offers 15 office spaces on a spacious corner lot at the intersection of Arden Way and Fulton Ave. The property has also been approved for rezoning to multi-family use and could be converted into 20 units, with 14 on the second level and 6 on the first. Sacramento is the sixth-largest city in California and the 35th largest city in the United States. It is considered one of the top rental markets in both California and the nation. This is largely due to an influx of residents from the San Francisco Bay Area and strong local job growth.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
975 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1964
Prix
1 276 950 €
Prix par m²
1 309,79 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
487 m²
Dalle à dalle
2,74 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,49
Surface du lot
0,20 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
BP - Professionnel des affaires
Stationnement
33 places (33,85 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Ligne d’autobus
- Plug & Play
- Climatisation
1 1
Walk Score®
Très praticable à pied (82)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 278-0250-020 | Évaluation des aménagements | 352 715 € |
| Évaluation du terrain | 211 628 € | Évaluation totale | 564 343 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
278-0250-020
Évaluation du terrain
211 628 €
Évaluation des aménagements
352 715 €
Évaluation totale
564 343 €
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Présenté par
Arden Wright Bldg. | 2391 Arden Way
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