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Grand Island Plaza 2390 N Diers Ave Local commercial | 117–624 m² | À louer | Grand Island, NE 68803
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Informations principales
- Strategically located within a Walmart-anchored center with 2.8 million annual visitors.
- Less than one mile from Conestoga Mall redevelopment area.
- Positioned on Highway 281, Grand Island’s dominant retail corridor.
- Strong area traffic with 16,995 vehicles per day on Highway 281.
Disponibilité de l’espace (3)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 1 | 345 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 2 | 163 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 5 | 117 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 1
Grand Island Plaza offers premier retail leasing opportunities in a high-visibility Walmart-anchored shopping center. Strategically positioned along Highway 281, Grand Island’s primary retail corridor, the property commands exceptional exposure with strong traffic counts of 16,995 VPD on Highway 281 and 4,300 VPD along Diers Avenue. This location draws from a robust trade area featuring multiple national brands, ensuring consistent foot traffic from both residents and visitors. The center is situated just a half-mile north of the redeveloped Conestoga Mall, one of only five Nebraska Good Life Districts, reinforcing its retail significance. Spaces feature open floor plans and flexible layouts, accommodating a wide variety of tenant uses. Potential exists for an endcap position with adjacent suite expansion, making it suitable for dynamic retail concepts. The surrounding retail community includes major anchors and lifestyle retailers, creating a synergistic environment for business success. This is an exceptional opportunity for retailers seeking strong co-tenancy, high visibility, and access to a bustling commercial corridor within a growing Nebraska market.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
1er étage, bureau 2
Grand Island Plaza offers premier retail leasing opportunities in a high-visibility Walmart-anchored shopping center. Strategically positioned along Highway 281, Grand Island’s primary retail corridor, the property commands exceptional exposure with strong traffic counts of 16,995 VPD on Highway 281 and 4,300 VPD along Diers Avenue. This location draws from a robust trade area featuring multiple national brands, ensuring consistent foot traffic from both residents and visitors. The center is situated just a half-mile north of the redeveloped Conestoga Mall, one of only five Nebraska Good Life Districts, reinforcing its retail significance. Spaces feature open floor plans and flexible layouts, accommodating a wide variety of tenant uses. Potential exists for an endcap position with adjacent suite expansion, making it suitable for dynamic retail concepts. The surrounding retail community includes major anchors and lifestyle retailers, creating a synergistic environment for business success. This is an exceptional opportunity for retailers seeking strong co-tenancy, high visibility, and access to a bustling commercial corridor within a growing Nebraska market.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
1er étage, bureau 5
Grand Island Plaza offers premier retail leasing opportunities in a high-visibility Walmart-anchored shopping center. Strategically positioned along Highway 281, Grand Island’s primary retail corridor, the property commands exceptional exposure with strong traffic counts of 16,995 VPD on Highway 281 and 4,300 VPD along Diers Avenue. This location draws from a robust trade area featuring multiple national brands, ensuring consistent foot traffic from both residents and visitors. The center is situated just a half-mile north of the redeveloped Conestoga Mall, one of only five Nebraska Good Life Districts, reinforcing its retail significance. Spaces feature open floor plans and flexible layouts, accommodating a wide variety of tenant uses. Potential exists for an endcap position with adjacent suite expansion, making it suitable for dynamic retail concepts. The surrounding retail community includes major anchors and lifestyle retailers, creating a synergistic environment for business success. This is an exceptional opportunity for retailers seeking strong co-tenancy, high visibility, and access to a bustling commercial corridor within a growing Nebraska market.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan du site
Sélectionner des occupants à Grand Island Plaza
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- All American Vapor
- Tabac
- 100
- National
- Cato
- Vêtements pour femmes
- 1 233
- National
- Check Into Cash
- Encaissement de chèques/Prêts rapides
- 884
- National
- Supercuts
- Coiffeur/Barbier/Spa
- 3 494
- International
- Verizon
- Télécoms sans fil
- 8 137
- International
- Victra
- Télécoms sans fil
- 1 793
- National
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| All American Vapor | Tabac | 100 | National |
| Cato | Vêtements pour femmes | 1 233 | National |
| Check Into Cash | Encaissement de chèques/Prêts rapides | 884 | National |
| Supercuts | Coiffeur/Barbier/Spa | 3 494 | International |
| Verizon | Télécoms sans fil | 8 137 | International |
| Victra | Télécoms sans fil | 1 793 | National |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 624 m² | Année de construction | 2005 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,4/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 1 152 m² |
| Espace total disponible | 624 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 1 152 m² |
| Année de construction | 2005 |
| Ratio de stationnement | 0,4/1 000 m² |
À propos du bien
La propriété est située sur Diers Avenue à Grand Island, dans le comté de Hall, Nebraska, au sein d'un développement commercial dominé par Walmart. Elle est positionnée à proximité de grandes voies de circulation, notamment la Highway 281, et se trouve à environ un demi-mile de la zone de réaménagement du Conestoga Mall. Le site bénéficie d'une façade sur Diers Avenue, avec des volumes de trafic rapportés d'environ 4 300 véhicules par jour, et sur la Highway 281 avec environ 16 995 véhicules par jour. La zone commerciale environnante comprend de nombreux détaillants nationaux, des établissements de restauration et des services de quartier.
- Signalisation
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Présenté par
Grand Island Plaza | 2390 N Diers Ave
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