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239 US Hwy 301 E Bureau 1 009 m² 100 % Loué À vendre Bradenton, FL 34208 1 504 510 € (1 491,20 €/m²) Taux de capitalisation 7,98 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Haute visibilité
- Construction en blocs solides
- Stationnement abondant
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Le DeSoto Professional Building est situé juste à côté de l'intersection principale de l'US 41 et de l'autoroute 301 Boulevard à Bradenton, en Floride. D'une superficie de 10 860 pieds, cet immeuble de bureaux comprend huit suites de bureaux locatives allant de 1 200 pieds à 1 680 pieds carrés. Tous les bureaux sont loués à des locataires satisfaits qui paient des loyers inférieurs à ceux du marché. La moitié des locataires ont actuellement des baux mensuels, ce qui représente une opportunité de passer à des contrats de location Triple Net. En restructurant les baux, les dépenses liées à l'impôt foncier, à l'assurance des biens et aux frais d'entretien seront transférées aux locataires dans les années à venir. Les autres locataires devraient renouveler leurs baux d'ici 2024.
Les chiffres pro forma sont basés sur la conversion des contrats de location en une structure à triple filet.
Les chiffres pro forma sont basés sur la conversion des contrats de location en une structure à triple filet.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
1 009 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1983
Prix
1 504 510 €
Prix par m²
1 491,20 €
Taux de capitalisation
7,98 %
RNE
120 127 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
1 009 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,19
Surface du lot
0,54 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
GC - Quartier commercial général
Stationnement
52 places (51,54 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Signalisation
- Plafond suspendu
- Climatisation
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 47790-0000-1 | Évaluation totale | 884 722 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 0 € (2025) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 0 € (2025) | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
47790-0000-1
Évaluation du terrain
0 € (2025)
Évaluation des aménagements
0 € (2025)
Évaluation totale
884 722 € (2025)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2024
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