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Pine Bluff - Kennedy NY 2390 US 62 Immeuble residentiel 200 lots 2 109 360 € (10 547 €/Lot) Taux de capitalisation 6,25 % Kennedy, NY 14747
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Informations principales sur l'investissement
- 200 Space Park in New York
- Long Term Growth Opportunity
- Stable Property with Huge Value Add Opportunity
Résumé analytique
CALL ROBERT MERCHANT FOR MORE INFORMATION AT 209-996-4075
200 Space Mobile Home Park For Sale in Kennedy, NY
Fantastic upside opportunity in a quiet, rural Western New York community. Kennedy offers small-town charm, easy access to Jamestown, and a mix of local amenities, open space, and affordable living, making it an ideal location for long-term residents and future growth.
This well-maintained park features a mix of tenant-owned and park-owned homes. Only 3 park-owned homes are currently vacant and it offers immediate value-add potential with approx. 40 vacant lots with existing infrastructure ready for new homes. The property operates on private utilities, adding operational efficiency.
Another major highlight and significant expansion upside is that the park is licensed for an additional 100 undeveloped spaces, perfect for phased growth or new home infill
Current financials:
Gross Income: approx. $320,000
Net Income: approx. $150,000
Projected Potential:
Upon full infill of existing vacant lots and development of the additional licensed spaces, conservative projected potential NOI could reach an estimated $500,000+, making this an exceptional long-term growth opportunity.
This park is ideal for investors seeking a stabilized asset with substantial expansion capacity and strong future returns.
200 Space Mobile Home Park For Sale in Kennedy, NY
Fantastic upside opportunity in a quiet, rural Western New York community. Kennedy offers small-town charm, easy access to Jamestown, and a mix of local amenities, open space, and affordable living, making it an ideal location for long-term residents and future growth.
This well-maintained park features a mix of tenant-owned and park-owned homes. Only 3 park-owned homes are currently vacant and it offers immediate value-add potential with approx. 40 vacant lots with existing infrastructure ready for new homes. The property operates on private utilities, adding operational efficiency.
Another major highlight and significant expansion upside is that the park is licensed for an additional 100 undeveloped spaces, perfect for phased growth or new home infill
Current financials:
Gross Income: approx. $320,000
Net Income: approx. $150,000
Projected Potential:
Upon full infill of existing vacant lots and development of the additional licensed spaces, conservative projected potential NOI could reach an estimated $500,000+, making this an exceptional long-term growth opportunity.
This park is ideal for investors seeking a stabilized asset with substantial expansion capacity and strong future returns.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
303 621 €
|
3 271,42 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
15 181 €
|
163,57 €
|
| Revenu brut effectif |
288 439 €
|
3 107,84 €
|
| Taxes |
34 698 €
|
373,86 €
|
| Frais d’exploitation |
122 590 €
|
1 320,87 €
|
| Total des frais |
157 288 €
|
1 694,73 €
|
| Résultat net d’exploitation |
131 151 €
|
1 413,11 €
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 303 621 € |
| Annuel par m² | 3 271,42 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 15 181 € |
| Annuel par m² | 163,57 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 288 439 € |
| Annuel par m² | 3 107,84 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 34 698 € |
| Annuel par m² | 373,86 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 122 590 € |
| Annuel par m² | 1 320,87 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 157 288 € |
| Annuel par m² | 1 694,73 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 131 151 € |
| Annuel par m² | 1 413,11 € |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 2 109 360 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 10 547 € | Surface du lot | 9,51 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 93 m² |
| Taux de capitalisation | 6,25 % | Nb d’étages | 1 |
| Nb de lots | 200 | Année de construction/rénovation | 1950/2000 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Rues transversales | acorn st |
| Sous-type de bien | Parc de mobil-homes | ||
| Zonage | 410 | ||
| Prix | 2 109 360 € |
| Prix par lot | 10 547 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,25 % |
| Nb de lots | 200 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Parc de mobil-homes |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 9,51 ha |
| Surface de l’immeuble | 93 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction/rénovation | 1950/2000 |
| Rues transversales | acorn st |
| Zonage | 410 |
1 1
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Impraticable en vélo
10/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 065600 373.00-1-29 | Évaluation totale | 623 869 € |
| Évaluation du terrain | 201 531 € | Impôts annuels | 34 698 € (373,86 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 422 338 € | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
065600 373.00-1-29
Évaluation du terrain
201 531 €
Évaluation des aménagements
422 338 €
Évaluation totale
623 869 €
Impôts annuels
34 698 € (373,86 €/m²)
Année d’imposition
2025
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Pine Bluff - Kennedy NY | 2390 US 62
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