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Circle K | New 15yr Corp Abs NNN GL 2390 Craycroft Rd Local commercial 483 m² À vendre Tucson, AZ 85712 3 185 922 € (6 594,80 €/m²) Taux de capitalisation 5 %
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Informations principales sur l'investissement
- Brand New 15-Year Lease | Corporate Signed Ground Lease | Scheduled Rental Increases
- Crossroads Festival (231,000 SF) | El Con Center (894,000 SF) |Circle Plaza (168,000 SF) | Primary Retail Corridor
- Absolute NNN | Leased Fee Ownership | Zero Landlord Responsibilities
- Strong Demographics in 5-Mile Trade Area
Résumé analytique
• Recently signed a brand new 15-year lease with 8 (5-year) options to extend
• Ground Lease is corporate signed by Circle K Stores Inc.
• Features 7.5% rental increases every 5 years through the initial term and at the beginning of each option, growing NOI and hedging against inflation
• Ground Lease is corporate signed by Circle K Stores Inc.
• Features 7.5% rental increases every 5 years through the initial term and at the beginning of each option, growing NOI and hedging against inflation
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement triple net
Condition de vente
Emphytéose (Frais de cession-bail)
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Station service
Surface de l’immeuble
483 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2025
Prix
3 185 922 €
Prix par m²
6 594,80 €
Taux de capitalisation
5 %
RNE
159 296 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,07
Surface du lot
0,70 ha
Zonage
C-1 - Quartier Commercial de Proximité
Stationnement
19 places (39,33 places par 1 000 m² loué)
Façade
39 m sur East Grant Road
Caractéristiques
- Terrain d’angle
- Voie de virage exclusive
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
Principaux occupants Cliquez ici pour accéder à
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Type de bail
- Fin du bail
- Circle k
- Exploitation minière, carrière et extraction de pétrole et de gaz
-
99,999 SF
- -
-
Lorem Ipsum
-
Jan 0000
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Type de bail | Fin du bail | |
| Circle k | Exploitation minière, carrière et extraction de pétrole et de gaz | 99,999 SF | - | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 0 € | |
| Évaluation du terrain | 0 € | Évaluation totale | 335 838 € |
Taxes foncières
N° de parcelle
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
335 838 €
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Street view
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Présenté par
Circle K | New 15yr Corp Abs NNN GL | 2390 Craycroft Rd
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