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23901 Los Rosas St
West Hills, CA 91304
Immeuble residentiel Bien À vendre
·
46 Lots
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Résumé analytique
Positioned on a generous 41,307 SF lot, 23901 Los Rosas Street is a well-maintained two-story, 24,656 SF apartment community offering an efficient mix of twenty 1-bedroom units and ten 2-bedroom units.
The property is centered around a landscaped courtyard that creates a comfortable, community-oriented environment for residents. On-site laundry and a RUBS program further support stable, efficient operations.
In-place rents average $1,785 for one-bedrooms and $1,821 for two-bedrooms, leaving approximately 10% rental upside for a new owner. As a 1980 construction, the asset is exempt from the Los Angeles RSO and operates under AB 1482 (5% + CPI), supporting predictable annual rent growth and a hedge
against inflation.
With its sizable lot, simple building layout, and clear operational upside, 23901 Los Rosas Street presents investors with a well-located, easy-to-manage asset in a consistently strong West Hills rental market.
Informations sur l’immeuble
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,38 ha |
| Nb de lots | 46 | Surface de l’immeuble | 2 923 m² |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Nb d’étages | 2 |
| Sous-type de bien | Appartement | Année de construction | 1980 |
| Style d’appartement | De faible hauteur | Ratio de stationnement | 0,14/1 000 m² |
| Classe d’immeuble | C | ||
| Zonage | LARE11 | ||
| Type de vente | Investissement |
| Nb de lots | 46 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,38 ha |
| Surface de l’immeuble | 2 923 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1980 |
| Ratio de stationnement | 0,14/1 000 m² |
| Zonage | LARE11 |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Balcon
- Prêt pour le câble
- Chauffage
- Cuisine
- Baignoire/Douche
Caractéristiques du site
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
- Cour
- CVC contrôlé par l’occupant
- Certifié Energy Star
- Recyclage
- Sans tabac
- Détecteur de fumée
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 46 | - | - |
Durabilité
Durabilité
ENERGY STAR® Géré par l’U.S. Environmental Protection Agency (EPA, Agence des États-Unis pour la protection de l’environnement) et le Département américain de l’énergie (DOE), le programme Energy Star encourage l’efficacité énergétique et fournit des informations simples, crédibles et objectives sur lesquels les consommateurs et les entreprises peuvent s’appuyer pour prendre des décisions informées. Des milliers d’organisations industrielles, commerciales, gouvernementales, locales et de services publics travaillent en partenariat avec l’EPA afin de fournir des solutions d’efficacité énergétique économiques qui protègent le climat et la santé publique tout en améliorant la qualité de l’air. Le score Energy Star compare la performance énergétique d’un immeuble à celle d’immeubles similaires à l’échelle nationale et tient compte des différences dans les conditions d’exploitation, des données météorologiques régionales et d’autres facteurs importants. La certification étant renouvelée annuellement, chaque immeuble doit maintenir des performances élevées pour conserver sa certification. Pour être admissible à la certification Energy Star, un immeuble doit obtenir un score de 75 ou plus sur l’échelle de l’EPA de 1 à 100, indiquant que ses performances sont supérieures à au moins 75 % des immeubles comparables à l’échelle nationale. Ce score Energy Star de 1 à 100 est basé sur la consommation d’énergie réelle mesurée d’un immeuble et il est calculé au moyen de l’outil Energy Star Portfolio Manager de l’EPA.
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 2017-023-017 | Évaluation des aménagements | 2 183 711 € |
| Évaluation du terrain | 374 763 € | Évaluation totale | 2 558 475 € |
Taxes foncières
