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239-253 S Weber Rd Local commercial 835 m² Inoccupé À vendre Romeoville, IL 60446

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Value-Add opportunity, only 50% occupancy and an in-place NOI of $140,933, with potential for an NOI of $325,000+
Located as an outlot to a Kohl’s anchored center and part of a larger development called "Ovation Center"

Chipotle and Dunkin' both have NNN leases and recently extended their Leases through 2029
Excellent Purchase Opportunity for an Owner/User

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

239-253 S. Weber Road, Romeoville, is an 8,988 SF multi-tenant retail building consisting of three (3) units in Will County, Illinois. Constructed in 2014, and boasting high visibility (33,800 VPD) the Property offers investors a value-add opportunity featuring national tenants Chipotle and Dunkin' with an in-place NOI of $140,933 (2025). With a compelling mix of established tenants and a 4,509 SF vacancy, this property provides a unique opportunity for investors and owner/users in a sought after retail corridor. The property is anchored by Kohl’s and Dollar Tree within the premier shopping destination, "Ovation Center", which is comprised of several national and local tenants. Neighboring retailers include Walmart, Jewel Osco, Aldi, T.J. Maxx, Discovery Clothing, Five Below, Blain's Farm & Fleet, Petco, Starbucks, Jersey Mike's, Verizon, among others.

239-253 S. Weber Road, Romeoville - OM

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente

Investissement ou propriétaire occupant

Type de bien

Local commercial

Sous-type de bien

Immeuble de commerce

Surface de l’immeuble

835 m²

Classe d’immeuble

Année de construction

2014

RNE

120 835 €

Pourcentage loué

Inoccupé

Occupation

Multi

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,16

Surface du lot

0,53 ha

Zonage

B-3

Stationnement

64 places (76,65 places par 1 000 m² loué)

Façade

81 m sur S Weber Road

Signalisation

DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE

ESPACE
SURFACE
TYPE DE BIEN
POSTE
DISPONIBLE

1er étage
139 – 419 m²
Local commercial
Contigu et aligné
Maintenant

Jusqu'à 4 509 pieds carrés disponibles à la location au 245 S. Weber Road à Romeoville. La devanture est située dans un immeuble à locataires multiples faisant face à l'Ovation Center, ancré par Kohl's et Dollar Tree, et présente un intérieur spacieux, une excellente façade le long de Weber Road avec une visibilité et une exposition d'environ 33 800 VPD, et une signalisation monumentale recto-verso. Possibilité de rejoindre les colocataires nationaux Chipotle et Dunkin en plus d'une gamme diversifiée de détaillants nationaux le long de Weber Road, notamment : Walmart SuperCenter, Jewel Osco, Aldi, T.J. Maxx, Discovery Clothing, Petco, DaVita Dialysis, Blain's Farm and Fleet, Sally's Beauty, Starbucks, Jersey Mike's et Verizon, et bien d'autres.