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The Villas 239 E Villa St Immeuble residentiel 12 lots 3 164 396 € (263 700 €/Lot) Taux de capitalisation 5,54 % Pasadena, CA 91101
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Informations principales sur l'investissement
- Corner Lot, approximately 19,334 square feet
- A few blocks away from Old Town Pasadena
- Laundry Room
- Located a few blocks away from restaurants, shops, and entertainment on Colorado Boulevard
- Large Shared Yard
- The property is designated historic-eligible by the City of Pasadena. (Buyer to verify)
Résumé analytique
The Villas is a charming 12-unit apartment building located at 231 and 239 East Villa Street, Pasadena, CA 91101. The property was built in 1913 and is located on the northeast corner of East Villa Street and North Marengo Avenue. The lot is approximately 19,334 square feet. The Villas is located a few blocks away from restaurants, shops, and entertainment on Colorado Boulevard, and a few blocks away from Old Town Pasadena.
The unit mix consists of 12 one-bedroom/one-bathroom units. There is a large shared yard. There is a laundry room, assigned parking spaces, 6 garages, and storage spaces. Some of the units have balconies, and some of the units have porches.
The property is designated historic-eligible by the City of Pasadena. (Buyer to verify)
The unit mix consists of 12 one-bedroom/one-bathroom units. There is a large shared yard. There is a laundry room, assigned parking spaces, 6 garages, and storage spaces. Some of the units have balconies, and some of the units have porches.
The property is designated historic-eligible by the City of Pasadena. (Buyer to verify)
Bilan financier (Réel - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 3 164 396 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 263 700 € | Classe d’immeuble | B |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,18 ha |
| Taux de capitalisation | 5,54 % | Surface de l’immeuble | 790 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.27 | Nb d’étages | 2 |
| Nb de lots | 12 | Année de construction | 1913 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,15/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | ||
| Zonage | PSR1 - Residential | ||
| Prix | 3 164 396 € |
| Prix par lot | 263 700 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,54 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.27 |
| Nb de lots | 12 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,18 ha |
| Surface de l’immeuble | 790 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1913 |
| Ratio de stationnement | 0,15/1 000 m² |
| Zonage | PSR1 - Residential |
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 12 | 1 791 € | - |
1 1
Moyennement praticable à pied
70/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Taxes foncières
| N° de parcelle | Évaluation totale | 2 058 323 € | |
| Évaluation du terrain | 1 340 552 € | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 717 770 € | Année d’imposition | 2026 |
Taxes foncières
N° de parcelle
Évaluation du terrain
1 340 552 €
Évaluation des aménagements
717 770 €
Évaluation totale
2 058 323 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2026
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The Villas | 239 E Villa St
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