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Circle K | New 15yr Corp Abs NNN w/ Incrs 2390 Craycroft Rd Local commercial 465 m² À vendre Tucson, AZ 85712 3 152 289 € (6 786,19 €/m²) Taux de capitalisation 5 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Brand New 15-Year Lease | Corporate Signed Ground Lease | Scheduled Rental Increases
- Crossroads Festival (231,000 SF) | El Con Center (894,000 SF) |Circle Plaza (168,000 SF) | Primary Retail Corridor
- Absolute NNN | Leased Fee Ownership | Zero Landlord Responsibilities
- Strong Demographics in 5-Mile Trade Area
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
• Recently signed a brand new 15-year lease with 8 (5-year) options to extend
• Ground Lease is corporate signed by Circle K Stores Inc.
• Features 7.5% rental increases every 5 years through the initial term and at the beginning of each option, growing NOI and hedging against inflation
• Ground Lease is corporate signed by Circle K Stores Inc.
• Features 7.5% rental increases every 5 years through the initial term and at the beginning of each option, growing NOI and hedging against inflation
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Station service
Surface de l’immeuble
465 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2025
Prix
3 152 289 €
Prix par m²
6 786,19 €
Taux de capitalisation
5 %
RNE
157 614 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,10
Surface du lot
0,48 ha
Zonage
C-1 - Neighborhood Commercial District
Façade
39 m sur East Grant Road
CARACTÉRISTIQUES
- Terrain d’angle
- Voie de virage exclusive
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 121-05-012G | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 0 € | Évaluation totale | 237 884 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
121-05-012G
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
237 884 €
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VIDÉOS
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Présenté par
Circle K | New 15yr Corp Abs NNN w/ Incrs | 2390 Craycroft Rd
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