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Classic Mixed-Use Brownstone 239 E 116th St Immeuble residentiel 4 lots 1 449 783 € (362 446 €/Lot) Taux de capitalisation 5,21 % New York, NY 10029
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
This is a "Classic" 4-Story Mixed Use Property that has been well maintained. There are 3 One Bedroom 1 Bath Units and 1 Commercial/Office Unit. Property is located between 2nd and 3rd Avenue in transforming East Harlem. The property can be converted to a Single Family Townhouse or 4 Residential Units. Commercial Unit is currently vacant and all other tenants have short term leases. Excellent Pedestrian and Vehicle exposure. Building Size is 3,060 sq. feet.
Residential FAR: 4.2 Facility FAR: 4.2
Unused FAR: 4063 sq. ft.
Call Richard Diller for Details as to Income and Expenses at 516-639-0021 Pricing is Negotiable
Residential FAR: 4.2 Facility FAR: 4.2
Unused FAR: 4063 sq. ft.
Call Richard Diller for Details as to Income and Expenses at 516-639-0021 Pricing is Negotiable
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
-
|
-
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
98 955 €
|
348,09 €
|
| Taxes |
7 897 €
|
27,78 €
|
| Frais d’exploitation |
15 456 €
|
54,37 €
|
| Total des frais |
23 354 €
|
82,15 €
|
| Résultat net d’exploitation |
75 601 €
|
265,94 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 98 955 € |
| Annuel par m² | 348,09 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 7 897 € |
| Annuel par m² | 27,78 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 15 456 € |
| Annuel par m² | 54,37 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 23 354 € |
| Annuel par m² | 82,15 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 75 601 € |
| Annuel par m² | 265,94 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 4 | - | 56 |
1 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (98)
Transit Score®
Un paradis pour l’usager (100)
Bike Score®
Très praticable en vélo (83)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 1666-0116 | Évaluation totale | 184 167 € |
| Évaluation du terrain | 19 296 € | Impôts annuels | 7 897 € (27,78 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 164 871 € | Année d’imposition | 2025 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
1666-0116
Évaluation du terrain
19 296 €
Évaluation des aménagements
164 871 €
Évaluation totale
184 167 €
Impôts annuels
7 897 € (27,78 €/m²)
Année d’imposition
2025
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Classic Mixed-Use Brownstone | 239 E 116th St
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