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239-245 Boul Samson Local commercial | 3 724 m² | À louer | Laval, QC H7X 3E4
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Informations principales
- Significant frontage along Boulevard Samson offering strong exposure and accessibility.
- Immediate access to Highway 13 connecting Laval to Montreal and surrounding areas.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 3 724 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Les Promenades Samson presents an exceptional retail leasing opportunity in the heart of western Laval. This well-established commercial strip center is strategically situated along Boulevard Samson with over 437 feet of street frontage, benefiting from consistent visibility and high vehicular traffic. The property is anchored by a national pharmacy tenant and features a complementary mix of everyday services, restaurants, and specialty shops that draw steady local patronage. Occupants enjoy direct access from Boulevard Samson and Highway 13, ensuring regional connectivity while serving a densely populated surrounding neighborhood. The site accommodates a large, free surface parking lot with 139 marked spaces, designed for convenient customer access. Public transit service along the corridor further enhances accessibility for shoppers and employees. With mixed zoning that accommodates retail and residential uses, the property supports a broad range of tenant categories including retail, service-oriented businesses, and convenience-based offerings. The combination of its established tenant base, strong local demographics, and ease of access positions Les Promenades Samson as a highly viable location for retailers looking to capture a loyal customer base in a mature, evolving commercial node.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Situated within a dense residential zone
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 239-245 Boul Samson, Laval, QC H7X 3E4
- Occupant
- Description
- CAN localisations
- Couverture
- Allô Mon Coco
- Restaurant
- 54
- International
- Jean Coutu
- Pharmacie
- 382
- Régional
- Madisons Plus
- Services
- 1
- -
- Marius et Fanny
- Boulangerie
- 2
- Local
- Passionimo
- Autres services
- 31
- Régional
- Voyage Vasco
- Services
- 1
- -
| Occupant | Description | CAN localisations | Couverture |
| Allô Mon Coco | Restaurant | 54 | International |
| Jean Coutu | Pharmacie | 382 | Régional |
| Madisons Plus | Services | 1 | - |
| Marius et Fanny | Boulangerie | 2 | Local |
| Passionimo | Autres services | 31 | Régional |
| Voyage Vasco | Services | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 3 724 m² | Surface commerciale utile | 3 724 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1991 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,32/1 000 m² |
| Espace total disponible | 3 724 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 3 724 m² |
| Année de construction | 1991 |
| Ratio de stationnement | 0,32/1 000 m² |
À propos du bien
The property comprises a freestanding retail building of approximately 34,410 SF constructed in 1991. It occupies a lot measuring 2.73 acres with T4.5-1132 zoning, which allows mixed commercial and residential uses. The site offers approximately 437 feet of frontage on Boulevard Samson, includes a single-story structure with one loading dock, and provides 139 marked parking spaces. The location is served by public transportation and positioned near Highway 13 within a primarily residential area.
- Ligne d’autobus
- Signalisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
239-245 Boul Samson
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