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El Markay Apartment 239 Easy St Immeuble residentiel 14 lots 4 804 715 € (343 194 €/Lot) Taux de capitalisation 5,25 % Mountain View, CA 94043
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Informations principales sur l'investissement
- Prime Silicon Valley location within walking distance of Google HQ and OpenAI’s newly leased campus
- Long-term appreciation potential – tech sector growth and limited housing supply support continued property and rent growth
- Turn-key property is positioned to generate reliable income and capitalize on the region’s strong rental growth
- Fantastic connectivity with easy access to Hwy 85, Hwy 101, Hwy 237, and Castro Caltrain Station
Résumé analytique
Turn-key investment walking distance to Google HQ and OpenAI's new Mountain View campus. 239 Easy Street, a 14-unit multifamily investment opportunity in Mountain View, California. The property features an attractive garden-style setting surrounded by professionally designed, drought-resistant landscaping, creating a private and institutional-quality living environment. Each unit features dual-pane windows, renovated kitchens and bathrooms, and private balconies. The property also offers a private on-site laundry facility, individual EV charging stations, and dedicated storage within each covered parking space. Parking is abundant for a property of this size, with nine reserved surface spaces and fourteen covered carports.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
383 861 €
|
192,11 €
|
| Autres revenus |
2 965 €
|
1,48 €
|
| Perte due à la vacance |
11 516 €
|
5,76 €
|
| Revenu brut effectif |
375 310 €
|
187,83 €
|
| Taxes |
55 542 €
|
27,80 €
|
| Frais d’exploitation |
67 715 €
|
33,89 €
|
| Total des frais |
123 256 €
|
61,69 €
|
| Résultat net d’exploitation |
252 054 €
|
126,14 €
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 383 861 € |
| Annuel par m² | 192,11 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | 2 965 € |
| Annuel par m² | 1,48 € |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 11 516 € |
| Annuel par m² | 5,76 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 375 310 € |
| Annuel par m² | 187,83 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 55 542 € |
| Annuel par m² | 27,80 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 67 715 € |
| Annuel par m² | 33,89 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 123 256 € |
| Annuel par m² | 61,69 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 252 054 € |
| Annuel par m² | 126,14 € |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 4 804 715 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 343 194 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,18 ha |
| Taux de capitalisation | 5,25 % | Surface de l’immeuble | 926 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.52 | Occupation moyenne | 93% |
| Nb de lots | 14 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1971 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,21/1 000 m² |
| Zonage | R31 | ||
| Prix | 4 804 715 € |
| Prix par lot | 343 194 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,25 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.52 |
| Nb de lots | 14 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,18 ha |
| Surface de l’immeuble | 926 m² |
| Occupation moyenne | 93% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1971 |
| Ratio de stationnement | 0,21/1 000 m² |
| Zonage | R31 |
Caractéristiques
Caractéristiques du site
- Cour
- Laverie
- Station de recharge de voitures
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 6 | - | 79 |
| 1+1 | 2 | - | 60 |
| Studios | 6 | - | 42 |
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Très praticable en vélo
80/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 160-32-018 | Évaluation totale | 885 741 € (2026) |
| Évaluation du terrain | 235 975 € (2026) | Impôts annuels | 55 542 € (59,96 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 649 765 € (2026) | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
160-32-018
Évaluation du terrain
235 975 € (2026)
Évaluation des aménagements
649 765 € (2026)
Évaluation totale
885 741 € (2026)
Impôts annuels
55 542 € (59,96 €/m²)
Année d’imposition
2025
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El Markay Apartment | 239 Easy St
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