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Classic Mixed Use Brownstone 239 E 116th St Immeuble residentiel 4 lots 1 429 029 € (357 257 €/Lot) New York, NY 10029
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Informations principales sur l'investissement
- Classic Brownstone
Résumé analytique
Significant New Developments: 116th Subway Station - 200 feet from subject property is in the process of being constructed. All Funding is Allocated.
Price is negotiable. This is a "Classic" 4 Story Mixed-Use Property located in transforming corridor of East Harlem in Manhattan. Property is well maintained and currently current configuration:
Three One Bedroom Residential Units and One Commercial Office Unit . Private Patio
Potential to be delivered vacant. Rents are below market. MTA Bus and Subway service right on 116th street. Property is located between Second and Third Ave.
There are no rent controls or rent stabilized units. Area has many surrounding Mixed-Use and Residential Units that are currently under construction or recently completed.
See Executive Summary
Can be converted to Residential Single-Family Townhouse or all Residential apartment units. Taxes are currently $9,146. Zoning: R7D, C1-5,EHC
Price is negotiable. This is a "Classic" 4 Story Mixed-Use Property located in transforming corridor of East Harlem in Manhattan. Property is well maintained and currently current configuration:
Three One Bedroom Residential Units and One Commercial Office Unit . Private Patio
Potential to be delivered vacant. Rents are below market. MTA Bus and Subway service right on 116th street. Property is located between Second and Third Ave.
There are no rent controls or rent stabilized units. Area has many surrounding Mixed-Use and Residential Units that are currently under construction or recently completed.
See Executive Summary
Can be converted to Residential Single-Family Townhouse or all Residential apartment units. Taxes are currently $9,146. Zoning: R7D, C1-5,EHC
Bilan financier (Pro forma - 2026) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
108 534 €
|
381,78 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
108 534 €
|
381,78 €
|
| Taxes |
7 878 €
|
27,71 €
|
| Frais d’exploitation |
15 419 €
|
54,24 €
|
| Total des frais |
23 297 €
|
81,95 €
|
| Résultat net d’exploitation |
85 237 €
|
299,83 €
|
Bilan financier (Pro forma - 2026)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 108 534 € |
| Annuel par m² | 381,78 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 108 534 € |
| Annuel par m² | 381,78 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 7 878 € |
| Annuel par m² | 27,71 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 15 419 € |
| Annuel par m² | 54,24 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 23 297 € |
| Annuel par m² | 81,95 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 85 237 € |
| Annuel par m² | 299,83 € |
Informations sur l’immeuble
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 3+3.5 | 4 | - | 46 |
1 1
Exceptionnellement praticable à pied
100/100
Relativement adapté aux voitures
50/100
Transports en commun exceptionnels
100/100
Exceptionnellement praticable à vélo
90/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 1666-0116 | Évaluation totale | 198 416 € |
| Évaluation du terrain | 17 997 € | Impôts annuels | 7 878 € (27,71 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 180 419 € | Année d’imposition | 2026 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
1666-0116
Évaluation du terrain
17 997 €
Évaluation des aménagements
180 419 €
Évaluation totale
198 416 €
Impôts annuels
7 878 € (27,71 €/m²)
Année d’imposition
2026
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Présenté par
Classic Mixed Use Brownstone | 239 E 116th St
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