Raising Cane's | 239 W Nuevo Rd
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Raising Cane's 239 W Nuevo Rd Local commercial 356 m² Immeuble 4 étoiles À vendre Perris, CA 92571 5 486 355 € (15 414,94 €/m²) Taux de capitalisation 5 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Bail foncier NNN absolu de 15,5 ans avec augmentation de loyer de 10 % tous les 5 ans (loyer commencé le 1er janvier 25)
- Aucune obligation d'entretien ou de dépenses pour le propriétaire en fait un véritable investissement « direct »
- Perris Marketplace, situé à proximité, est un centre commercial classé parmi les 5 % les mieux classés aux États-Unis en fonction du nombre de visites annuelles (5 millions) par Placer.ai
- Construction sur mesure flambant neuve pour 2025 avec double accès
- Grande superficie du terrain — 1,51 acre
- Les principaux locataires nationaux qui génèrent du trafic vers la zone commerciale immédiate sont Walmart, ALDI, Food 4 Less et Stater Bros.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Un bail foncier NNN absolu de 15 ans, Raising Cane's, prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée de base et les périodes d'option. La propriété en question bénéficie d'une façade importante sur W Nuevo Road (~30 000 VPD) et se trouve à proximité de Perris Marketplace, l'un des centres commerciaux les mieux classés aux États-Unis en termes de visites annuelles par Placer.ai.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Emphytéose (Frais de cession-bail)
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
356 m²
Classe d’immeuble
B
Classement LoopNet
4 Étoiles
Année de construction
2025
Prix
5 486 355 €
Prix par m²
15 414,94 €
Taux de capitalisation
5 %
RNE
274 318 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,06
Surface du lot
0,61 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Façade
72 m sur West Nuevo Road
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
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