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239 W 20th St Immeuble residentiel 24 lots 6 691 970 € (278 832 €/Lot) Taux de capitalisation 6,46 % New York, NY 10011

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

24 Units / 50% RS Pref / 50% RS
Approximately $395k in Savings from J51 Abatement Through 2031/32
Steps from the High Line and Chelsea Market

Ideal Unit Mix: 10 studios, 12 one-bedrooms, 1 one-bedroom duplex, and 1 two-bedroom duplex
Prime Chelsea Location Attracting Successful Young Professionals
Excellent Connectivity via the A, C, E, L, F, M, 1, 2, 3, and PATH trains

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

JLL has been retained on an exclusive basis to arrange for the sale of 239 West 20th Street (“The Property”), a ~26’ wide, six-story walk-up building located on the north side of West 20th Street between Seventh and Eighth Avenues in the Chelsea neighborhood of Manhattan. Comprised of approximately 8,898 gross sf, the apartments feature efficient layouts with a mix of ten (10) studios, twelve (12) one-bedrooms, one (1) one-bedroom duplex, and one (1) two-bedroom duplex with a garden.
Of the 24 apartments 12 (50%) are currently rent stabilized with preferential rents, and 12 (50%) are rent stabilized. The rent stabilized preferential units are renting for an average of $2,259/month, a ~27% discount to the legal rent signaling potential for future rent growth. The remaining rent stabilized units are renting for an average of $2,687/ month. Furthermore, the Property will continue to receivetax exemption benefits under the J-51 program, which is not set to expire until 2031/32.

239 West 20th Street (Flyer)

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	6 691 970 €	Sous-type de bien	Appartement
Prix par lot	278 832 €	Style d’appartement	De hauteur moyenne
Type de vente	Investissement	Classe d’immeuble	C
Taux de capitalisation	6,46 %	Surface du lot	0,02 ha
Condition de vente	1031 Exchange	Surface de l’immeuble	1 115 m²
Nb de lots	24	Nb d’étages	6
Type de bien	Immeuble residentiel	Année de construction	1910
Zonage	R8B (C4) - Le zonage R8B est considéré comme un zonage résidentiel à "haute densité". Il comprend généralement des immeubles multifamiliaux qui sont souvent de 6 ou 7 étages.

Prix	6 691 970 €
Prix par lot	278 832 €
Type de vente	Investissement
Taux de capitalisation	6,46 %
Condition de vente	1031 Exchange
Nb de lots	24
Type de bien	Immeuble residentiel
Sous-type de bien	Appartement
Style d’appartement	De hauteur moyenne
Classe d’immeuble	C
Surface du lot	0,02 ha
Surface de l’immeuble	1 115 m²
Nb d’étages	6
Année de construction	1910
Zonage	R8B (C4) - Le zonage R8B est considéré comme un zonage résidentiel à "haute densité". Il comprend généralement des immeubles multifamiliaux qui sont souvent de 6 ou 7 étages.